№2-2825/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Симоновой Н.П. при секретаре: Латышевой Я.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубко <данные изъяты> к ООО Управляющая компания «Наш Дом по Первореченскому району» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Наш Дом по Первореченскому району» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу г.<данные изъяты>. В период с декабря 2009 г. по февраль 2010г. в доме ООО УК «Наш дом по Первореченскому району» проводился капитальный ремонт, в ходе которого была произведена замена труб водоснабжения. В результате некачественного проведения указанных работ 27.06.2010 г. произошел прорыв труб и залив квартиры истца. Причинен следующий имущественный ущерб: комнате трещины, вздутия, темные пятна на потолке, в коридоре трещины, темные пятна на потолке, темные пятна и следы потеков на стенах; в кухне трещины, вздутия, темные пятна на потолке и отслоение обоев, темные пятна, вздутие окрасочного слоя на стенах, деформировался арочный проем, отделанный деревянными панелями, пострадала мебель: стенка, кухонный гарнитур, полка в санузле. Ущерб, нанесённый мебели в квартире оценён оценщиками мебельных салонов по средней магазинной цене в сумме <данные изъяты>, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать убытки, причинённые вследствие залива квартиры в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату госпошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что залив произошел в результате порыва стояка труб водоснабжения, которые были заменены ответчиком при проведении капитального ремонта в декабре 2009г - феврале 2010г. Стоимость ремонта квартиры, необходимого в результате повреждений, причиненных заливом, определена независимым оценщиком, стоимость поврежденной мебели определена по средним рыночным ценам аналогичных товаров. Кухню приобретали 4 года назад, в результате залива ДСП разбухла, и мебель пришлось выкинуть. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, в соответствии со ст.233 ГПК РФ и согласия истца, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Такие Правила утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, где п. 10 предусматривает - общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающим наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Ответчик как управляющая организация принял на себя обязанность осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями и нормативами по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 на основании решения общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления и ответчика в качестве управляющей организации. Согласно акта от 27.06.2009г., составленного ООО Управляющая компания «Наш Дом по Первореченскому району» комиссией в составе зам.генерального директора по эксплуатации Мелентьев Е.А., управляющая домом Шек А.А.., жители <данные изъяты> - Семунина З.И. по ул. <данные изъяты> был произведен осмотр 3 -х комнатной квартиры, расположенной на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Обнаружено: в туалете после замены стояка ХВС произошел порыв, вода полностью залила полы в зале, кухне, туалете, прихожей. Слой воды достигал 2 см. Ламинированный паркет во всех помещениях намок, взбух. Со слов жильцов, данное затопление произошло в результате некачественно проведенных работ по капитальному ремонту (л.д.25). 27.10.2010г жильцами дома по ул. <данные изъяты> направлялась претензия по поводу некачественного выполнения ответчиком работ по капитальному ремонту дома, в которой указано на некачественные работы по соединению между собой стояков горячей и холодной воды, в результате чего произошел по квартирам 52,44, 71,51 (л.д.26) Согласно ответа на претензию от 12.10.10 ответчик сообщил, что по результатам совместной проверки 11.10.2010 был составлен Протокол выездного совещания комиссии по итогам капитального ремонта в рамках ФЗ 185 дома по <данные изъяты>. В данном Протоколе были отражены все замечания, указанные жильцами, определены сроки устранения недостатков. Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждаются его доводы о причинении ущерба заливом квартиры, произошедшего в результате некачественного ремонта стояков водоснабжения и ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по ремонту и содержанию общего имущества. Согласно отчета №70/у стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца в помещениях, поврежденных в результате залива водой, составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Вместе с тем требования о возмещении стоимости поврежденной мебели удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств причиненного в результате залива мебели ущерба, сама поврежденная мебель истцом выброшена, в связи с чем в результате действий истца утрачена возможность получения допустимых доказательств причиненного повреждением мебели ущерба. Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред, действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. В других случаях, то есть при нарушении имущественных прав граждан, компенсация морального вреда допускается лишь тогда, когда это предусмотрено законом. Требования о компенсации морального вреда заявлены истцом в связи с нарушением его имущественного права, поэтому удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям и в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате заключения о стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.13, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Скубко Дмитрия Александровича к ООО Управляющая компания «Наш Дом по Первореченскому району» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда - удовлетворить частично. Взыскать с ООО Управляющая компания «Наш Дом по Первореченскому району» в пользу Скубко <данные изъяты> ущерб - <данные изъяты> рублей, расходов по оплате заключения о стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, всего - <данные изъяты> рублей В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней. Председательствующий: