№ 2- 1741\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего: судьи Симоновой Н.П.
при секретаре: Гусевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Дальневосточный логистический центр» к Сердюкову А.П о взыскании задолженности по договору аренды
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с требованиями к Сердюкову А.П. о взыскании суммы в размере <данные изъяты>., пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>. указав в обосновании следующие обстоятельства.
01.01.2009 года между сторонами заключен договор аренды № 03\98-09 нежилых помещений по условиям которого ЗАО «Дальневосточный логистический центр» передал Сердюкову А.П. нежилые помещения, общей площадью 226,4 кв.м. на 1 этаже по адресу: г. <данные изъяты> на срок с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года с арендной постоянной платой <данные изъяты>. в месяц исходя из стоимости <данные изъяты>. за 1 кв.м. и переменной составляющей платы включающей в себя расходы по оплате коммунальных и других аналогичных платежей, оговоренных в приложении № 3 к Договору. Срок арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца, однако до настоящего времени Сердюков А.П. не внес плату за аренду.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении пояснив что до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по договору аренды, в связи с чем просят кроме арендной платы взыскать пеню предусмотренную п.6.1 договора по состоянию на день вынесения решения суда в сумме <данные изъяты>
Ответчик, извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, уважительность причин не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но не в полном объеме.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, который предусматривает арендную плату.
01.01.2009 года между Закрытым акционерным обществом «Дальневосточный логистический центр» к Сердюковым А.П. заключен договор № 03\98-09 аренды нежилых помещений общей площадью 226,4 кв.м., расположенных по адресу: г<адрес> на срок с 01.01.2009 года до 31.12.2009 года
П.3.1 Договора сторонами установлена арендная плата из постоянной и переменной составляющих: <данные изъяты>. и фактические расходы по оплате коммунальных и других платежей, оговоренных в приложении №3 (электроэнергия и теплоэнергия, водоснабжение и водоотведение, телефонная связь, вывоз мусора <данные изъяты>.), которая вносится до 10 числа текущего месяца (п.3.3 Договора).
01.01.2009 года сторонами подписан Акт приема- передачи нежилого помещения.
В соответствии с представленным расчетом арендной платы сумма за период с 01.01.2009 года до 31.12.2009 года составила <данные изъяты> руб. (постоянная часть <данные изъяты>. + переменная часть <данные изъяты>) Ответчик произвел оплату в размере <данные изъяты>., остаток составил <данные изъяты>, который истец просит взыскать с ответчика.
Ответчик на стадии подготовки дела к слушанию признал требования в полном объеме в части арендной платы, но просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГПК РФ.
В соответствии с п.6.1 Договора аренды при неуплате Арендатором платежей в установленный сроки начисляется пеня в размере 0.1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с указанными условиями Договора пеня составила <данные изъяты>., однако с учетом периода просрочки и суммы задолженности, суд признает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым на основании ст.333 ГПК РФ снизить размер пени до <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требования в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Дальневосточный логистический центр» к Сердюкову А.П о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить частично.
Взыскать с Сердюкова А.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Дальневосточный логистический центр» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований Закрытому акционерному обществу «Дальневосточный логистический центр» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Первореченский суд г. Владивостока.
Председательствующий: