Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой, с участием адвоката Н.П. Иванниковой, при секретаре А.О. Семенцове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко О.В. к Буяновой Т.П., Гориной Т.В., Ковалевой В.И. о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от 06.03.2011 недействительным, у с т а н о в и л: Петренко О.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица указала, что 20.02.2011 г. ей было направлено уведомление о проведении внеочередного общего собрания ТСЖ «Надежда», проводимого в форме заочного голосования. Инициаторами проведения указанного собрания являлись члены ТСЖ «Надежда» Буянова Т.П., Горина Т.В., Ковалева В.Н. Голосование членов Товарищества установлено в сроки с 04.03.2011 г. до 06.03.2011 г. 25.02.2011 г. почтовым отправлением истице направлено решение. В период действия собрания действовало правление ТСЖ «Надежда» в составе Петренко О.В., Буяновой Т.П., Гавриленко В.С., Бойновой М.А. Председателем был избранный членами правления Товарищества Гавриленко В.С., который являлся действующим, срок его полномочий не закончился, он не был отстранен от должности. В связи с этим истица считает, что избрание нового председателя правления противоречит п.1 ст.149 ЖК РФ. Избрание председателя правления общим собранием членов товарищества противоречит ст.147 ЖК РФ. Буянова Т.П. в момент избрания Гавриленко В.С. председателем правления была членом правления, неоднократно была извещена о проведении собрания. Проигнорировав просьбы остальных членов правления явиться на собрание членов правления для избрания председателя правления, она выступила одним из инициаторов избрания себя в председатели через голосование общего собрания. Буянова Т.П. желает сконцентрировать все управление многоквартирным домом в своих руках. В нарушение ст.147 ЖК РФ инициативная группа кандидатом на замещение должности председателя правления выдвигает единственную кандидатуру Буяновой Т.П. В уведомлении и бланке решения члена ТСЖ «Надежда» не указаны, какие именно изменения подлежат (не подлежат) внесению в Устав товарищества. Истец полагает, что голосование по данному вопросу является ничтожным, так как суть голосования не ясна, а также неясно, как проводился подсчет голосов. Истица в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, изложенное в исковом заявлении поддержала. Представитель истца Шкодина М.А. в судебном заседании поддержала требования истца, пояснила, что председатель правления избирается членами правления из числа членов правления. Общее собрание должно было избирать председателя из всех членов правления. Права истицы нарушены в связи с тем, что, являясь членом правления, она не была включена в кандидатуры на должность председателя правления товарищества. Также не были включены другие члены правления, за которых Петренко могла голосовать. Буянова Т.П. была избрана членом правления товарищества решением общего собрания членов товарищества от 29.07.2010 г. Данное решение от 29.07.2010 было признано недействительным, так как его принятие противоречило законодательству, 23.05.2011 г. это решение суда вступило в законную силу. Решение общего собрания не порождает соответствующих прав и обязанностей, понятие обратной силы к решению суда не применяется. Закон и Устав определили, что существует только два управляющих органа в некоммерческой организации: общее собрание членов и правление. Буянова Т.П., будучи инициатором проведения общего собрания, которое приняло решение о внесении изменений в Устав, так и не внесла в определенные законом сроки указанные изменения. С 08.02.2011 г. до момента ее избрания 06.03.2011 г. и до момента формирования нового правления по инициативе Буяновой Т.П. 06.05.2011 так и не передала документы по управлению многоквартирным домом правлению товарищества, чем препятствовала внесению изменений, связанных со сменой председателя правления, в ЕГРЮЛ, не представляла правлению информацию по финансовому и хозяйственному положению товарищества. Ответчица не действует согласно Уставу товарищества. Согласно Жилищному Кодексу РФ изменения в Устав могут вноситься только на основании решения, принятого общим собранием членов товарищества. Каждый член ТСЖ голосует по каждому вносимому изменению в Устав товарищества. В предлагаемом бланке для голосования графа для голосования такая, как для голосования по одному вопросу. Буянова Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представитель Буяновой Т.П.- Иванникова Н.П. в судебном заседании возражала против требований истца, пояснила, что Петренко была уведомлена о проведении собрания надлежащим образом, предложений по повестке дня и по кандидатурам на должность председателя правления от истицы не поступало. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления в ТСЖ, вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции правления. В соответствии с п.3 ст.147 ЖК РФ к компетенции правления отнесено избрание председателя правления. Правление подотчетно собранию, следовательно, общее собрание, как высший орган управления в ТСЖ вправе решать и вопросы избрания председателя правления. В ст.ст.145, 147 ЖК РФ не содержится возможность досрочного прекращения полномочий выборных органов, однако, не содержится и запрет на указанные действия. У ТСЖ не может быть двух председателей, поэтому избрание председателя ТСЖ означает прекращение полномочий прежнего председателя. Буянова Т.П. является членом правления ТСЖ, поэтому вправе занимать должность председателя правления в соответствии с жилищным законодательством и Уставом товарищества. На общем собрании членов ТСЖ, которое обладает большими полномочиями, чем Правление, за нее проголосовало большинство членов ТСЖ. У истицы была возможность ознакомиться с проектом изменений, внести свои предложения и голосовать по данному вопросу. Общее собрание членов ТСЖ проголосовало и приняло решение, после чего оно является обязательным для всех членов ТСЖ. Изменения в Устав в ИФНС еще не зарегистрированы. Представитель ответчика Гориной Т.В. - Тяптин А.А. в судебном заседании возражал против требований истца, пояснил, что истицей не доказаны обстоятельства, на которые она ссылается, порядок проведения собрания соблюден полностью. Ответчик Ковалева В.Н. в судебном заседании не присутствовала, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть заявление в ее отсутствие. Третье лицо председатель ТСЖ «Надежда» Буянова Т.П. иск не поддержала, пояснила, что основания для удовлетворения иска отсутствуют. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Судом установлено, что Петренко О.В. проживает по адресу: <адрес>, является членом правления ТСЖ «Надежда». В соответствии с представленным протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в жилом <адрес> в форме заочного голосования от 06.03.2011, оно было созвано по инициативе членов СТЖ «Надежда» Буяновой Т.П., Гориной Т.В., Ковалевой Е.Н. и на данном внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Надежда» было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Надежда» Буяновой Т.П. и о внесении изменений в Устав ТСЖ «Надежда». В Устав ТСЖ «Надежда» были внесены следующие изменения: 1) п.10.2.13 Устава изложить в следующей редакции : «10.2.13. Решение по вопросам, определенным в подпунктах 10.2.1, 10.2.2, 10.2.3, 10.2.6, 10.2.10, 10.2.13, пункта 10.2 Устава принимаются не менее, чем 2/ 3 голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества. По остальным вопросам решения принимаются на общем собрании членов товарищества или их представителей»; 2) дополнить Устав пунктом 10.21 следующего содержания: « 10.21. Местом хранения протоколом общих собраний членов ТСЖ, протоколов Правления определить у Председателя правления ТСЖ»; 3) п.11.2 Устава изложить в следующей редакции: «11.2. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества на срок 2 года. Количественный состав Правления-5 человек». Истица просит признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в жилом <адрес> в форме заочного голосования от 06.03.2011 недействительным. Согласно реестру членов ТСЖ к Уведомлению о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования от 19.02.2011 г., 21.02.2011 г. Петренко О.В. получила уведомление о проведении общего собрания в период с 4 по 6 марта 2011 г. В соответствии с протоколом счетной комиссии по результатам голосования от 06.03.2011 г. за избрание председателем правления Буянову Т.П. проголосовали «за» 2 808,6 голосов (94%), 0 голосов «против», 178,6 голосов (6%) «воздержался». По результатам голосования о внесении изменений в Устав ТСЖ «Надежда» голосовали : «за» -2767,2 голоса (92,67%), «против»- 102,5 голосов (3,4%), «воздержалось» - 117,5 голосов (4%). Принято решение внести изменения в Устав ТСЖ «Надежда». На основании ст.145 ЖК РФ, п.10.1 Устава, общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ «Надежда». В соответствии с п.4 указанной статьи, п.10.3 Устава, общее собрание вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции правления. В соответствии с п.3 ст.147 ЖК РФ к компетенции правления отнесено избрание председателя правления. Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 15.03.2011 по делу №2-924/11 решение общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 29.07.2010 признано недействительным. Но данное решение вступило в законную силу 23.05.2011 и обратной силы не имеет. Запрета на досрочное прекращение полномочий выборных органов ТСЖ Жилищный кодекс РФ и Устав ТСЖ «Надежда» не содержат. О повестке дня и с проектом изменений в Устав ТСЖ «Надежда» истец была ознакомлена, что она не отрицала. Ничто не препятствовало истице вносить свои предложения и голосовать по поставленным вопросам. Тот обстоятельство, что под одним 3 вопросом голосовали сразу за три изменения в Устав ТСЖ «Надежда» само по себе не является основанием для признания голосования по 3 вопросу недействительным в соответствии с требованиями законодательства. В связи с вышеизложенным, так как в соответствии с п.10.1 Устава «ТСЖ» общее собрание членов ТСЖ «Надежда» является высшим органом управления Товарищества и на момент его проведения Буянова Т.П. являлась членом правления Товарищества, суд считает, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в жилом <адрес> в форме заочного голосования от 06.03.2011 соответствует жилищному законодательству и Уставу ТСЖ «Надежда», и в связи с этим отсутствуют основания для удовлетворения требования Петренко О.В. Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Петренко О.В. в удовлетворении иска к Буяновой Т.П., Гориной Т.В., Ковалевой В.И. о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в жилом <адрес> в форме заочного голосования от 06.03.2011 недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий: