23 сентября 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего судьи                                                 Н.П.Симоновой

при секретаре                                                                              Д.М.Матвеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чунаева <данные изъяты> об оспаривании распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края

у с т а н о в и л:

Чунаев С.П. обратился в суд с требованиями об оспаривании распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 17.09.2009г №303-р о предоставлении Каширскому Б.Н. земельного участка по адресу г<адрес> как нарушающее включением в границы предоставленного участка проезды к смежному участку, принадлежащему Чунаеву на праве аренды, его права на беспрепятственный проход, проезд.

В судебном заседании представитель Чунаева заявила об увеличении требований, дополнительно прочила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м. по адресу г<адрес> от 24.09.2009г. №№ и применить последствия недействительности сделки, также просила изменить процессуальное положение Каширского с 3-го лица на ответчика. Учитывая, что Чунаевым оспаривается право Каширского производстве на земельный участок также просила передать дело по подсудности в Советский районный суд по месту нахождения участка.

Представитель Каширского возражал против принятия увеличенных требований, т.к такие же имеются в производстве Советского районного суда г.Владивостока, полагал необходимым рассмотрение по существу заявленных требований, возражал против передачи дела.

Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края также возражал против принятия увеличенных требований, поскольку аналогичные имеются в производстве Советского районного суда г.Владивостока.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что дополнительные требования не могут быть приняты к производству суда на основании ст.135 ГПК РФ, поскольку в производстве Советского районного суда г.Владивостока имеется гражданское дело по спору о том же предмете по тем же основаниям.

Вместе с тем, основание возникновения права на земельный участок из земель, право собственности на который не разграничена, представляет собой сложный юридический состав : акт уполномоченного государственного органа и заключенный во исполнение указанного акта договор купли-продажи, Чунаеым в разных судах оспариваются оба элемента основания возникновения права Чунаева, т.е фактически имеется спор о праве на часть предоставленного Чунаеву земельного участка, занятого проездом. Сторонами не оспаривается наличие спора о праве.

При наличии спора о праве он подлежит рассмотрению в порядке искового производства в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить ходатайство об изменении процессуального положения Каширского с 3-го лица на ответчика

В соответствии с ч.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Поскольку возвращение заявления не препятствует обращению в суд с иском с соблюдением правил подсудности, а действующим ГПК РФ прямо не предусмотрены последствия установления в ходе рассмотрения дела, возникающего из публичных правоотношений, наличия спора о праве, который подлежит рассмотрению другим судом с соблюдением правил территориальной подсудности, суд применяя в совокупности ст.247 ч.3 и ст.33 ГПК РФ, полагает необходимым передать дело по подсудности в Советский районный суд г.Владивостока, поскольку имеется спор о праве на земельный участок, который подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка.

Руководствуясь ст. 30, 33, 225, 247 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л:

        Дополнительные требования Чунаева <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м. по адресу г.<адрес> от 24.09.2009г. №1263 и применении последствий недействительности сделки возвратить заявителю.

Признать дело подлежащим рассмотрению в порядке искового производства, изменить процессуальное положение Каширского Бориса <данные изъяты> с 3-го лица на ответчика.

Гражданское дело по иску Чунаева <данные изъяты> об оспаривании распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 17.09.2009г №303-р о предоставлении Каширскому Б.Н. земельного участка по адресу г.<адрес> передать по подсудности в Советский районный суд г.Владивостока.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней.

Председательствующий :