Дело № 2-2488/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                          7 июля 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Бурик Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева ФИО7 к Матвеевой ФИО8 о вселении и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении и определении порядка пользования квартирой, указав, что он является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме него собственником 5/9 доли в праве на квартиру является ответчик. Проживая в спорной квартире, ответчик препятствует ему владеть и пользоваться спорной квартирой, не дает ему вселиться в нее. Попытки урегулировать конфликт мирным путем положительных результатов не принесли, в связи с чем он вынужден обратится в суд. Просит вселить его в спорную квартиру, определить порядок пользования квартирой, выделив ему комнату пл.20 кв.м., а ответчику комнаты площадью 11кв.м. и 9,9 кв.м. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, указав, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, а ответчик препятствует его вселению. Комната площадью 20 кв.м. будет соответствовать доли истца.

Ответчик и его представитель возражали против заявленного иска, указав, что истец злоупотребляет своим правом, он никогда не высказывал намерения вселиться в спорную квартиру, так как у него есть другое жилье. Комната, которую истец просит выделить, не соответствует его доле, поскольку на его долю приходится 19 кв.м. Считают, что порядок пользования квартирой должен быть определен следующим образом: за истцом должна быть закреплена комната 9,9 кв.м., а за ответчиком 11 кв.м., комната пл.20 кв.м. должна остаться в совместном пользовании, поскольку является проходной.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Другим участником общей долевой собственности является ответчик, правообладатель 5/9 доли в праве.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду доказательств того, что у истца имеется другое жилье, а поскольку истец является собственником доли в праве на спорную квартиру, то ему принадлежит право владеть и пользоваться жилым помещением.

Ответчик, препятствуя проживанию истца в квартире, тем самым нарушает его права собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что нарушенные права истца должны быть восстановлены путем его вселения в спорную квартиру.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что общая площадь квартиры составляет 56,10 кв.м., квартира состоит из трех комнат: 11 кв.м. и 9.9 кв.м., и 20 кв.м.

Таким образом, на долю истца приходится 18,17 кв.м. жилой площади, а на долю ответчика 22,72 кв.м. жилой площади.

Поскольку в спорной квартире нет комнат соответствующих идеальной доле участников долевой собственности, суд учитывая интересы сторон, исход из соотношения долей истца и ответчика, считает возможным закрепить за истцом комнату пл.20 кв.м., за ответчиком две комнаты пл.11 кв.м и 9,9 кв.м., а места общего пользования (кухня, коридор, санузел) оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины 200 рублей, расходы по оформлению доверенности у нотариуса 800 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости в размере 7500 рублей.

Руководствуясь ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева ФИО9 к Матвеевой ФИО10 о вселении и определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Матвеева ФИО11 вселить в квартиру по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Матвеева ФИО12 комнату пл. 20 кв.м., а Матвеевой ФИО13 две комнаты пл.11 кв.м. и 9,9 кв.м. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел) оставить в совместном пользовании участников долевой собственности.

Взыскать с Матвеевой ФИО14 в пользу Матвеева ФИО15 судебные расходы 8500 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Судья        А.И.Кравченко