Дело № 2-1166/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи      М.А. Розановой

при секретаре        Н.Е. Курасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляда ФИО8 к ЖСК «Прибой» о взыскании суммы и изменении порядка оплаты за электроэнергию и встречному иску ЖСК «Прибой» к Коляда ФИО9 о взыскании задолженности,

    у с т а н о в и л:

Коляда Т.Л. 04.02.2011 обратилась в суд с иском к ЖСК «Прибой» о взыскании суммы и изменении порядка оплаты за электроэнергию, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком. Полагала, что ответчик в период отопительного сезона за январь - февраль 2008 г. необоснованно завысил тарифы на сумму 658 руб. 15 коп. Кроме того, при выставлении счетов на оплату ответчик не учел, что истица вносила оплату за потребленную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии. В январе 2010 г. правлением ЖСК «Прибой» принято решение о замене в 3-месячный срок устаревших счетчиков электроэнергии на электронные. По причине болезни мужа она не имела возможности своевременно заменить счетчик. Однако в феврале 2010 г. срок замены счетчиков был сокращен на 1 месяц, а в квитанции за март 2010 года сумма оплаты за электроэнергию начислена не по данным счетчика истца, а по действующим нормативам. Полагала действия ответчика незаконными, в связи с чем просила взыскать сумму неосновательно полученных платежей за тепловую энергию в размере 658 руб. 15 коп., за январь - февраль 2008 г., обязать ответчика изменить порядок начисления оплаты за электроэнергию в марте 2010 г., исходя из показаний индивидуального прибора учета и взыскать с ответчика все судебные расходы.

В ходе рассмотрения спора дополнила исковые требования: просила обязать ответчика произвести перерасчет по оплате юриста за период с марта по ноябрь 2008 г., а также за бухгалтера в период с марта 2008 г. по январь 2009 г., т.к. решением Первореченского районного суда от 23.04.2009 по иску Коноваловой Е.П., Бриль Р.Г., Самойленко Н.В. признано недействительным решение общего собрания ЖСК «Прибой» от 12.03.2008 в части утверждения штатного расписания ЖСК «Прибой» с должностью юриста, а также в части установления размера должностного оклада бухгалтера ЖСК «Прибой».

ЖСК «Прибой» с иском не согласился, обратился со встречными требованиями о взыскании с Коляда Т.Л. приходящееся на нее части расходов на оформление в собственность земельного участка под домом в сумме 154 руб. 57 коп., а также расходов на копирование документов, подтверждающих затраты по оформлению земли, в сумме 114 руб.

Определением Первореченского суда от 21.06.2011 в связи с отказом Коляда Т.Л. от иска в части изменения порядка оплаты за электроэнергию за март 2010 г. и отказом ЖСК «Прибой» о взыскании с Коляда Т.Л. 154 руб.57 коп. производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании Коляда Т.Л. на требованиях настаивала. Пояснила, что в силу п. 6.1 Договора тариф рассчитывается ресурсоснабжающей организацией; за утечки абонент платит по счету, таким образом, общая сумма в фактуре указывается с учетом подпитки. На основании проведенной ранее аудиторской проверки дана оценка определению кооперативом тарифа отопления и он признан неверным. В поступающей ответчику ежемесячно счет-фактуре подпитка уже учтена, а ответчик производит неверный поквартирный расчет. Поскольку ответчик этого не учел, просила признать ее расчет правильным и взыскать излишне уплаченную сумму за теплоэнергию в январе-феврале 2008 г. Что касается перерасчета в части оплаты услуг юриста и бухгалтера, то к ответчику за перерасчетом она обращалась в марте 2008 г.- апреле 2010 г., но ответа нет. Полагал, что не имеется оснований для взыскания с нее 114 руб., т.к. чек за май 2011 г. на указанную сумму не свидетельствует о снятии копий документов для оформления приходящейся на нее части земельного участка под домом. Копии документов выполнены за счет средств накопительного фонда ЖСК. Кроме того, каждый самостоятельно предоставлял копии личных документов, а выполненные ею копии возвращены ей председателем кооператива.

Представитель ответчика Ловчикова Р.Т. с первоначальным иском не согласилась, настаивала на встречных требованиях. Пояснила, что истица в своем расчете не учитывает необходимость раздельного подсчета оплаты за теплоснабжение и за ГВС, так как счетчик единый, а считать следует раздельно. До 2010 г. в теплоузле дома водомер не был установлен. Кроме того, истица произвела подсчет без учета пункта 6.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № №; в расчете истицей не учтена подпиточная вода, которая постоянно циркулирует в системе в период отопительного сезона. Кроме того, полагала, что истица пропустила срок исковой давности для требований о взыскании переплаты за теплоснабжение в январе 2008 года. Что касается 114 руб., то это расходы, понесенные кооперативом в связи с оформлением земли, а также 400 руб. - расходы по оплате госпошлины, а всего - 514 руб., которые просила взыскать с истца. Требования по перерасчету за юриста и бухгалтера не подтверждены; пунктом 5 протокола общего собрания от 12.03.2008 определено платить по 9,59 руб. В указанной части решение общего собрания не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем должно исполняться всеми членами кооператива. Просила в иске отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска Коляда Т.Л. и отказе в удовлетворении встречный иск ЖСК «Прибой» о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6.5 Устава ЖСК «Прибой», утвержденного общим собранием членов кооператива от 10.08.1999, зарегистрированного за № 2493 от 17.11.1999, члены кооператива оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, с учетом норм и правил, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Между ЖСК «Прибой» и Коляда Т.Л., не являющейся членом ЖСК, заключен договор о предоставлении коммуникаций, об оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества ЖСК собственником жилья, в соответствии с п. 2.2 которого оплата за пользование тепловой энергией производится по количеству квадратных метров квартиры собственника жилья. Оплата за пользование холодной и горячей водой, а также за вывоз ТБО распределяется на собственников жилья на определенный месяц по фактическому их проживанию в соответствии со счетами, выставленными кооперативу.

В соответствии с п. 6.2 договора № 385 от 01.01.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде (ТСЖ и ЖСК) за отпущенную тепловую энергию плата взимается по тарифу. За повторное заполнение тепловой сети и теплопотребляющей системы, за восполнение договорных утечек сетевой воды абонент оплачивает расход (подпитки) воды по счету.

На основании счетов-фактур № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ДГК выставило ЖСК «Прибой» к оплате 106 890,89 руб. и 119 236,23 руб. соответственно, в т.ч. потери абонента.

Из представленного истцом и проверенного судом расчета следует, что тариф за 1 кв.м составляет в январе 2008 г. составил 21 руб. 94 коп., а тариф за 1 кв.м в феврале 2008 г. - 23 руб. 58 коп.

Представленные истцом извещения об оплате за январь, февраль 2008 г. свидетельствуют о том, что ответчик завышает тариф за 1 кв.м в январе 2008 года до 31 руб. 44 коп., а в феврале 2008 г. - до 25 руб. 77 коп.

Доводы Коляда Т.Л. о завышении ответчиком тарифа на оплату теплоэнергии подтверждаются заключением Аудиторской компании ООО «Аудит 2000», согласно которому за период 2004-2007 г.г. ЖСК «Прибой» необоснованно завышен тариф на потребление тепловой энергии. В результате Коляда Т.Л. излишне перечислено за потребленную тепловую энергию: в 2004 г. в сумме 175,83 руб., в 2005 г. в сумме 855,88 руб., в 2006 г. в сумме 1167,22 руб., в 2007 г. в сумме 422,23 руб.

Согласно пояснениям и расчетам истца, плата за отопление за отопительный сезон за январь - февраль 2008г. была завышена в размере 658 руб. 15 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности расчетов истца, в связи с чем требование о взыскании переплаченной суммы за теплоснабжение за январь - февраль 2008 г. в размере 658 руб. 15 коп. подлежит удовлетворению. При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности для предъявления требования о взыскании переплаты за теплоэнергию за январь 2008 г., т.к. из представленных Коляда Т.Л. копии иска и определения мирового судьи от 25.01.2011 следует, что с указанным требованием она обратилась в суд до истечения 3-летнего срока.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование Коляда Т.Л. о возложении на ЖСК «Прибой» обязанности по перерасчету оплаты услуг юриста и бухгалтера за период с марта 2008 г. по январь 2009 г., т.к. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ соответствующими доказательствами такие оплаты не подтверждены, а также не представлено суду доказательств отказа ответчика произвести перерасчет в досудебном порядке.

Также суд не находит оснований для взыскания с Коляда Т.Л. в пользу ЖСК «Прибой» 114 руб., т.к. ЖСК не представил суду доказательств несения этих расходов при оформлении приходящейся на Коляда Т.Л. доли земельного участка и не участия Коляда Т.Л. в понесенных кооперативом расходах.

Свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2000 за ЖСК «Прибой» зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование, назначение: земли городской застройки. Объект права: земельный участок площадью 3108 кв.м, расположенный <адрес>, занимаемый жилым домом, для его дальнейшей эксплуатации и обслуживания.

Общим собранием членов ЖСК «Прибой» № 1 от 17.03.2009 принято решение о переоформлении земли в долевую собственность собственников квартир в соответствии с действующим Земельным кодексом РФ.

Председатель ЖСК «Прибой» Ловчикова Р.Т. 19.03.2009 возвратила в адрес Коляда Т.Л. квитанцию об оплате госпошлины в размере 50 руб., копию паспорта, копию регистрационного удостоверения от 21.08.1992 № 669 и копию свидетельства о браке, предложив самостоятельно оформить землю в долевую собственность.

Государственная регистрация права Ловчиковой Р.Т. на долю в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме произведена 17.08.2009, что подтверждается свидетельством от 19.03.2010.

ЖСК «Прибой» в суд представлен чек № № от ДД.ММ.ГГГГ на 114 руб., который не свидетельствует о копировании документов для оформления земли в собственность Коляда Т.Л. Более того, суд приходит к выводу, что указанные расходы понесены в целях оформления прав всех собственников квартир <адрес>

Требование ЖСК «Прибой» о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 400 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку определением Первореченского суда от 21.06.2011 прекращено производство по иску ЖСК «Прибой» о взыскании расходов на оформление в собственность земельного участка под домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Кроме того, при отказе в иске расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коляда Т.Л. удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Прибой» в пользу Коляда ФИО10 658 руб. 15 коп.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении требований ЖСК «Прибой» к Коляда Т.Л. о взыскании 514 руб. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий