№2-2412\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Малышевой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лойко <данные изъяты> к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю, возложении обязанности

Установил:

Истец обратился в суд с требованиями к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю о возложении обязанности указав в обосновании следующие обстоятельства.

Лойко Л.П. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу объектов: Приморский край, г. <данные изъяты>

После смерти Лойко Л.П. (26.05.2009 года) земельный участок с кадастровым номером 25:28: 050079:151 площадью 600 кв.м. перешел в собственность заявителя. В отношении земельного участка, находящегося в аренде заявитель с осени 2009 года не может решить вопрос о передаче его в собственность по вине Департамента земельных отношений и Управления Росреестра, в связи с чем просит суд обязать ответчиков произвести регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу объектов: <данные изъяты>

В судебном заседании Лойко Н.В. требования поддержал и суду пояснил, что в 2010 году получил комплект документов из Департамента земельных отношений, отнес их в Управление Росреестра по Приморскому краю ул. Светланскую, где отказали в регистрации права, ссылаясь на то, что земельный участок значится за его супругой, которая умерла в 2009 году. Понимает, что не хватает каких - то документов, спора нет, но оформить не может.

Представитель Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края требования не признал и суду пояснил, что не является надлежащим ответчиком, так как они не производят регистрацию земельных участков.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю требования не признал и суду пояснил, что 16.09.2004 года был зарегистрирован договор аренды между Лойко Л.П. и Администрацией г. Владивостока Приморского края в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 99 кв.м.. 18.10.2010 года в Управление Росреестра по Приморскому краю обратился Лойко Н.Е. с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды на спорный земельный участок, предоставив акт приема - передачи и соглашение от 28.09.2010 года о расторжении договора аренды спорного земельного участка, заключенного между Лойко Н.Е. и Департаментом земельных отношений, затем Лойко Н.Е. (12.10.2010г.) подал заявление о прекращении государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды на спорный земельный участок и возврате документов. 13.10.2010 года государственная регистрация была прекращена. Лойко Н.Е. не является стороной по договору. В последствии Лойко Н.Е.обратился уже с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако при проведении правовой экспертизы документов были выявлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем Управлением Росреестра по Приморскому краю было принято решение о приостановлении государственной регистрации. 01.03.2011г. Лойко обратился с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности, на основании которого регистрационные действия были прекращены. Управление Росреестра по Приморскому краю не является ответчиком по данному делу, так как права Лойко Н.Е. не нарушало и отсутствует материально правовой интерес по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно представленных документов (договора аренды земли от 20.04.1996 года, соглашение о передаче прав и обязанностей от 31.08.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права) земельный участок площадью <данные изъяты>, кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> передан в аренду на 10 лет Лойко <данные изъяты>

26.05.2009 года Лойко Л.П. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти I-ВС № <данные изъяты> от 27.05.2009 года (актовая запись № <данные изъяты>). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2009 года за Лойко Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В материалах дела представлено Распоряжение № 1192 от 05.07.2010 года о предоставлении Лойко Н.Е. земельного участка по адресу: <данные изъяты>: прекратить гр. Лойко Н.Е. право аренды земельного участка по договору аренды от 20.04.1996 года № 2334, расположенного по адресу: <данные изъяты> из земель населенных пунктов дополнительный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся примерно в 0,01 м. по направлению на запад от ориентира земельный участок, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, в собственность бесплатно, для целей не связанных со строительством: для садоводства.

Также в материалах дела имеется копия заявления Лойко Н.Е. с его подписью о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, и заявление Лойко Н.Е. от 12.10.2010г. о прекращении государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды на указанный земельный участок и возврате документов, на основании которого 13.10.2010 года государственная регистрация была прекращена.

      Кроме того, суду представлена копия заявления Лойко Н.Е. о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и заявление Лойко Н.Е. от 01.03.2011г. о прекращении государственной регистрации права собственности, на основании которого регистрационные действия были прекращены.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.4 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.

Таким образом, государственная регистрация права может быть осуществлена только при наличии заявления правообладателя, на момент обращения в суд с настоящим иском государственная регистрация права собственности прекращена на основании личного заявления Лойко Н.Е. (истца по настоящему делу) в связи с чем отсутствуют основания для возложения на Управление Росреестра по Приморскому краю, как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края обязанности произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<данные изъяты>, а Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства приморского края не является органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в связи с чем на него также не может быть возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 258 ГПК, суд

Решил :

В удовлетворении исковых требований Лойко <данные изъяты> к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<данные изъяты> отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой в течение 10 дней со дня принятия составления мотивированного решения через Первореченский суд г. Владивостока.

Председательствующий: