Дело № 2-2596/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 17 » августа 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                   Каленского С.В.

при секретаре                               Латышевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Е.И. к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения,

       у с т а н о в и л:

Суслова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, указав в обоснование, что она проживает в квартире, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истицей проживает ее дочь, Суслова А.В. и внук Суслов Дмитрий, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ. совместно с истицей проживал ее муж, Суслов В.А., который занимал комнату площадью 11,3 кв.м. согласно ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти истица обратилась к ответчику с просьбой признать ее нанимателем комнаты площадью 11,3 кв.м. в спорной квартире, однако ей отказано со ссылкой на ст. 59 ЖК РФ, в связи с чем нарушены ее права, она не может реализовать свое право на приватизацию, в которой не участвовала. С момента смерти мужа исправно оплачивает все квитанции по коммунальным платежам, поступающие в адрес Суслова В.А. Просила обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Степанова И.С. поддержала исковые требования по доводам иска. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Матушко А.А. иск не признала и пояснила, что мать истицы в собственности имеет часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 41.6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. На семью истицы составом 3 человека приходится 74.8 кв.м., следовательно истица обеспечена общей площадью жилого помещения га одного члена семьи более нормы предоставления. (решение Думы г. Владивостока от 29.09.2005г. №94 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Владивостоке» норма предоставления по договору социального найма в размере не ниже 15 кв.м. и не выше 18 кв.м. общей площади на одного человека). Просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно контрольному талону к ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Суслову В.А. на состав семьи 1 человек на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлена комната жилой площадью 11,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.(л.д. 6)

Суслов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I - ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 14)

Суслова Е.И. проживает в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданному на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №№, площадью 34,0 кв.м. на состав семьи 3 человека: Суслова Е.И. - квартиросъемщик, Суслов В.В. - сын, Суслова А.В. - дочь. (л.д. 6)

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. № № принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения на две комнаты жилой площадью 34.0 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м. в квартире <адрес> с Сусловой А.В., состав семьи: 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ Сусловой А.В. заключен договор социального найма №№ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № № передаче 2-х комнат в подселение квартире общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м. по адресу: <адрес>

29.10.2008г. Сусловой Е.И. в лице представителя по доверенности Божко К.И. направлено заявление в комиссию по жилищным вопросам администрации г. Владивостока с просьбой признать ее нанимателем комнаты площадью 11,3 кв.м. в квартире <адрес> после смерти ее мужа, Суслова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Ответом администрации г. Владивостока Управление по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. № № Сусловой Е.И. отказано в заключении договора социального найма на комнату площадью 11 кв.м. в квартире по <адрес>, так как на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Владивостока не состоит, кроме того учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 13 кв.м. общей площади на одного человека согласно решения думы г. Владивостока от 29.09.2005г. №94.

Протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления Сусловой А.В. семья Сусловой А.В. признана малоимущей, состав семьи 3 человека.(л.д. 12)

В соответствии с выпиской из формы-10 от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик Суслова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын Суслов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.рождения с ДД.ММ.ГГГГ., мать Суслова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ., выписана ДД.ММ.ГГГГ. к новому месту жительства в г. <адрес>

Представленная Форма № 10 от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что Суслов В.А. выписан из комнаты, площадью 11,3 кв.м. из квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ.           

Счета-квитанции по оплате коммунальных услуг в квартире <адрес>, выписанные на Суслова В.А. свидетельствуют об оплате коммунальных платежей.

По сообщениям Ростехинвентаризации за Сусловой Е.И, Сусловой А.В. квартир, домовладений на праве собственности не числится.

Согласно справки администрации г. Владивостока Управление муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № № Суслова А.В., Суслов Д.В., Суслова Е.И. ранее в приватизации жилья не участвовали.(л.д. 19)

Доказательств заключения Сусловой Е.И. договора социального найма на какое-либо иное жилое помещение не представлено.

Согласно экспликации, квартира <адрес> состоит из трех комнат, площадью 13,0; 20,2 и 11,3 кв.м.

Изолированную жилую комнату площадью 11,3 кв.м. занимал Суслов В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I - ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.(ч.2 ст. 82 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что истец постоянно проживает по месту жительства по адресу: г. <адрес>, вселен в него в установленном законом порядке, несет все расходы по содержанию жилого помещения, то есть фактически выполняет условия договора социального найма, протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. семья Сусловой Е.И. признана малоимущей, согласно ордеру исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся №814 от 28.02.1983г. Суслова Е.И. со своей семьей, 3 человека: занимают 34,0 кв.м., что явно ниже нормы предоставления (не ниже 15 кв.м. и не выше 18 кв.м. общей площади на одного человека, установленной Решением Думы г. Владивостока от 29.09.2005г. № 94 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Владивостоке»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сусловой Е.И удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Сусловой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 11,3 кв.м.

Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд.

Председательствующий