Дело№ 2-695/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи М.А. Розановой
при секретаре Н.Е. Курасовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оконской ФИО7 в интересах несовершеннолетнего Оконского ФИО8 к Оконскому ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Оконская Ю.И. в интересах несовершеннолетнего Оконского Е.Е. обратилась в суд с иском к Оконскому Е.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование иска, что ее сын является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей в указанной квартире является ответчик Оконский Е.В. Определением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района от 04.08.2005 утверждено мировое соглашение, по условиям которого Оконская Ю.И. отказалась от 1/3 доли в квартире в пользу ответчика, который владеет и пользуется жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., Оконский Е.Е. владеет и пользуется жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната, туалет, кухня, прихожая, шкаф, балкон в указанной квартире - находятся в общем пользовании Оконского Е.Е. и Оконского Е.В. Решением Первореченского суда от 13.05.2005 место жительства Оконского Е.Е. определено с матерью. Решением Первореченского суда от 17.04.2006 Оконский Е.В. обязан обеспечить свободный беспрепятственный доступ Оконского Е.Е. в спорную квартиру, предоставить ключи от квартиры. До настоящего времени решение суда не исполнено, так как ответчик препятствует в фактическом проживании Оконской Ю.И. и несовершеннолетнего Оконского Е.Е., установил на двери внутренний засов, открыть который снаружи помещения нельзя, чем нарушает права ребенка на проживание и пользование принадлежащим ему жилым помещением. Просила вселить ее и несовершеннолетнего ребенка Оконского Е.Е. в квартиру <адрес> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, передав ключи от входной двери и демонтировав внутренний засов на входной двери квартиры.
Ответчик иск не признал и в письменном отзыве пояснил, что решение суда от 17.04.2006 исполнено. Оснований для вселения Оконской Ю.И. не имеется, т.к. она обеспечена жильем по ул. <адрес> в <адрес>, где определено с ней место жительства ребенка. Вселение истицы в спорную квартиру невозможно в связи с неприязненными отношениями между сторонами и опасением за личные вещи ответчика. Этим вселением будут затронуты права жены и 2-летнего ребенка, проживающих в спорной квартире. Бремя содержания квартиры полностью лежит на нем. Просил в иске отказать.
К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Гроссман С.С., собственник квартиры <адрес> членами семьи которого являются истцы.
В судебном заседании 20.05.2011 от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст которого ими согласован и подписан.
Представитель Территориального отдела опеки и попечительства по АТУ Первореченского района ВГО направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против заключения мирового соглашения, в результате которого несовершеннолетний Оконский Е.Е. вместо права собственности на долю в 2-комнатной квартире становится собственником доли в праве на 3-комнатную квартиру.
По условиям подписанного сторонами и третьим лицом мирового соглашения:
1. истец продает ответчику за 800 000 руб. принадлежащую несовершеннолетнему Оконскому ФИО10 1/3 долю в праве собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>
2. До ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей закладываются истцом и ответчиком в банковскую ячейку, где находятся до получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права на указанную выше долю в праве.
4. Истец покупает в пользу несовершеннолетнего Оконского ФИО11 1/4 долю в праве на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Гроссману ФИО12
5. Гроссман ФИО13 продает истцу 1/4 долю в праве на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и дает согласие на признание права собственности на указанную долю в праве за несовершеннолетним Оконским ФИО14
6. Истец регистрирует в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на имя несовершеннолетнего Оконского ФИО15 право собственности на приобретаемую истцом 1/4 долю в праве на квартиру <адрес>
7. Истец отказывается от всех исковых требований, предъявленных к ответчику.
8. Истец в день совершения сделки передает ответчику 1 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: <адрес>
9. Ответчик не имеет к истцу встречных исковых требований.
10. В срок с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик обязуются зарегистрировать настоящее Мировое соглашение, утвержденное определением Первореченского районного суда г. Владивостока, в Управлении Росреестра по Приморскому краю каждый самостоятельно и за свой счет.
11. Истец в течение 1 месяца после регистрации права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за несовершеннолетним Оконским ФИО16 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, обязуется снять последнего с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> и обязуется зарегистрировать несовершеннолетнего Оконского ФИО17 по адресу: <адрес>
12. В случае не исполнения одной из сторон условий Мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ (регистрация выше указанных сделок купли-продажи), стороны возвращаются в исходное состояние (т.е. на момент предъявления иска), исковые требования истца к ответчику возобновляются.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не нарушают ничьих прав и законных интересов, исключают дальнейшие споры в отношении прав несовершеннолетнего Оконского Е.Е. на спорную квартиру, в связи с чем утверждаются судом.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по иску ФИО18 в интересах несовершеннолетнего Оконского ФИО19 к Оконскому ФИО20 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по условиям которого:
1. Оконская Ю.И., действуя в интересах Оконского Е.Е., продает Оконскому Е.В. за 800 000 руб. принадлежащую несовершеннолетнему Оконскому Е.Е. 1/3 долю в праве собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем право собственности Оконского Е.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> прекращается.
2. До ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей закладываются истцом и ответчиком в банковскую ячейку, где находятся до получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права на указанную выше долю в праве.
4. Оконская Ю.И. в интересах несовершеннолетнего Оконского Егора Евгеньевича покупает, а Гроссман ФИО21 продает истцу 1/4 долю в праве собственности на принадлежащую ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> и дает согласие на признание за несовершеннолетним Оконским ФИО22 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В связи с этим прекращается право собственности Гроссман ФИО23 на квартиру <адрес>
5. Регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю права собственности несовершеннолетнего Оконского ФИО24 на 1/4 долю в праве на квартиру <адрес> возлагается на Оконскую Ю.И.
6. В день совершения сделки истец передает ответчику 1 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: г. <адрес>
7. Истец отказывается от всех исковых требований, предъявленных к ответчику, а ответчик не имеет к истцу встречных исковых требований.
8. В срок с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик обязуются зарегистрировать настоящее Мировое соглашение, утвержденное определением Первореченского районного суда г. Владивостока, в Управлении Росреестра по Приморскому краю каждый самостоятельно и за свой счет.
9. Истец в течение одного месяца после регистрации в Управлении Росреестра по ПК за несовершеннолетним Оконским Е.Е. права собственности на 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: г. <адрес> обязуется снять несовершеннолетнего с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировать несовершеннолетнего Оконского ФИО25 по адресу: <адрес>
10. В случае неисполнения до ДД.ММ.ГГГГ одной из сторон условий Мирового соглашения в части регистрация указанных сделок купли-продажи стороны возвращаются в исходное состояние (т.е. на момент предъявления иска), исковые требования истца к ответчику возобновляются.
Производство по делу по иску Оконской ФИО26 в интересах несовершеннолетнего Оконского ФИО27 к Оконскому ФИО28 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Председательствующий: