Р Е Ш Е Н И Е дело №2-447/11
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;
с участием прокурора Штыкова И.С.;
адвоката Хромченко Т.А.;
при секретаре А.О.Семенцове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Е.Н., Лульянов С.В. к Лукьянову В.Л. о выселении
у с т а н о в и л :
Лукьянова Е.Н. и Лукьянов С.В. обратились в суд с иском к Лукьянову В.Л. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ. В обоснование истцы указали, что в собственности каждого из них по 1/ 2 доли в праве собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Лукьянова Е.Н. владеет 1/ 2 долей в праве на квартиру на основании договора приватизации от 07.10.1993, а Лукьянов С.В. владеет 1/ 2 долей в праве на квартиру на основании договора дарения от 27.10.2006. Лукьянов В.Л. ранее был собственником 1/ 2 доли в праве собственности на спорную квартиру по договору приватизации от 07.10.1993 и на основании договора дарения от 27.10.2006 передал в собственность сына Лукьянова С.В. 1/ 2 долю в праве на спорную квартиру. После этого ответчик ушел из семьи и отношений с ними не поддерживает. Решением мирового судьи судебного участка №18 г.Владивостока от 20.12.2007 был расторгнут брак между Лукьяновой Е.Н. и Лукьновым В.Л. Ответчик не является членом их семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, расходов по оплате содержания жилья не несет. Регистрация ответчика по спорной квартире нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.
Лукьянова Е.Н. и ее представитель Хромченко Т.А. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях Истица пояснила, что ответчик фактически не проживает в квартире с июня 2006 года, где конкретно он в настоящее время проживает ей неизвестно, членом их семьи не является.
Лукьянов В.Л. в судебном заседании также настаивал на удовлетворении иска, указал, что ответчик не проживает с ними с июня 2006 года, на момент заключения договора дарения от 22.10.2006 с ними он уже не проживал, оплату за коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с ними не ведет. Отец проживает где то в <адрес>, точного адреса он не знает.
Ответчик Лукьянов В.Л. был извещен о времени и месте по последнему известному месту его жительства, и для защиты его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат. Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, и суд считает возможным, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ и ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, выслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным и законным, суд считает. что иск подлежит удовлетворению.
Лукьянова Е.Н. и Лукьянов С.В. находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленных свидетельства о заключении брака и свидетельства о расторжении брака.
Согласно договора №20655 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.10.1993 Администрацией г.Владивостока была передана в собственность Лукьянова С.В. и Лукьяновой Е.Н. трехкомнатная квартира, распложенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 14.10.1993.
Из договора дарения от 27.10.2006 следует, что Лукьянов В.Л. подарил Лукьянову С.В. 1/ 2 долю вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве вышеуказанного договора приватизации. Из п.5 договора дарения следует, что согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Лукьянова Е.Н., Лукьянов В.Л., «Одаряемый», а также М, которые сохраняют право пользования указанной квартирой после подписания настоящего договора. Данный договор был зарегистрирован 09.11.2006.
В судебном заседании было установлено, что примерно с июня 2006 года ответчик в спорной квартире не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, после заключения договора дарения от 27.10.2006 расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов в настоящее время не является. Ответчик проживает где-то в г.Владивостоке, но конкретное место нахождение его неизвестно.
Данные обстоятельства, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Т и П
На основании вышеизложенного было установлено, что ответчик с 09.11.2006 права собственности на спорную квартиру не имеет, в квартире не проживает с 2006 года, является бывшим членом семьи истцов. Хотя в п.5 договора дарения от 27.10.2006 указано, что ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой, однако в ней не живет, ею не пользуется. Кроме того, в договоре дарения, не указан срок, на который с ответчиком заключается договор найма жилого помещения, в связи с п.5 договора дарения, а это является существенные условием заключения договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ ответчика следует выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Лукьяновой Е.Н., Лульянов С.В. удовлетворить.
Лукьянова В.Л. выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.
Председательствующий: