Именем Российской Федерации

05 октября 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                  М.А. Розановой,

при секретаре                                                                               Я.Ю. Латышевой.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Буяновой ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Надежда» в лице председателя Гавриленко В.С. обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования 08.02.2011, Буянова Т.П. осталась членом Правления ТСЖ. Кроме того, членами Правления избраны Петренко О.В., Гавриленко В.С. и Бойнова М.А. Председателем Правления ТСЖ 12.02.2011 избран Гавриленко В.С., в связи с чем полномочия Буяновой Т.П., как председателя, закончились 10.02.2011. Несмотря на это, ответчица отказывается передать документацию ТСЖ вновь избранному председателю, тем самым препятствует осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом. Буянова Т.П. незаконно удерживает учредительные документы, техническую документацию, бухгалтерские регистры, отчеты, юридические документы, а также ключи от офиса ТСЖ, подвалов, технических этажей, чековую книжку, печать, денежные средства, незаконно пользуется денежными средствами жильцов, находящимися на расчетном счете, удерживает основные средства ТСЖ - компьютер, принтер. Неоднократные обращения, уведомления ответчицы о возложении на нее обязанности по передаче документов, чековой книжки, печати, денежной наличности подтверждаются актами об отказе принятия уведомления, отчетом курьера, уведомлением о вручении телеграммы, уведомлением. Просили исковые требования удовлетворить, обязав ответчика передать истцу указанные документы.

Гавриленко В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ответчица игнорирует решения судов, которыми ее обязали передать документы; возражал против прекращения производства по данному делу. Полагал, что является председателем Правления, избранным на основании собрания, проведенного 08.02.2011.

Буянова Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что после избрания ее председателем ТСЖ 06 марта 2011 года она вправе хранить у себя документы ТСЖ. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом, и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, не противоречащих закону, в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом, а также из судебного решения установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В данном случае виндикация является способом защиты прав собственника. Это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истцом по данному делу выступает собственник имущества, который должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности.

06.03.2011 г. состоялось внеочередное собрание ТСЖ «Надежда», на котором принято решение об избрании председателем правления Буяновой Т.П. и о внесении изменений в Устав. Как следует из протокола счетной комиссии по результатам голосования от 06.03.2011, за избрание председателем правления Буяновой Т.П. проголосовали 94%, т.е. квалифицированное большинство.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 09.06.2011 установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от 06.03.2011 соответствует жилищному законодательству и Уставу ТСЖ, в связи с чем отказано в иске о признании незаконным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» от 06.03.2011.

Указанное судебное решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Выписка из ЕГРЮЛ от 28.09.2011 свидетельствует о том, что председателем Правления ТСЖ «Надежда» является Буянова Т.П., которая вправе без доверенности действовать от лица кооператива.

С учетом доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ответчик Буянова Т.П., будучи председателем ТСЖ «Надежда», вправе хранить документы, на истребовании которых настаивает истец.

Кроме того, с учетом избрания Буяновой Т.П. председателем правления кооператива у Гавриленко В.С. отсутствуют полномочия по поддержанию заявленных исковых требований.

Что касается неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения Первореченского районного суда от 18.08.2011 о возложении на председателя ТСЖ «Надежда» Буянову Т.П. обязанности по предоставлению членам ТСЖ для ознакомления ряда документов о деятельности кооператива за период с 2008 г. по 2011 г., то указанное обстоятельство не имеет значения для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ТСЖ «Надежда» в удовлетворении иска к Буяновой ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: