Именем Российской Федерации 16 августа 2011г. Первореченский районный суд в составе Председательствующего судьи Каленского С.В. при секретаре Латышевой Я.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толкачевой Натальи Вячеславовны к Кушнаревой Валентине Ивановне, Ивановой Инне Викторовне, Кочкину Сергею Викторовичу, Лобяк Татьяне <адрес> 51 по пр-ту Красного Знамени, 51 у с т а н о в и л: Толкачева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения <адрес>. В соответствии с протоколом и договором от 28.05.2010г. для обслуживания и санитарного содержания дома была выбрана ООО «Тихоокеанская управляющая компания».27.05.2011г. ей стало известно, что 23.05.2011г. проведено собрание собственников жилых помещений их дома на котором было принято решение о прекращении договорных отношений с ООО «ТОУК» и выборе в качестве управляющей компании ООО «Восточная строительная компания». При проведении собрания она не была извещено о дате и месте проведения собрания. На собрании отсутствовал кворум. В нарушение ст. 162 ЖК РФ участники собрания расторгли договор управления домом с управляющей организацией. В судебном заседании представитель истца поддержал изложенное в заявлении, просил суд признать незаконным решение собрания. Ответчики Кочкин С.В., Кушнарева В.И., Лобяк Т.А. с требованиями не согласились. Представитель ответчиков Чернышева И.П. с требованиями не согласилась и пояснила, что порядок извещения участников собрания был соблюден. Кворум состоялся. Причиной проведения собрания стало ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию дома ООО «ТОУК». Представитель администрации г.Владивостока с требованиями Толкачевой Н.В. не согласилась и пояснила, что 30 % квартир в доме являются муниципальными. Администрация г.Владивостока, принимала участие в голосовании. Была извещена о проведении собрания. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 23.05.2011г. состоялось общее собрание собственников помещений дома <адрес>. Заочным голосованием собрание приняло решение о прекращении договорных отношений с ОО «ТОУК». В качестве управляющей организации выбрана ООО «ВСК». В соответствии со ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно представленной суду документов 30.03.2011г. в адрес собственников жилых помещений были направлены извещения о проведении собрания с бланками решения собственника. Юридической и документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное значение. Согласно протокола общего собрания от 23.05.2011г. в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 51,16% голосов собственников помещений, что составляет 100% от общего числа голосов собственников помещений принявших участие в голосовании. Доводы истицы о нарушении порядка проведения голосования, наличия кворума, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Как уже указывалось выше в адрес Толкачевой Н.В. было направлено извещение о проведении собрания, что свидетельствует о надлежащем извещении. Представленные истицей доказательства не свидетельствуют о нарушении её прав и законных интересов. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В судебном заседании представитель истца не сообщил суду о наличии других жильцов дома, которые были не согласны с решением собрания. Между тем, как следует из представленных бюллетеней для голосования участники собрания проголосовали против управления домом ООО «ТОУК». Суд считает, что интересы большинства собственников должны иметь защиту в тех случаях, когда отдельные собственники без видимых причин выступают против принятия решений, требующих единогласия, и решений, принимаемых большинством голосов. То есть когда происходит злоупотребление правом. В качестве злоупотребления правом суд расценивает, тот факт, что интересы Толкачевой Н.В. представлял представитель ООО «ТОУК», то есть лицо прямо заинтересованное в признании недействительным решения собрания. Доводы истицы о нарушении положений ст.162 ЖК РФ не могут быть приняты во внимание, как основание для признания решения собрания недействительным, поскольку право отказаться от исполнения договора гарантировано собственникам п.8.2 ст.162 ЖК РФ, при соблюдении порядка принятия такого решения, что было сделано на собрании 23.05.2011г. Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Толкачевой Натальи Вячеславовны к Кушнаревой Валентине Ивановне, Ивановой Инне Викторовне, Кочкину Сергею Викторовичу, Лобяк Татьяне Анатольевне о признании недействительным решения собрания собственников жилых помещений дома <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Краевой суд через Первореченский в течение 10 дней. Председательствующий: