Дело № 2-1845/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи РОЗАНОВОЙ М.А.
при секретаре КУРАСОВОЙ Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичуриной ФИО6, Мичурина ФИО7 к ГОУ СПО «ДВ государственный гумманитарно-технический колледж» о возложении обязанности по заключению договора,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ГОУ СПО «ДВ государственный гумманитарно-технический колледж» о возложении обязанности по заключению договора приватизации, указав в обоснование, что Мичуриной Т.А. на состав семьи в связи с трудовыми отношениями выделены комнаты для проживания в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы. Квартира находится в оперативном управлении. Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты исключены из специализированного жилищного фонда, общежитием не являются. Истцы обращались к ответчику с заявлениями о заключении договора о передаче спорного жилого помещения в собственность, однако до настоящего времени договор ответчиком не подписан, чем нарушается их право на приватизацию жилого помещения. Просили обязать ГОУ СПО «ДВ государственный гумманитарно-технический колледж» заключить с ними договор передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Представитель истцов по доверенности Чибрикова Л.В. на требованиях настаивала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. другие квартиры передавались сотрудникам в собственность в порядке приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ Мичурина Т.А. проживает в спорной квартире по договору найма, но в результате бездействия ответчика лишена права на приватизацию занимаемого жилья. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
8-этажное здание общежития <адрес> находится в оперативном управлении ГОУ СПО «ДВ государственный гумманитарно-технический колледж» на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом ПК № № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа от ДД.ММ.ГГГГ № № договора об использовании государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)
ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с Мичуриной Т.А. договор найма жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью №. м, в том числе жилой № кв. м по адресу: <адрес>. (л.д. 13-15). Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию и проживание Мичуриной Т.А. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее сына Мичурина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12)
Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда, общежитием не являются. ( л.д. 6)
Согласно ст. 8 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Поскольку подготовленный истцами проект договора закону не противоречит, а ответчик не подписывает его без уважительных причин, при этом оснований для отказа в приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения не имеется, то имеются основания для понуждения ответчика к заключению договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мичуриной ФИО8, Мичурина ФИО9 удовлетворить.
Обязать ГОУ СПО «ДВ государственный гумманитарно-технический колледж» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Мичуриной ФИО10 и Мичуриным ФИО11 договор на передачу в общую долевую в равных долях собственность квартиры по адресу<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011.
Председательствующий