ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕР АЦ ИИ

31 мая 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

При секретаре: Малышевой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первореченского района г.Владивостока в интересах Тищенко <данные изъяты> к Рожковой <данные изъяты> о возложении обязанности

     у с т а н о в и л :

Прокурор Первореченского района г.Владивостока обратился в суд в интересах Тищенко <данные изъяты> с иском к Рожковой Л.Т. о возложении обязанности демонтировать трубу автономного отопления, установленную на фасаде дома <данные изъяты> по ул.<данные изъяты>, ссылаясь на то, что указанная труба установлена в отсутствие решения собственников помещений дома на ее установку.

В судебном заседании Прокурор на иске настаивал, пояснил, что к моменту рассмотрения дела произведен частичный демонтаж трубы автономного отопления, установленной на фасаде дома от <данные изъяты> до <данные изъяты> этажа, остались металлические крепления и часть трубы в районе <данные изъяты> этажа.

Представитель ответчика возражала против заявленных требований, пояснила, что труба в настоящее время почти вся демонтирована, отключена от бойлера, осталась часть трубы на стене, где расположены непосредственно помещения ответчика, наличие остатка трубы не нарушает ничьих прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика ООО «Компания Деал» в судебном заседании пояснил, что оставшийся участок трубы не убран, т.к закисли болты и гайки, намерен убрать остаток трубы в ближайшие дни.

Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

В соответствии со ст.44 ЖК к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик и третье лицо в судебном заседании не отрицали факт установки на фасаде дома трубы автономного отоплении нежилых помещений, принадлежащих ответчику, факт ее демонтажа на момент рассмотрения дела только начиная со 2-го этажа, использования нежилого помещения, принадлежащего ответчику, ООО «Компания Деал», отсутствие решения общего собрания собственников помещений о разрешении установки трубы автономного отопления на фасаде дома либо согласия собственников на такую установку. Наличие трубы также подтверждается актом проверки соблюдения жилищного законодательства от 30.05.2011г.

При таких обстоятельствах сохранения части трубы автономного отопления на уровне 1-го этажа на фасаде многоквартирного дома нарушает предусмотренный действующим ЖК РФ порядок использования общего имущества, к которым относятся несущие стены дома (фасад), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.13,194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Обязать Рожкову <данные изъяты> демонтировать трубу автономного отопления, установленную на фасаде дома №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий :