Дело № 2-632/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 18 мая 2011 года
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Каленского С.В.,
при секретаре Малышевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейхот Максима Константиновича к Шейхот Оксане Валерьевне о разделе совместно нажитого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Шейхот М.К. обратился в суд с иском к Шейхот О.В. о разделе совместно нажитого имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признании за ним права собственности на 1/ 2 долю указанной квартиры на основании ст.ст.34, 38, 39 СК РФ. Истец указал, что с 26.09.1998 по 17.01.2006 состоял с ответчицей в браке. 04.09.2003 он и ООО «Владинвестстрой» заключили договор на долевое участие в строительстве жилого дома, согласно которому стороны приняли участие в совместном долевом строительстве трехкомнатной квартиры, расположенной на 10 этаже слева в десятиэтажном доме по <адрес> в <адрес>. В связи с частым отсутствием в г.Владивостоке по роду своей деятельности он по соглашению об уступке права требования от 28.09.2005 передал своей жене Шейхот О.В. права по договору долевого участи и она стала кредитором по договору от 04.09.2003 г.
Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №21 Советского района г.Владивостока от 27.01.2006. При расторжении брака вопрос о разделе имущества не решался, но в отношении квартиры существовала договоренность, что по завершении строительства дома квартира будет разделена между сторонами. Осенью 2008 г. строительство дома фактически завершилось, однако ответчица не согласна добровольно разделить квартиру. Шейхот О.В. заключила договор уступки прав требования от 26.05.2010 в отношении права требования на основании договора № участия в строительстве многоквартирного дома от 24.03.2008, заключенного с ЖСК-106 и Шейхот О.В., передачи 3-х комнатной квартиры № (строительный), находящейся на 10 этаже многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с Гайдеровой М.Н. истец вновь изменил исковые требования.
Шейхот М.К. просил разделить совместное имущество бывших супругов- права требования на получение в собственность квартиры <адрес> (в настоящее время <адрес>), вытекающие из договора на долевое участие в строительстве жилого дома от 04.09.2003 и договора № участия в строительстве многоквартирного дома от 24.03.2008, путем учета стоимости указанных прав требования и взыскания с Шейхот О.В. в его пользу 1/ 2 долю стоимости совместного имущества в размере 42, 925% от стоимости вышеуказанных прав требования, определенной в сумме 1 219 140 руб.
В обоснование указал, что хотя пунктом 2.1 договора уступки прав требования от 26.05.2010 установлена цена за уступку прав требования в размере 848 232 руб. в судебном заседании он узнал, что Гайдерова М.Н. оплатила Шейхот О.В. 2 600 000 руб., о чем имеются расписки. Во время брака по договору на долевое участие в строительстве жилого дома от 04.09.2003 им были внесены денежные средства в размере 848 232 руб. Согласно справки о полной выплате пая № от 01.06.2009 ЖСК №106 паевой взнос за спорную квартиру выплачен полностью и составил 988 000 руб. Следовательно, после разъезда и расторжения брака Шейхот О.В. из личных средств доплатила по договору № участия в строительстве многоквартирного дома от 24.03.2008 за спорную квартиру 139 768 руб. Следовательно, 85,85% стоимости пая за квартиру -совместная собственность, а 14,15 % стоимость пая- личная собственность Шейхот О.В. Доли супругов в общем имуществе равные, в связи с этим, ему при разделе имущества подлежит передача половина совместного имущества, то есть 42, 925% от стоимости прав требования на получение спорной квартиры. Так как спорная квартира фактически была продана Шейхот О.В. Гайдеровой М.Н. за 2 600 000 руб. 42, 925% будет составлять 1 219 140 руб., которые он и просит взыскать с ответчицы в его пользу.
В судебном заседании истец увеличил размер исковых требований, пояснил, что им 10.05.2010 г. был заключен договор № об оказании юридических услуг с ООО «Агримент консалтинг», согласно которому последний оказал ему услуги по подготовке необходимых документов в суд, по сбору доказательств по делу и консультированию в оде судебного разбирательства. Истец оплатил услуги в размере 110 000 руб., что подтверждается квитанциями, просит взыскать с ответчицы сумму в размере 110 000 руб.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчицы Морозова И.К. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
На основании ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми.
Исходя из положений ч.3 сит.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Часть 2 данной статьи предусматривает право суда отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
В судебном заседании установлено, что Шейхот М.К. и Шейхот О.В. состояли в зарегистрированном браке с 26.09.1998 г., который прекращен 27.01.2006 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 21 г. Владивосток от 16.01.2006, согласно свидетельству о расторжении брака.
Согласно представленному свидетельства о рождении, стороны имеют дочь, Шейхот Анну Максимовну, 02.05.2000 г. рождения.
04.09.2003 г. между ООО «Владинвестстрой» и Шейхот М.К. заключили договор на долевое участие в строительстве жилого дома, согласно которому стороны принимают участие в совместном долевом строительстве 3-х комнатной квартиры общей площадью 66 кв.м., расположенной на 10-м этаже слева в 10-этажном жилом доме по <адрес>.
Соглашением об уступке права требования от 28.09.2005 г. Шейхот М.К. передал Шейхот О.В. права требования по договору долевого участия в строительстве, в связи с чем Шейхот О.В. стала кредитором по вышеуказанному договору от 04.09.2003 г. Уступка права требования по договору произошла на безвозмездной основе (п.4). Директор ООО «Владинвестстрой» уведомлен 28.09.2005 г. о переходе прав по договору под роспись.
13.07.2006 г. на основе существующих договорных отношениях между ООО ««Владинвестстрой» и ЖСК-106 было произведено распределение квартир, согласно которому квартира № площадью 66,7 кв.м. в <адрес> является квартирой инвестора-подрядчика ООО ««Владинвестстрой».
24.03.2008 г. между ЖСК -106 и Шейхот О.В. был заключен договор № на строительство жилья, согласно которому Шейхот О.В. (пайщик) поэтапно вносит паевые взносы, необходимые для строительства жилья, а ЖСК-106 обязуется передать в собственность пайщику квартиру №, этаж 10, общей площадью 66 кв.м., после выплаты в полном объеме общей стоимости квартиры по настоящему договору и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно Дополнительному соглашению от 01.06.2009 к договору на строительство квартиры № от 24.03.2008 г. в договоре был изменен адрес расположения дома, в связи с присвоением ему почтового адреса на: <адрес> и изменена нумерация квартир и порядковый номер квартиры № был изменен на порядковый номер №. общая площадь данной квартиры составляет 66, 1 кв.м.
Имеется акт приема-передачи квартиры от 01.06.2009 г., согласно которому ЖСК-106 передал члену ЖСК №106 Шейхот О.В. «пайщику» жилую квартиру №, состоящую из 3-х комнат, расположенную на 10 этаже в доме № первый подъезд, по <адрес> общей площадью 66,1 кв.м для проведения строительных работ и проживания.
26.05.2010 г. был заключен договор уступки требования, в соответствии с которым Шейхот О.В. «участник» передала Гайдеровой М.Н. и несовершеннолетнему Гайдерову Ю.В. в лице его законного представителя Гайдеровой М.Н. «правопреемники» в полном объеме права требования, принадлежащие «Участнику» на основании Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2008 г., заключенного с ЖСК-106, передачи 3-х комнатной квартиры № (строительный), находящейся на 10 этаже многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Правопреемник обязуется оплатить Участнику за уступку прав требования по Договору участия денежную сумму в размере 848 232 руб. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания при условии письменного разрешения ЖСК-106. Данный договор был подписан сторонами и дано письменное разрешение ЖСК-106 26.05.2010.
При этом имеется справка ЖСК-106 №37 от 01.06.2009 г. о том, что Шейхот О.В. выплатила паевой взнос на квартиру <адрес> полностью в размере 988 000 руб.
Суду также было представлено соглашение о задатке от 08.05.2010 г., заключенное между Шейхот О.В. и Гайдеровой М.Н. о том, что по договору уступки права требования от 26.05.2010 г. Гайдерова должна передать Шейхот О.В. 2 600 000 руб. и в качестве задатка передала 50 000 руб. А также представлены расписки Шейхот О.В. о получении от Гайдеровой М.Н. по вышеуказанному договору от 26.05.2010 г. 848 000 руб. -26.05.2010 г. и 1 701 768 руб.- 26.05.2010 г.
В судебном заседании от 18.10.2010 г. Гайдерова М.Н. подтвердила факт передачи Шейхот О.В. по договору уступки права требования от 26.05.2010 г. за спорную квартиру 2 600 000 руб. При этом, она указала, что до сих пор <адрес> не сдан в эксплуатацию и в связи с этим она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.
Таким образом признается, что в соответствии со ст.34 СК РФ совместным имуществом бывших супругов Шейхот М.К. и Шейхот О.В. являются денежные средства внесенные ими на строительство объекта долевого строительства по договору на долевое участие в строительстве жилого дома от 04.09.2003 и договора № на строительство жилья от 24.03.2008 и дополнительного соглашения к данному договору от 01.06.2009 - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере в размере 848 232 руб.
Согласно справки о полной выплате пая № от 01.06.2009 ЖСК №106 паевой взнос за спорную квартиру выплачен полностью и составил 988 000 руб.
Следовательно, после разъезда и расторжения брака Шейхот О.В. из личных средств доплатила по договору № участия в строительстве многоквартирного дома от 24.03.2008 за спорную квартиру 139 768 руб.
Следовательно, 85,85% стоимости пая за квартиру -совместная собственность в соответствии со ст.38, 39 СК РФ, а 14,15 % стоимость пая- личная собственность Шейхот О.В.
Доли супругов в общем имуществе равные. В связи с чем суд признает, что истцу при разделе имущества подлежит передача половина совместного имущества, то есть 42, 925% от стоимости прав требования на получение спорной квартиры. Так как спорная квартира фактически была продана Шейхот О.В. Гайдеровой М.Н. за 2 600 000 руб. 42, 925% будет составлять 1 219 140 руб., которые следует, взыскать с ответчицы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы на представителя в размере 50 000руб. Суд учитывает длительное рассмотрение дела, сложность, необходимость неоднократного обращения истца за оказанием юридической помощи для участия в различных судебных инстанциях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шейхот Оксаны Валерьевны в пользу Шейхот Максима Константиновича 1 269 140 руб. и госпошлину в доход муниципального бюджета г.Владивостока 14 545 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Первореченский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий: