Дело № 2-1119\11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2010 г. Первореченский районный г. Владивостока в составе:
Председательствующего судьи Симоновой Н.П.
При секретаре Гусевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк Интеза» к Прилипчан <данные изъяты> о государственной регистрации договора об ипотеке
Установил :
ЗАО «Банк Интеза» обратился в суд с иском понуждении стороны к государственной регистрации договора об ипотеке, ссылаясь следующие обстоятельства.
ЗАО «Банк Интеза» является правопреемником КМБ БАНКА (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на основании свидетельства о государственной регистрации серия 77 № 010860133 от 11.01.2010 года, лицензия № 2216 от 11.01.2010 года, п653 - 671 выписки из ЕГРЮЛ № 6670 15.01.2010 года.
16.06.2009года между КМБ БАНК (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) и ответчиком был заключен кредитный договор в соответствии с которым ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев до 22.072013 года включительно, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит.
Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком, что подтверждается платежными поручениями №LD201000 от 20.07.2009 года и № LD209000 от 28.07. 2009 года.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору истцом был заключен договор об ипотеке №LD/09201/00Q03/3-l от 17.07.2009 года с Прилипчан <данные изъяты>, договор подписан сторонами, однако до настоящего времени ответчик (залогодатель) уклоняется от своих обязательств по договору, в частности от государственной регистрации договора об ипотеке (п. 11.7 договора об ипотеке)
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик обещал явиться в Управление Росреестра для государственной регистрации договора, однако к назначенному времени не явился, уклоняется от регистрации договора.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Ранее в судебном заседании 16.05.2011г. стороны просили предоставить время для согласования условий мирового соглашения, ответчик при этом не представил уважительных причин уклонения от государственной регистрации договора.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ЗАО «Банк Интеза» является правопреемником КМБ БАНКА (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на основании свидетельства о государственной регистрации серия 77 № 010860133 от 11.01.2010 года, лицензия № 2216 от 11.01.2010 года, п653 - 671 выписки из ЕГРЮЛ № 6670 15.01.2010 года.
16.06.2009года между КМБ БАНК (Закрытое акционерное общество) и ответчиком был заключен кредитный договор №LD0920100003 в соответствии с которым ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев до 22.072013 года включительно, что подтверждается платежными поручениями №LD201000 от 20.07.2009 года и № LD209000 от 28.07. 2009 года.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцом и ответчиком подписан договор об ипотеке №LD/09201/00Q03/3-l от 17.07.2009 года, согласно которого ответчик передал в залог <данные изъяты> комнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<данные изъяты>, однако до настоящего времени не произведена государственная регистрация договора в связи с уклонением ответчика от явки в Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю для государственной регистрации договора.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст.ст.164,439 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Таким образом, приведенными выше правовыми нормами предусмотрена обязательная государственная регистрация договора ипотеки и специальные последствия уклонения одной из сторон от соблюдения всех требований по заключению договора, в том числе уклонения от регистрации.
При таких обстоятельствах, требования истца о регистрации договора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Зарегистрировать договор об ипотеке <данные изъяты> комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<данные изъяты> №LD/09201/00Q03/3-l от 17.07.2009 года, заключенный между КМБ БАНК (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) и Прилипчан <данные изъяты>.На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Первореченский суд г.Владивостока.
Председательствующий :