Дело № 2-1749\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :
председательствующего: судьи Симоновой Н.П.
при секретаре: Гусевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стецко <данные изъяты> к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности
установил :
Истец обратился в суд с требованиями к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.<данные изъяты> и заключении договора социального найма, указав в обосновании следующие обстоятельства.
Двухкомнатная квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> была представлена отцу истца Стецко М.А. на состав семьи, в связи с трудовыми отношениями с Владивостокским предприятием электрических сетей (ВПЭС), в которой он и его сын проживали с 1974 года на основании ордера № 93 от 01.04.1974 года. 18.12.2010 года Стецко М.А. умер, в квартире проживает до настоящего времени его сын Стецко А.М. (истец по данному делу), полностью несет бремя по содержанию квартиры, задолженности не имеет, другого жилья не имеет. На основании ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруга, их дети и родители.
16.02.2011 года истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока по вопросу исключения из числа служебной квартиры № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, для заключения договора социального найма, однако письмом от 15.03.2011 года - истцу отказано в снятии статуса служебного помещения и заключения социального договора найма ввиду отсутствия необходимого стажа работы Стецко М.А. (отца истца) в ВПЭС.
Решение Администрации г. Владивостока нарушает права и законные интересы истца, создает препятствия в осуществлении жилищных прав. Истец считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, является муниципальной собственностью.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении и суду пояснила, что квартиру получал отец истца в 1974 году, они вселились в квартиру, отец снят с регистрационного учета в связи со смертью, в квартире зарегистрирован только истец, который своевременно вносит коммунальные платежи как после смерти отца, так и при его жизни, поскольку последний последние четыре года болел. Переоформить лицевой счет не получилось, так как квартира значится служебной. До настоящего времени, никаких претензий от Администрации г.Владивостока истцу не поступало. Истец проживает в спорной квартире с 1974 года по настоящее время, другого жилья в собственности или по договору найма не имеет.
Представитель ответчика исковые требования не признала и суду пояснила, что в соответствии с жилищным законодательством служебные помещения, предназначены для граждан состоящих в трудовых отношениях с предприятием. Истец не попадает в число указанных лиц, в связи с чем он не имеет права на жилую площадь, с ним не может быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Решение о закреплении за квартирой статуса служебной представить не может, спорная квартира является муниципальной собственностью на основании Решения малого Владивостокского городского Совета народных депутатов от 25.03.1992г №182.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании протокола от 08.02.1974 года № 10 Местного комитета Владивостокского предприятия электрических сетей Стецко <данные изъяты> на состав семьи 5 человек распределена служебная квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> <данные изъяты>
Согласно архивной справки из протокола № 8 от 26.02.1974 года заседания жилищно-бытовой комиссии по распределению жилой площади при Первореченском исполкоме г. Владивостока постановлено предоставить Стецко М.А. и членам его семьи согласно списку от 26.02.1974 года двухкомнатную квартиру № <данные изъяты> площадью 27,7 кв.м. в доме стр.<данные изъяты>, <данные изъяты>. Протокол № 8 от 26.02.1074 года утвержден решением № 145 Исполнительного комитета Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 28.03.1974 года.
Стецко М.С. был выдан ордер № 93 от 01.04.1974 года на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> на состав семьи - жена, две дочери и сын Стецко А.М.
Решением Исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 04.01.1974 года № 35 «Об утверждении акта приемки государственной комиссии в эксплуатацию 5-ти этажного к\панельного 86 квартирного жилого дома со встроенным помещением парикмахерской, фотоателье, ЖЭК по ул. <данные изъяты>стр.<данные изъяты>)» был присвоен построенному дому стр.<данные изъяты> почтовый адрес г. <данные изъяты>. В последствии решением №1043 от 03.10.1974 года «Об изменении п.3 решений № 35,36, 27, 38 от 04.01.1974 года» жилой дом стр.<данные изъяты> был перенумерован в дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>.
Из выписки формы № 10 от 21.01.2001 года следует, что в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> были зарегистрированы: Стецко М.А. (кв\с) 19.08.1974 года - снят с регистрационного учета 13.01.2011 года в связи со смертью; Стецко А.М. (сын) с 05.07.1979 года; Стецко В.Б. (жена) была зарегистрирована с 19.08.1074 года по 11.10.1988 года; Стецко Л.М. (дочь) была зарегистрирована с 19.08.1974 года по 13.05.1975 года; Фокина - Стецко Н.М. (дочь) была зарегистрирована с 19.08.1074 года по 25.10.1984 года. Основанием для регистрации был служебный ордер № 93 от 01.03.1974 года. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирован Стецко А.М.
18.12.2010 года Стецко <данные изъяты> умер, о чем произведена актовая запись № <данные изъяты> от 21.12.2010 года в Специализированном отделе записи актов гражданского состояния администрации г. Владивостока, выдано свидетельство о смерти II-ВС № 500854.
Директор МУПВ «ВПЭС» в ходатайстве от 15.02.2011 года просит вывести из статуса «Служебной» квартиру № <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, микрорайон <данные изъяты>, квартиросъемщиком является Стецко М.А., последний работал в должности водителя Северного района МУПВ Владивостокского предприятия электрических сетей с 01.04.1974 года по 04.07.1978 года.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 23.03.2001 года квартира <данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> принята в собственностью Владивостокского городского округа на основании Решения малого Владивостокского городского Совета № 182 от 25.03.1992 года, о чем внесены сведения в реестр 17.12.1993 года за реестровым номером № 771.
Решением малого совета Владивостокского городского совета народных депутатов № 182 от 25.03.1992 года «Об утверждении перечней предприятий муниципальной собственности города Владивостока» Владивостокское предприятие электрических сетей как единый имущественный комплекс внесено в перечень предприятий отнесенных в муниципальную собственность.
Таким образом, факт принятия решения о Владивостокского предприятия электрических сетей в перечень, предприятий, отнесенных в муниципальную собственность, свидетельствует о передаче (включении) всего предприятия, в том числе служебных жилых помещений, которые были закреплены за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность и предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
С момента включения квартиры в муниципальную собственность на основании Решения малого совета Владивостокского городского совета народных депутатов № 182 от 25.03.1992 года между Стецко М.А. и Администрацией г.Владивостока фактически сложились отношения найма жилого помещения, подтверждением чему являются открытие лицевого счета на имя Стецко М.А., начисление платежей за содержание и ремонт жилья и фактическая их оплата нанимателем, в том числе истцом с момента смерти Стецко М.А., оплата производится в полном объеме, задолженность отсутствует.
Согласно представленных справок Федеральной регистрационной службы, ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Приморскому краю, отделения по городу Владивостоку жилого помещения на праве собственности истец не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 13,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Стецко <данные изъяты> к Администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Стецко <данные изъяты> право пользования квартирой <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>
Администрацию г. Владивостока обязать заключить с Стецко <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Приморский краевой суд через Первореченский суд г. Владивостока.
Председательствующий: