Дело № 2-3018/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                  17 августа 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Матвеевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаш <данные изъяты> к Строгановой <данные изъяты> о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка, указав, что они проживают в одном доме <адрес> в г. Владивостоке, общей площадью 41,3 кв.м. На основании договора дарения и соглашения о разделе домовладения ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 21,3 кв.м - квартира №, а другая часть дома площадью 20 кв.м принадлежит ответчику - квартира № Указанный дом расположен на земельном участке площадью 570 кв.м, предоставленном на основании Решения № 232 от 22.04.1956 г. исполкома Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся и договора № 8223 от 14.11.1956 г. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В настоящее время фактически площадь используемого земельного участка составляет 886 кв.м. Раздел домовладения сторонами произведен в 2001 году на основании акта экспертизы. Земельный участок также подлежал разделу на две разные части площадью 422,5 кв.м. каждая. Между тем, ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться прилагающей к его квартире территорией, использовать в своих интересах, что нарушает его права. Истец просит разделить земельный участок кадастровый номер № общей площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес> между сторонами в соответствии с актом экспертизы, возложить на ответчика обязанность оборудовать отдельный вход на участок с северной части земельного участка, перенести сарай на прилегающий к квартире № часть земельного участка, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом частью земельного участка, площадью 422,5 кв.м, прилегающего к квартире №, а именно запретить проход через огород, принадлежащий истцу.

В судебном заседании представитель истца и ответчик заявили о достижении соглашения по спору о разделе земельного участка, просили суд утвердить вариант мирового соглашения. После удаления суда в совещательную комнату для разрешения ходатайства об утверждении мирового соглашения, покинули здание суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст.6 ЗК РФ раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В судебном заседании установлено, что по решению № 232 исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 22.04.1956 года гражданину Сукачеву В.Т. был отведен земельный участок по адресу: г. Владивосток, <адрес>, площадью 570,0 кв.м.

Из договора о предоставлении земельного участка от 14.11.1956 г. следует, что Сукачеву В.Т. был предоставлен земельный участок по адресу: г. Владивосток, <адрес>, общей площадью 570 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома.

В соответствии с договором дарения от 21.02.2000 г. Сукачев В.Т. безвозмездно передал в собственность истца 1/2 долю в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. <адрес>

Из соглашения о разделе домовладения в натуре от 26.12.2005 г. следует, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе указанного выше домовладения.

После раздела домовладения, ответчиком Строгановой А.Т. произведены работы по формированию земельного участка необходимого для использования ее части дома и хозяйственных построек, что подтверждается кадастровым паспортом №

12.08.2009 года в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ Строгановой А.Т. произведен выкуп земельного участка пл.444 кв.м. по адресу г.Владивосток, <адрес> для использования под часть жилого индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в УФРС по ПК, о чем выдано свидетельство.

Таким образом, единого земельного участка под индивидуальным жилым домом по адресу г.Владивосток, <адрес> границах и площади указанной истцом, не существует.

Учитывая, что предоставленный одному из собственников жилого дома земельный участок, не входит в границы второго землепользователя и не нарушает права второго собственника домостроения, спор между истцом и ответчиком отсутствует.

А истец не лишен права обратиться в Департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении в порядке ст.36 ЗК РФ земельного участка необходимого для эксплуатации своей части жилого дома и хозяйственных построек.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Чумаш <данные изъяты> к Строгановой <данные изъяты> о разделе земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней, через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Судья        А.И.Кравченко