Дело № 2-2051/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток                                           30 июня 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.        

при секретаре Бурик Ю.В.          

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной ФИО6 к Морозовой ФИО7 о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Воронина М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у Морозовой Р.М. квартиру <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира принадлежала Морозовой Р.М. на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г. Владивостока, вписанного в реестр книги за № №. До оформления договора мены на общем собрании членов ЖСК «Мечта» истица принята в члены ЖСК, а Морозова Р.М. исключена из кооператива. Однако договор мены от ДД.ММ.ГГГГ г. не прошел государственную регистрацию, и по сведениям БТИ спорная квартира до сих пор числится за бывшим собственником Морозовой Р.М. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой, как собственным недвижимым имуществом, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, в силу приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу была привлечена Морозова Р.М., а Администрация г.Владивостока исключена из числа ответчиков.

Кроме того, истцом изменено основание иска, требование истца о признании права собственности на квартиру <адрес>, основано на положениях ч.2 ст.218 ГК РФ, на основании договора мены.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на уточненных исковых требованиях. Указав, что спорная квартира приобретена истцом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором зафиксирован факт перехода права собственности от Морозовой Р.М. к Ворониной М.В. Истица принята в члены ЖСК «Мечта», вместо Морозовой Р.М., проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, проявляет заботу об этом имуществе, несет расходы на его содержание, осуществляет ремонт квартиры. Право собственности, переданное на основании договора мены до настоящего времени никем не оспорено.

Ответчик, Морозова Р.М. и назначенный ей в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в суд не явились. На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, ЖСК «Мечта», Потапова Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Воронина М.В. приобрела у Морозовой Р.М. квартиру <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным договором мены (л.д. 8), ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ на обмен жилплощади между гражданами (л.д. 9).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Мечта» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Воронина М.В. принята в члены ЖСК «Мечта», а Морозова Р.М. исключена из членов ЖСК «Мечта», в связи с обменом квартир с Ворониной М.В. (л.д. 10).

Однако из справки Городского бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира <адрес> числится за Морозовой Р.М. (л.д. 9). В техническом паспорте спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. собственником квартиры указана Морозова Р.М., что препятствует истцу в реализации полномочий по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ N 122ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке ЖСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ г. Воронина М.В. зарегистрирована по адресу: г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, является членом кооператива и собственником данной квартиры. Паевой взнос за квартиру выплачен полностью, задолженности по квартире нет.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Признать за Ворониной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение дести дней, через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Судья        А.И.Кравченко