Именем Российской Федерации 26 июля 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе Председательствующего судьи Каленского С.В. при секретаре Латышевой Я.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагибина Валерия Вениаминовича в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нагибина Владимира Валерьевича к Нагибиной Татьяне Геннадьевне, Нагибиной Кристине Валерьевне, Администрации г.Владивостока об изменении договора социального найма, заключении отдельных договоров социального найма, разделе лицевых счетов, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Нагибин В.В. с 17.08.2010 г. является бывшим мужем Нагибиной Т.Г., которая с 2006 г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. Фактически брачные отношения прекращены с декабря 2007 г. Комнаты являются отдельными жилыми помещения в восьмикомнатной коммунальной квартире № с местами общего пользования. Комнату № в общежитии истец получил в 1999 г. как работник автотранспортного предприятия «ОГАТ», был в ней зарегистрирован, является нанимателем данной комнаты. Нагибина Т.Г. в 1989 г. получила комнату №. В 1993 г. на момент передачи общежития в муниципальную собственность г.Владивостока ответчица получила ордер на комнаты №, 144, указав себя нанимателем обеих комнат. В 1996 г. стоялось присоединение комнаты №, все комнаты присоединены на лицевой счет Нагибиной Т.Г. В 2006 г. Нагибина Т.Г. в письменном вилле заключила договор социального найма с указанием трех членов семьи: мужа Нагибина В.В., сына Редькина К.С., умершего в 2008 г., дочери Нагибиной К.В. С декабря 2007 г. по ноябрь 2010 г. ответчица ввиду возникшего конфликта препятствовала истцу в пользовании жилым помещением, сменив замки. 28.01.2010 г. вынесено решение суда о вселении истца и его сына в спорную квартиру. В мае 2010 г. истец и его сын были вселены судебными приставами-исполнителями. Комнату истца № заняла дочь с сожителем, в комнатах № проживает Нагибина Т.Г. 22.11.2010 г. истец занес свои вещи, мебель в комнату № и стал там проживать с сыном. Между сторонами фактически не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг с учетом занимаемой площади. Истец не имеет возможности вносить оплату за наем жилого помещения, услуги ЖКХ и электроэнергию. Из-за острой конфликтной ситуации не достигнуто соглашение о порядке пользования местами общего пользования. Нагибина Т.Г. препятствует истцу в постановке на очередь как малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Истец не имеет возможности пользоваться кухней и балконом, получать почтовую корреспонденцию, справки в органах ФМС, БТИ из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Нагибина Т.Г. препятствует в пребывании в квартире супруги истца, Крайновой И.П. С июня 2009 г. ответчица препятствует в присоединении комнаты №. Истец не имеет возможности осуществить свое право на приватизацию занимаемого помещения. Признание истца отдельным нанимателем и заключение отдельных договора социального найма является единственным вариантом урегулирования конфликта. Нагибин В.В. просит закрепить за ним и сыном право проживать в изолированной комнате №, признать его самостоятельным нанимателем комнаты №, обязать администрацию г.Владивостока расторгнуть первоначальный договор социального найма на комнаты № и заключить с ним отдельный договора на комнату №, закрепить за Нагибиной Т.Г. и Нагибиной К.В. право проживания в двух смежных комнатах № обязать администрацию г.Владивостока расторгнуть первоначальный договор социального найма на комнаты № и заключить отдельный договор с ответчицами, обязать Нагибину Т.Г. и Нагибину К.В. не чинить препятствий в пользовании местами бытового назначения, предоставить часть кухни. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований. Представитель истца Крайнова И.П. в судебном заседании поддержала требования истца, просила закрепить за истцом и его сыном право проживания в комнате №, за ответчицами закрепить комнаты №, изменить договор социального найма. Основанием для изменения договора социального найма является наличие самостоятельного жильца. Ссылаясь на ст.69 ЖК РФ представитель просит разделить счета. Крайнова отказалась от требований по предоставлению части кухни. Пояснила, что спора по пользованию местами общего пользования не возникло. Изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.82 ЖК РФ предусмотрена возможность изменить договор социального найма жилого помещения. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Законодатель исключил возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади (раздел жилого помещения). В связи с этим такой вид изменения договора социального найма в настоящем Кодексе не предусмотрен. Судом установлено, что Нагибина Т.Г. является квартиросъемщиком квартир № в восьмикомнатной квартире в <адрес>. В соответствии с предоставленной Формой № 10 в квартире помимо квартиросъемщика зарегистрирована дочь Нагибина К.В., муж Нагибин В.В., сын мужа Нагибин В.В. В рассматриваемом случае требования Нагибина В.В. направлены на разделение лицевых счетов. В связи с тем, что действующее жилищное законодательство не предусматривает заключение отдельного договора найма на комнату в жилом помещении (раздел лицевого счета), как того требует Нагибин В.В., требования истца не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.13, 197-199 ГПК РФ р е ш и л: В удовлетворении исковых требованиях Нагибину Валерию Вениаминовичу - отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления. Председательствующий: Именем Российской Федерации Резолютивная часть 26 июля 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе Председательствующего судьи Каленского С.В. при секретаре Латышевой Я.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагибина Валерия Вениаминовича в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нагибина Владимира Валерьевича к Нагибиной Татьяне Геннадьевне, Нагибиной Кристине Валерьевне, Администрации г.Владивостока об изменении договора социального найма, заключении отдельных договоров социального найма, разделе лицевых счетов, Руководствуясь ст.ст.13, 197-199 ГПК РФ р е ш и л: В удовлетворении исковых требованиях Нагибину Валерию Вениаминовичу - отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления. Председательствующий:
Дело № 2- 2359/11Р Е Ш Е Н И Е