Именем Российской Федерации

11 октября 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                   Розановой М.А.

при секретаре                                                                               Латышевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатович ФИО6 к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и Карась ФИО7 об устранении нарушенного права,

у с т а н о в и л:

Игнатович Л.Ф. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что земельный участок в районе ул. <адрес> предоставлен Департаментом земельных отношений Карась В.А. по договору аренды № 04-Ю-13215 от 27.12.2010 до 14.09.2011, которая во дворе, ближе к дому <адрес> поставила киоск. Канализация и водоснабжение не подведены, для электроэнергии врыт столб. В двадцати метрах от магазина находятся две детские площадки, которые используются для распития пива. Прилегающая бытовая площадка используется для парковки автомобилей, которые приезжают с товаром в киоск и для охраны. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Просила обязать ответчиков привести в надлежащий порядок территорию двора по <адрес>, убрать магазин, киоск и озеленить косогор.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования: просила прекратить аренду земельного участка, расположенного рядом с домом <адрес>, а также обязать Карась В.А. привести указанный земельный участок в надлежащий порядок, а именно: убрать магазин, киоск и озеленить участок.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований, пояснила, что земельный участок, на котором расположен магазин, относится к придомовой территории и был благоустроен за счет средств жильцов дома <адрес>.

Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края Крахмалова Е.С. в судебном заседании иск не признала. Полагала Департамент земельных отношений ненадлежащим ответчиком. Пояснила, что договор аренды заключен на законных основаниях, а истец не указал, какие его права нарушены этим договором. Поскольку ни одна из сторон не просила о расторжении договора, он считается продолженным на тех же условиях. Просила в иске отказать.

Ответчик Карась В.А. в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Распоряжением Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края № 2236 от 15.10.2010 индивидуальному предпринимателю Карась В.А. предоставлен земельный участок площадью 84 кв.м, распложенный примерно в 21 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, находящийся за пределами участка, <адрес> для размещения торгового павильона.

Распоряжением УГА администрации г. Владивостока № 1074 от 16.05.2011 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещении в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 16).

Истец не предоставил суду доказательств постановки земельного участка по <адрес> на кадастровый учет, в связи с чем вывод о принадлежности этого земельного участка жильцам дома, в т.ч. истцу, является преждевременным. Утвержденная распоряжением УГА схема расположения земельного участка доказательством постановки земельного участка на кадастровый учет не является. При таких обстоятельствах право требования по данному иску истцу не принадлежит.

27.12.2010 Департамент земельных отношений предоставил индивидуальному предпринимателю Карась В.А. в аренду до 14.09.2011 земельный участок с кадастровым номером 25:28:04 00 06:0676 площадью 84 кв. м по <адрес> для размещения торгового павильона, что подтверждается договором № 04-Ю-13215.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения ее прав договором аренды смежного земельного участка, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Что касается нарушения санитарных норм и правил со стороны ответчика Карась В.А., то доказательств таких нарушений истец суду не представил. Более того, из ответа и.о. начальника Управления торговли и услуг Администрации г. Владивостока от 03.06.2011 следует, что на момент проверки фактов, изложенных в письме Игнатович Л.Ф., санитарное состояние прилегающей территории соответствовало требованиям муниципального правового акта от 05.04.2011 № 297-МПА «Правила санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты в г. Владивостоке». (л.д. 15)

При отсутствии доказательств исковых требований не имеется оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Игнатович ФИО8 к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Карась ФИО9 об устранении нарушенного права - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011.

Председательствующий: