Дело № 2-106/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи      М.А. Розановой

с участием прокурора:                                                                      О.С. Брухтей

при секретаре        Н.Е. Курасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Шелепневой ФИО16, Шелепневу ФИО17 о выселении и встречному иску Шелепневой ФИО18, Шелепнева ФИО19 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

    у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском о выселении Шелепневой Т.Э., Шелепнева В.И., ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. Согласно выписке из поквартирной карты на спорное жилое помещение, зарегистрированных по вышеуказанному адресу лиц нет. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают ответчики без каких-либо правоустанавливающих документов, что подтверждается актом проверки жилого помещения от 11.05.2010. Решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения администрацией г. Владивостока не принималось, договор найма с ними не заключался, что свидетельствует о самовольном вселении ответчиков в жилое помещение. 11.05.2010 ответчикам вручено предписание об освобождении спорной квартиры, которое Шелепнева Т.Э. подписала, однако каких-либо действий с ее стороны не осуществлено, в связи с чем просили выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Шелепнева Т.Э. и Шелепнев В.И. в 2008 году обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Определением Первореченского районного суда от 24.06.2011 отменено определение того же суда от 15.04.2009 об оставлении иска Шелепневых без рассмотрения и названные дела соединены в одно производство, в котором иск Шелепневых является встречным.

В обоснование исковых требований Шелепневы указали, что матери Шелепневой Т.Э - Золотаревой В.И. в связи с работой в детском саду Горстроя на семью из 2-х человек, в т.ч. Шелепнева Т.Э., предоставлена спорная комната площадью 18 кв. м в общежитии Горстроя по <адрес>, где истица была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. Позднее в указанной комнате зарегистрированы ее сыновья: Рубанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шелепнев Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шелепнев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ. В связи с планируемым переездом в квартиру мужа истица в ДД.ММ.ГГГГ г. снялась с регистрационного учета по спорной квартире, однако семейная жизнь не сложилась, к мужу она не вселилась, а зарегистрироваться по прежнему месту жительства не удалось в связи с отказом наймодателя, из-за малой жилплощади. ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель Золотарева В.И., в связи с чем лицевой счет переведен на старшего сына Рубанова А.А., который трагически погиб в ДД.ММ.ГГГГ года от поражения электротоком. В связи с постоянным нахождением сына Рубанова А.А. в командировках по Приморскому краю он не успел зарегистрировать ее и Шелепнева В.И. по месту жительства. Поскольку ни она, ни Шелепнев В.И. регистрации по указанной квартире не имеют, но всегда проживали в ней на правах члена семьи нанимателя, вели с нанимателем общее хозяйство, просили признать за ними право на жилую площадь по указанному адресу и заключить договор социального найма, т.к. другого жилья они не имеют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фрейдун В.А. настаивала на требованиях о выселении. Полагала, что ответчики не представили доказательств отсутствия у них другого жилья. Просила отказать во встречном иске и выселить ответчиков.

Ответчики и представитель Хромченко Т. А. на встречных требованиях настаивали. Возражали против выселения, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, просили в иске администрации г. Владивостока отказать.

Выслушав стороны, прокурора, просившего суд отказать в удовлетворении иска о выселении и удовлетворить требования Шелепневых о признании за ними права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, исследовав доказательства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, наниматель с письменного согласия членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а с согласия наймодателя - также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Аналогичное положение содержится в статье 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с марта 2005 года.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации № 994 от 09.12.1993 передано в собственность Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 20.05.2010 (л. д. 8).

Представленные в дело документы подтверждают, что Золотарева В.И. является матерью Шелепневой Т.Э., а Рубанов А.А. и Шелепнев В.И. - сыновья Шелепневой Т.Э.

Выписка из протокола заседания жилищной комиссии Первореченского райисполкома от 26.12.1989 № 50 свидетельствует о том, что по заявлению Золотаревой В.И. открыт лицевой счет на <адрес> на ее имя на состав семьи 2 человека.

Золотарева В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Решением жилищной комиссии при администрации г. Владивостока от 30.05.2006 № 20 по заявлению Рубанова А.А. в связи со смертью квартиросъемщика - бабушки Золотаревой В.И. переведен лицевой счет на его имя, состав семьи 1 человек: Рубанов А.А. - квартиросъемщик.

ДД.ММ.ГГГГ Рубанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и медицинским свидетельством о смерти (несчастный случай на производстве в <адрес>

Карточка регистрации по общежитию <адрес> свидетельствует о том, что Рубанова (по браку Шелепнева) Т.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире <адрес> совместно с несовершеннолетними детьми: Рубановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шелепневым Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шелепневым В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета <адрес>

По данным Формы-17 по <адрес> зарегистрированы Горлач А.В., Горлач Г.Б., Ермакова Л.Д.

Из выписки из формы № 10 от 15.06.2010 <адрес> следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных нет.

Показания допрошенных в судебном заседании 08.12.2008 свидетелей ФИО20 подтверждают, что Шелепнева Т.Э. с младшим сыном проживала со своей матерью Золотаревой В.И. и сыном Рубановым А.А. в спорной квартире, вели общее хозяйство. После смерти Золотаревой В.И. и Рубанова А.А. мать и сын Шелепневы по-прежнему занимают указанную квартиру.

При трудоустройстве в ДД.ММ.ГГГГ году Шелепнева Т.Э. указывала своим местом жительства спорную квартиру, что подтверждается ее заявлением на имя главного врача МСЧ строителей, трудовым договором, личной карточкой, заполненной в ДД.ММ.ГГГГ г., медицинской картой Шелепнева В.И., заявлениями на имя директора средней школы.

То обстоятельство, что бывший наниматель спорной квартиры признавал за Шелепневой Т.Э. право пользования жилым помещением, подтверждается заявлением Золотаревой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в спорной квартире ее дочери Шелепневой Т.Э. и оформленной в связи с этим регистрацией по месту пребывания <адрес> на срок с 31.03.2005 по 24.06.2005.

Совокупность доказательств по делу свидетельствует о том, что Шелепнева Т.Э. и Шелепнев В.И. вселились в спорную квартиру не самовольно, а на правах члена семьи нанимателя Золотаревой В.И., проживали совместно с ней, а после смерти Золотарёвой В.И. - в качестве члена семьи нанимателя Рубанова А.А.; спорная квартира является их постоянным местом жительства, в связи с чем в силу ст. 69 ЖК РФ они приобрели право пользования жилой площадью в <адрес>, в связи с чем не имеется оснований для их выселения из спорной квартиры. Отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на занятие жилой площади при изложенных выше обстоятельствах не свидетельствует о незаконности проживания Шелепневых в спорной квартире.

Вместе с тем, суд находит несостоятельной ссылку ответчиков на пропуск срока исковой давности по требованию о выселении, т.к. договор найма с Рубановым А.А. прекращен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя, а в суд с иском о выселении ответчиков администрация г. Владивостока обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве па жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом наличия права пользования Шелепневой Т.Э. и Шелепнева В.И. спорным жилым помещением представляется обоснованным требование ответчиков о заключении с ними договора социального найма занимаемого ими жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Владивостока к Шелепневой ФИО21, Шелепневу ФИО22 о выселении из <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования Шелепневой ФИО23, Шелепнева ФИО24 к администрации города Владивостока удовлетворить.

Признать за Шелепневой ФИО25, Шелепневым ФИО26 право на жилую площадь в <адрес>

Обязать администрацию города Владивостока заключить с Шелепневой ФИО27 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав членом семьи нанимателя сына Шелепнева ФИО28

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий