№2-4665\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе : председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Матвеевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баженова <данные изъяты> об оспаривании решения ФГУ «Земельная Кадастровая палата» (ФБУ «Кадастровая палата» по Приморскому краю), возложении обязанности

Установил:

Заявитель обратился в суд с требованиями об оспаривании решения ФГУ «Земельная Кадастровая палата» от 30.06.2011г № Ф01/11-27925 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений границ земельного участка и возложении обязанности поставить на кадастровый учет объект недвижимости, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 25.01.2006г., № Баженов В.В. является собственником земельного участка № общей площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес> 14.06.2011г. заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений границ земельного участка. Решением от 30.06.2011г. заявителю было отказано в удовлетворении вышеуказанного заявления. Считает данный отказ незаконным, т.к согласно абзацу 2 п.1 МПА от 12.12.2006г. N 63-МПА «Об утверждении норм предоставления земельных участков в городе Владивостоке», принятому Думой города Владивостока, предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, составляет 300 кв. м. Требования, установленные п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости заявителем были соблюдены, однако ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю отказала в кадастровом учете земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя требования подержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что при изменении границ земельного участка заявителем не были превышен минимальный размер земельного участка, установленный МПА «Об утверждении норм предоставления земельных участков в городе Владивостоке», в связи с чем отказ в осуществлении кадастрового учета изменений границ земельного участка является незаконным.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Приморскому краю в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству представил в суд возражения, в котором ссылался на следующие обстоятельства. В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о «ранее учтенном» земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: Приморский край, г.Владивосток, <адрес> Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.02.1996г. Правообладателем указанного земельного участка является Баженов В.В., земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для садоводства». 14.06.2011г. от представителя Баженова В.В. поступило заявление № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № В составе данного заявления был представлен межевой план, подготовленный ООО «Изыскатель». 30.06.2011г. орган кадастрового учета принял Решение №Ф01/11-27925 об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. Ж221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. при анализе межевого плана выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования. При вынесения указанного Решения орган кадастрового учета руководствовался ст.1 Закона Приморского края от 30.04.2003г. №53-К3 «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае», которая устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставленных гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства - от 0,02 га до 0,25 га. Следовательно, предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием - «для садоводства» составляет - 200 кв.м, а в представленном заявителем межевом плане определена площадь в размере - 858 кв.м, т.е. с превышением в 58 кв.м.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что оспариваемое решение является законным.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1 Закона Приморского края от 30.04.2003г. №53-К3 «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае», которая устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставленных гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства - от 0,02 га до 0,25 га. Следовательно, предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием - «для садоводства» составляет - 200 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 25.01.2006г., № Баженов В.В. является собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>

Решением от 30.06.2011г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю заявителю было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений границ земельного участка в соответствии с межевым планом № от 10.06.2011г. в связи с тем, что, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования

Согласно представленного межевого плана площадь земельного участка, в осуществлении кадастрового учета изменений границ заявителю отказано, составляет 858 кв.м., т.е. с превышением в 58 кв.м.

Указанный заявителем Муниципальный правовой акт от 12.12.2006г. № 63 «Об утверждении норм предоставления земельных участков в городе Владивостоке» устанавливает предельный минимальный размер земельных участков - 300 кв.м, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а не для садоводства.

В связи с этим у органа кадастрового учета отсутствовали правовые основания принять решение об осуществлении кадастрового учета изменений в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 258 ГПК, суд

Решил :

Баженову <данные изъяты> в удовлетворении требований об оспаривании решения ФГУ «Земельная Кадастровая палата» (ФБУ «Кадастровая палата» по Приморскому краю), возложении обязанности отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой в течение 10 дней со дня принятия составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: