Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи С.В. Каленского при секретаре Я.Ю. Латышевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цимбал Бориса Григорьевича к ООО «Управляющая компания Первореченского района» об отмене решения общего собрания, у с т а н о в и л: Цимбал Б.Г. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. 02.12.2010 г. было принято решение общим собранием собственников дома <адрес> с ООО «Управляющая компания Первореченского района № 11» по управлению многоквартирным домом, которое было проведено в форме заочного голосования. Никакого общего собрания собственников дома не проводилось. Страшая по дому получила в управляющей компании договоры и в течение 21-24 января 2011 г. вручила их собственникам, потребовав от жильцов до 26.01.2011 г. подписать договор и решение, и вернуть ей. Истец участие в голосовании не принимал в связи с отсутствием. В данном случае не было вывешено объявление о проведении общего собрания в заочной форме. Истец не согласен с пунктами договора, в которых ответчик определяет порядок расчетов за предоставление коммунальных услуг и жилья, а также ответственности жильцов за различные нарушения. После передачи ответчику функции по сбору средств за предоставленные коммунальные услуги, управляющая компания повысит тарифы. Такое право им предоставит договор. В Приложение № 1 к договору, согласно которому будет производиться выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, не включены некоторые помещения и оборудование. Примерно треть общего имущества дома исключена из перечня. В Приложении № 4 отсутствует перечень технической документации, с которой ответчик обязать выполнять работу. На основании п.6 ст.46 ЖК РФ истец просит отменить решение общего собрания, обязать ответчика в десятидневный срок переработать договор и вновь представить его жильцам для рассмотрения и подписания. В судебном заседании истец настаивал на требованиях, пояснил, что зарегистрирован в квартире, собственником не является. Представитель ответчика Ильиных А.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что есть протокол общего собрания. Управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, так как согласно ЖК РФ инициатором собрания был собственник Сторожева Л.Г. Управляющая компания собрание не проводила. Истец не является собственником квартиры в спорном доме, не может заявлять требования. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Цимбал Б.Г. зарегистрирован в квартире <адрес>, собственником квартиры не является. 27.01.2011 г. состоялось общее собрание в заочной форме голосования, период проведения 24.12.2010 г. по 30.12.2010 г. В собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> В соответствии с протоколом № от 27.01.2011 г., собственниками утверждены условия договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Первореченского района № 11». Исковое заявление Цимбал Б.Г. поступило в Первореченский районный суд 23.05.2011 г. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Цимбал Б.Г. собственником указанной квартиры не является, следовательно, он не вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием. Согласно протоколу общего собрания № собственников помещений дома <адрес> от 27.01.2011 г.инициатором собрания является Сторожева Л.Г., являющаяся собственником квартиры № в указанном доме. Следовательно, согласно ст.41 ГПК РФ ООО «Управляющая компания Первореченского района» является ненадлежащим ответчиком по делу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Цимбал Б.Г. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении искового заявления Цимбал Бориса Григорьевича к ООО «Управляющая компания Первореченского района» об отмене решения общего собрания отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий: Именем Российской Федерации Резолютивная часть 18 июля 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи С.В. Каленского при секретаре Я.Ю. Латышевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цимбал Бориса Григорьевича к ООО «Управляющая компания Первореченского района» об отмене решения общего собрания, р е ш и л: В удовлетворении искового заявления Цимбал Бориса Григорьевича к ООО «Управляющая компания Первореченского района» об отмене решения общего собрания отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий:
№ 2-2767/11 Р Е Ш Е Н И Е