Дело № 2-2061/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                 5 июля 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

с участием помощника прокурора Брухтей О.С.,

при секретаре Бурик Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой ФИО8 к Яковлеву ФИО9 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры она была уведомлена бывшим собственником квартиры о том, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, место его нахождения ей не известно. Считает, что у ответчика отсутствуют законные основания пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того, реализуя свои права собственника она заключила договор купли-продажи квартиры, однако регистрация сделки была приостановлена по причине того, что в выписке из домовой книге значится ответчик. Просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры.

Представитель истца в судебном заседании на доводах иска настаивала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить. Указала, что право собственности истца на квартиру возникло на основании договора ренты. За все время, что истица обеспечивала ренту, ответчик ни разу не появлялся в квартире, его вещей там нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала Яковлевой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ года между Яковлевой Н.А. и Писаревой З.В. был заключен договор ренты, по условиям которого получатель ренты передает в собственность плательщику ренты квартиру по адресу: г<адрес>

На основании договора ренты Писарева З.В. стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из формы № 10 от ДД.ММ.ГГГГ г. Яковлева Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а ее внук Яковлев Е.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещение по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования жилым помещением, которого прекращено по основаниям, предусмотренным законом или договором, в случае отказа освободить по требованию собственника жилое помещение, подлежит выселению из него на основании решения суда.

Поскольку ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, а указание на его регистрацию по месту жительства в квартире истицы затрагивает ее законные интересы, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писаревой ФИО10 к Яковлеву ФИО11 о выселении, удовлетворить.

Выселить Яковлева ФИО12 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Судья        А.И.Кравченко