Дело № 2-2300/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :
председательствующего: судьи Симоновой Н.П.
при секретаре: Гусевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каверина <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты> об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, возложении обязанности
Установил:
Заявитель обратился в суд с требованиями об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края об отказе в предоставлении в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации части жилого дома по адресу г.<данные изъяты>, просит признать решение незаконным, обязать Департамент принять решение о предоставлении заявителям земельного участка в собственность, подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителям, взыскать расходы по оплате юридической помощи <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель заявителя требования подержала, пояснила, что Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края отказал в предоставлении участка в связи с отсутствием на участке принадлежащего заявителю жилого дома. однако жилой дом расположен таким образом, что границы испрашиваемого земельного участка совпадают с границами части жилого дома, принадлежащей заявителям, т.е проходят по стенам дома (примыкают к ним), а также захватывают два помещения в доме. Испрашиваемый участок не является дополнительным, сформирован таким образом, чтобы не нарушать права собственника второй части дома, расположенной на втором этаже (мансарда) с отдельным входом.
Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что на испрашиваемом участке отсутствует принадлежащий заявителям на праве собственности объект недвижимости, он расположен за пределами участка.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что оспариваемое решение является незаконным.
Заявители оспаривают отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по ул.<данные изъяты> от 26.01.2011г № 29/06/02-06/518 согласно которого им отказано в связи с тем, что на земельном участке отсутствует жилой дом, для обслуживания которого испрашивается участок, он расположен за пределами участка, действующее законодательство не предусматривает предоставления дополнительного земельного участка.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности 25-АБ 080548, 25-АБ 080517, 25 АБ 378542 заявители являются собственниками части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1 этаж по адресу г.<данные изъяты>, на основании ст.36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости.
19.01.2011г. заявители обратились в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в фактически занимаемых границах площадью <данные изъяты>.м на котором расположена часть жилого дома и хозяйственные постройки
Согласно кадастрового паспорта местоположение испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира г.<данные изъяты>
Расстояние до жилого дома, которое определено при описании в кадастровом паспорте местоположения испрашиваемого земельного участка - примерно 0,01 м, т.е. 1см, является настолько малым, что границы земельного участка фактически совпадают с капитальными стенами жилого дома, выход из дома иначе как на испрашиваемый участок не возможен, при этом, согласно топосьемки и технического паспорта, непосредственно на участке, расположены пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки для обслуживания жилого дома (сарай, уборная).
Также суд учитывает, что согласно технического паспорта дом состоит из 2 частей : 1 жилого этажа, собственниками которого являются заявители и мансарды с отдельным входом, собственниками которого они не являются, в связи с чем определение границ земельного участка вплотную к капитальным стенам дома является обоснованным с целью исключить нарушение прав собственника второй части дома, расположенной в мансарде.
Испрашиваемый земельный участок не является дополнительным, ранее заявителям не предоставлялся на каком-либо праве земельный участок для обслуживания части жилого дома по адресу г.<данные изъяты>
На основании вышеизложенного отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в предоставлении заявителям в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации части жилого дома по указанному в нем основанию, нельзя признать законным.
В силу реализация" target="blank" data-id="13118">ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод, связи с чем суд обязывает Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в двухнедельный срок с момента вступления решения в законную силу решения суда принять в соответствии с действующим законодательством решение по заявлению Каверина М.И, Кавериной А.И, Кавериной Т.И. о предоставлении в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации части жилого дома, которое может быть как положительным, так и отрицательным при наличии иных, не исследовавшихся в настоящем процессе оснований для отказа, поэтому требования о возложении на Департамент подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителям заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом характера и сложности дела, объема и характера проделанной представителем работы, частичности удовлетворения заявленных требований суд полагает разумным взыскать расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 258 ГПК, суд
Решил :
Признать незаконнымрешение Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского краяот 26.01.2011г № <данные изъяты> отказе Каверину <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты> в предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>.м. для дальнейшей эксплуатации части жилого дома по адресу г.<данные изъяты>.
Обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять в соответствии с действующим законодательством решение по заявлениюКаверина <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты>, Кавериной <данные изъяты> о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. для дальнейшей эксплуатации части жилого дома по адресу г.<данные изъяты>.
В удовлетворении требований о возложении на Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обязанности подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителям отказать.
Взыскать с Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в пользу Каверина <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой в течение 10 дней со дня принятия составления мотивированного решения через Первореченский суд г. Владивостока.
Председательствующий: