Дело № 2-2868\11г.

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Матвеевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевской <данные изъяты>, Сычевской <данные изъяты>, Сычевской <данные изъяты> к Администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма

установил :

Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить с ними договор социального найма на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. <адрес> указав в обосновании следующие обстоятельства.

Квартира гостиничного дома <адрес> была представлена Сычевской Н.А. как работнику ЖКО «ДВМП», 17.06.1993 года выдан служебный ордер № 58. Сычесвкая Н.А. проработала в ЖКО «ДВМП» с 04.03.1991 года по 20.10.1997 года, уволена по собственному желанию в связи с уходом за ребенком до 14 лет.

31.01.1995 года квартира <адрес> передана в муниципальную собственность.

С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в вышеуказанной квартире, несут расходы по её содержанию, оплачивают текущие коммунальные платежи, однако в 2010 году Администрация города Владивостока отказала Сычевской Н.А. в заключении договора социального найма ссылаясь на статус жилья «служебное», так как её трудовой стаж на предприятии составил № лет № месяцев.

Истцы просят Администрацию г. Владивостока заключить с ними договор социального найма т.к. решение Администрации г. Владивостока нарушает права и законные интересы истцов, создает препятствия в осуществлении жилищных прав. Истцы считают, что поскольку решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось, следовательно, квартира служебной не является, а после передачи жилого помещения в муниципальную собственность - утратило статус «служебного».

В судебном заседании Сычевская Н.А. полностью поддержала заявленные требования пояснив, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, где до настоящего времени и проживают, другого жилья в собственности или по договору найма не имеют. До настоящего времени, никаких претензий от Администрации г. Владивостока истцу не поступало. При передаче ведомственного жилья ОАО «ДВМП» в ходе приватизации в муниципальную собственность квартира утратила статус служебного, фактически между истцами и администрацией г. Владивостока сложились отношения социального найма, истцы полностью вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Истцы Сычевская Е.М. и Сычевская Т.М. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Владивостока, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительность причин не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть заявленные требования в их отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя Администрации г. Владивостока.

Представитель ОАО «ДВМП», привлеченный в качестве третьего лица, поддержала заявленные требования пояснив, что квартира была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношения, решением № 246 закреплена за ОАО «ДВМП» как служебная, дом был построен на средства пароходства и находился на балансе, ОАО «ДВМП», в ходе приватизации весь жилой фонд, в том числе и спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, фактически с 31.05.1995 года передана на баланс Администрации г.Владивостока согласно разделительного баланса на 01.01.1995г., является муниципальной собственностью. ОАО «ДВМП» не подавало иск о выселении. Истица задолженности по оплате жилья ни перед ОАО ДВМП, ни перед Администрацией г.Владивостока не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела представлена копия ордера № 58 от 17.06.1993 года о предоставлении Сычевской Н.А. комнаты № <адрес> площадью 12,9 кв.м в доме №<адрес> на основании решения ЖБК Первореченского района № 23 от 15.06.1993 года на состав семьи: Сычевская Н.А. ( кв\с), Сычевская Е.М. (дочь), Сычевская Т.М. (дочь).

Представитель ОАО «ДВМП» в судебном заседании подтвердила, что истица работала дворником в ЖКО «ДВМП» в связи с чем ей была предоставлена квартира гостиничного типа на состав семьи из трех человек. Даный факт отражен в Справке № 075-00\02-418 от 29.09.2010 года директора департамента ОАО «ДВМП» на адресованной главе Администрации г. Владивостока: квартира <адрес> была закреплена служебной решением Первореченского РИКа № 246 от 24.05.1978 года за ЖКО ДВ пароходства и выделена в качестве служебной работнику ЖКО «ДВМП» - дворнику Сычевской Н.А. в связи с трудовыми отношениями.

Согласно представленной выписки из формы № 10 по состоянию на 31.05.2011 года в квартире № 6 дома №11 по ул. Корнилова зарегистрированы: Сычевская Н.А.( кв\с) с 08.07.1993 года, Сычевская Е.М. ( дочь) с 09.08.02 года, Сычевская Т.М. (дочь) с 09.08.2002 года до настоящего времени. Из представленных истцом справок следует, что по коммунальным платежам задолженности не имеется.

В трудовой книжке на имя Сычевской Н.А. в произведена запись от 20.07.1997 года об увольнении по собственному желанию по уходу за ребенком до достижения возраста 14 лет на основании Приказа № 134 от 14.10.1997года ЖКО ОАО «ДВМП».

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно п.32 Перечня основных средств, передаваемых ОАО «ДВМП» на баланс МУП «ЖКХ» согласно разделительного баланса на 01.01.1995 года, дом №<адрес>, 1965 года постройки в ходе приватизации ОАО «ДВМП» передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности по состоянию на 30.05.2011 года квартира № <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа, находится на балансе Управления муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского совета № 786 от 29.09.1993 года, о чем в реестре внесена соответствующая запись за № 2995.

Таким образом, при передаче в ходе приватизации всего ведомственного жилого фонда ОАО «ДВМП», в том числе спорной квартиры, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С момента включения квартиры в муниципальную собственность на основании Решения малого совета Владивостокского городского совета народных депутатов № 786 от 29.09.1993 года между Сычевской Н.А. и Администрацией г.Владивостока фактически сложились отношения найма жилого помещения, подтверждением чему являются открытие лицевого счета на имя Сычевской Н.А., начисление платежей за найм, содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги и фактическая их оплата нанимателем в полном объеме, принятие таких платежей ответчиком.

Согласно представленных справок Федеральной регистрационной службы, ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Приморскому краю, отделения по городу Владивостоку жилого помещения на праве собственности истцы не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сычевской ФИО7, Сычевской ФИО8, Сычевской ФИО9 к Администрации г.Владивостока о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма - удовлетворить

Администрацию г. Владивостока обязать заключить с Сычевской ФИО10, Сычевской ФИО11, Сычевской ФИО12 договор социального найма жилого помещения на квартиру № <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Приморский краевой суд через Первореченский суд г. Владивостока.

Председательствующий: