Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Каленского С.В., при секретаре Латышевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлухиной Марины Николаевны к ТСЖ «Надежда» о признании недействительными решений общих собраний, у с т а н о в и л: Павлухина М.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица проживает в доме <адрес>. Из ответа Прокуратуры Первореченского района г.Владивостока ей стало известно, что 05.06.2008 г. и 02.06.2010 г. проводились общие собрания жителей дома по инициативе правления ТСЖ «Надежда», в котором оказывается состоит истица. Уведомлений о проведении собраний истица не получала, в заседаниях правления по вопросу проведения общих собраний не участвовала. По мнению истицы, собрания не проводились, повестки дня указаны одни и те же, в протоколах отсутствует обязательный отчет о работе правления и председателя ТСЖ, нет отчета проверки финансовой деятельности ТСЖ ревизионной комиссией, избранной в 2006 году. В протоколах отсутствует фраза «выборы членов правления», ревизионной комиссии, все участники проголосовали как 100%. Нет списков участников, неясно, откуда кворум 58,3% и 55,7%, не указана счетная комиссия. Указанные протоколы появились в момент проведения проверки Прокуратурой Первореченского района г.Владивостока. Павлухина М.Н. просит отменить решения общего собрания от 05.06.2008 г., 02.06.2010 г., прекратить полномочия правления ТСЖ «Надежда», избранного 15.07.2006 г., прекратить полномочия председателя ТСЖ «Надежда» Половинкиной Н.С., прекратить полномочия ревизионной комиссии, обязать председателя ТСЖ Половинкину Н.С. передать всю документацию по управлению дома вновь избранному председателю собранием 12.03.2011 г. В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования, изменила последнее требование на обязать председателя ТСЖ Половинкину Н.С. провести общее собрание членов ТСЖ «Надежда» по выборам правления ТСЖ в течение месяца со дня исполнения решения суда. В судебном заседании представитель истца Павлухин В.Г. пояснил, что ТСЖ «Надежда» было создано в 2006 г. После этого времени общие собрания не проводились. Жители стали жаловаться в прокуратуру на неправомерные действия председателя Половинкиной Н.С. В ходе проведения проверки Первореченской районной прокуратурой г.Владивостока Половинкиной Н.С. были предоставлены протоколы общих собраний, в которых истица участие не принимала. Указанные протоколы появились в апреле-марте 2011 г. Извещения о проведении собраний истице не направлялись, избрание членов правления не осуществлялось. Некоторые жильцы дома могут подтвердить, что собрания не проводились. Права истицы, как члена правления, были ущемлены. Формальным протоколом истице нанесен моральный и материальный ущерб. Принятыми решениями на указанных собраниях нарушены права истицы, которая участия в них не принимала, но указана в протоколах. Представитель ответчика Лазаренко Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что истица не является членом ТСЖ. Павлухиной не представлено доказательств нарушения ее прав. Прекращение правления, ревизионной комиссии не ущемляет права истицы. Все члены ТСЖ были надлежащим образом уведомлены о проведении общих собраний, голосование проводилось путем поднятия руки. Также истицей нарушены сроки обжалования решений собрания ТСЖ «Надежда». Информация о том, что Павлухина является членом правления ТСЖ, является ошибочной. В общих собраниях от 05.06.2008 г. и 02.06.2010 г. истица участие не принимала, заявление о принятии в члены ТСЖ не подавала, что указывалось ею при рассмотрении другого гражданского дела по иску Павлухиной. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлено, что Павлухина М.Н. проживающая по <адрес> являющаяся собственником оспаривает законность проведения общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от 05.06.2008г. Согласно ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Павлухина М.Н. обратилась в суд 13.07.2011г. Собрание состоялось 05.06.2008г. По мнению суда Павлухина М.Н. пропустила срок для подачи заявления в суд, поскольку не могла не знать о проведении собрания, будучи жильцом дома, активным участником правления ТСЖ «Надежда». Доказательств того, что Павлухиной М.Н. не было известно о проведенном собрании ею не предоставлено. В соответствии со ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно протокола собрания от 05.06.2008г. повестка дня собрания была следующая: выбор председателя и секретаря собрания, подтверждение полномочий Правления ТСЖ, подтверждение полномочий Председателя Правления ТСЖ, подтверждение полномочий ревизионной комиссии ТСЖ, подтверждение тарифов на текущий ремонт и содержание мест общего пользования, утверждение порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, привлечение средств ТСЖ на софинансирование капитального ремонта дома в объеме 5% от стоимости работ по капитальному ремонту. Оценивая принятые решения по повестке дня, суд считает, что принятые решения не повлекли за собой причинение убытков Павлухиной М.Н., как собственнику жилого помещения. Обосновывая свои требования Павлухина М.Н. ссылается на нарушение процедуры проведения собрания, порядок извещения, наличие кворума. Учитывая характер принятых решений, даже при установлении нарушения порядка проведения собрания, указанные истицей нарушения нельзя признать существенными, нарушающими её права. Кроме того, следует учитывать положения ст.45 ЖК РФ согласно которой, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Таким образом Павлухина М.Н. вправе реализовать свои права инициируя проведение общего собрания собственников жилого дома. Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Павлухиной Марины Николаевны к ТСЖ «Надежда» о признании недействительными решений общих собраний отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий: