Дело № 2-4133/11

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                             М.А. Розановой,                

при секретаре                                                                         Н.Е. Курасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Дальневосточная строительная компания», Хромова ФИО7 к ООО «ТиЗ» о восстановлении нарушенного права,

                                                       у с т а н о в и л:

ЗАО «Дальневосточная строительная компания» (далее ЗАО «ДВСК») и Хромов В.Г. 01.11.2010 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании постановлений главы администрации г. Владивостока № 621 от 20.04.2001 «О предварительном согласовании ЗАО «ДВСК» места размещения жилого дома переменной этажности от 6 до 14 этажей в районе ул. Овчинникова 18-20» и № 1487 от 26.06.2003 «О предоставлении ЗАО «ДВСК» земельного участка в районе ул. Овчинникова 18-20» истцу выделен земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома. Финансирование работ осуществлялось за счет привлеченных средств 26 участников долевого строительства, в т.ч. истца Хромова В.Г., и собственных средств ЗАО «ДВСК». Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 01.11.2006 по делу № 2-30/2006 в связи с обнаружением захоронений человеческих останков пункт 1 постановления главы администрации г. Владивостока № 621 от 20.04.2001 признан недействительным.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.02.2008 по делу № 2-94/08 строительство жилого дома по ул. Овчинникова запрещено и этим же решением на администрацию г. Владивостока возложены обязанности: произвести обследование, регистрацию места массового захоронения на земельном участке по ул. Овчинникова, 18-20 в г. Владивостоке на предмет обнаружения останков умерших людей; выделить новое место под захоронение; организовать перезахоронение.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 24.07.2008 по делу № 2-1852/08 удовлетворен иск о сносе незавершенного строительством многоэтажного дома по ул. Овчинникова, 18-20. Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.05.2009 ЗАО «ДВСК» предоставлена отсрочка исполнения указанного судебного решения до исполнения Администрацией г. Владивостока решения Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.02.2008 по делу № 2-94/08. До настоящего времени администрация г. Владивостока решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.02.2008 не исполнила.

03.10.2010 им стало известно о ведении ООО «ТиЗ» строительных работ по прокладке систем инженерно-технических коммуникаций вдоль ул. Овчинникова в г. Владивостоке, в том числе, и на территории бывшей строительной площадки жилого дома по ул. Овчинникова г. Владивостока. В ходе работ ответчик самостоятельно, без согласования с ЗАО «ДВСК», снес забор, установленный истцом вокруг территории стройки на основании предписания № 36 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 22.03.2006. Более того, в нарушение указанных выше судебных актов ответчик начал засыпку землей фундамента жилого дома. При этом ответчик не принял во внимание то, что строительные материалы, находящиеся на строительной площадке, оградительные сооружения являются собственностью ЗАО «ДВСК». После исполнения решения Первореченского районного суда г. Владивостока обязанным лицами истец рассчитывает продать строительные материалы и за их счет погасить хотя бы частично долги перед дольщиками. Истец Хромов В.Г. полагал, что как участник долевого строительства, финансировавший строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с ФЗ № 34-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», он является участником инвестиционного проекта (инвестором), и соответственно, имеет право на долю в объекте незавершенного строительства и право на получение части денежных средств от реализации строительных материалов.

Просили запретить ООО «ТиЗ» производство строительных работ в районе дома 18-20 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке; обязать ООО «ТиЗ» восстановить бетонные ограждения строительной площадки; убрать землю, высыпанную на территории строительной площадки и снести незаконно сооруженное строение в районе дома 18-20 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке, а также снести незаконно сооруженное строение у дома 18-29 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке.

В части возложения на ответчика обязанности по уборке насыпанной земли решение Первореченского районного суда от 06.06.2011 вступило в законную силу 16.08.2011. (т. 2 л.д. 35-37)

При новом рассмотрении дела исковые требования изменены: истцы просили обязать ООО «ТиЗ» восстановить бетонное ограждение строительной площадки в районе дома 18-20 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке в составе: 72 бетонных плит, серии 3.017-1 марки П5БК (размеры одного изделия: 3980*2200*160) и 73 штук бетонных фундаментов под плиты П5БК, серии 3.017-1, марки ФО-1 (размеры одного изделия: 1500*800*550), заменить поврежденные плиты на целые, восстановить въездные ворота на территорию строительной площадки.

Хромов В.Г. и представители ЗАО «ДВСК» Баранов Ю.Н., Комарова М.Н., Иванов О.Ю. в судебном заседании настаивали на удовлетворении измененных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представители ООО «ТиЗ» и третьего лица КГУП «Приморский водоканал» в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Предоставление ЗАО «ДВСК» земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома подтверждено представленными в материалы дела постановлением главы администрации г. Владивостока от 20.04.2001 № 621 «О предварительном согласовании ЗАО «Дальневосточная строительная компания» места размещения жилого дома переменной этажности от 6 до 14 этажей в районе ул. Овчинникова 18-20», постановлением главы администрации г. Владивостока № 1487 от 26.06.2003 «О предоставлении ЗАО ««ДВСК» земельного участка в районе ул. Овчинникова 18-20», разрешением на строительство от 07.07.2004, выданным УГА администрации г. Владивостока.

Финансирование работ осуществлялось за счет привлеченных средств 26 участников долевого строительства и собственных средств ЗАО «ДВСК». В соответствии с представленными договорами о долевом участии в строительстве № 28АЛ от 05.02.2004 и № РО-14-29.12.2005 от 29.12.2005 и приходных ордеров от 05.02.2004 и от 29.12.2005 и от 30.12.2005 Хромов В.Г. передал ЗАО «ДВСК» денежную сумму в размере 2 204 250 руб. Строительство многоэтажного дома велось с декабря 2004 г. по сентябрь 2006 года.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 01.11.2006 по делу № 2-30/2006 признан недействительным и не порождающим правовых последствий пункт 1 постановления главы администрации г. Владивостока № 621 от 20.04.2001 о согласовании места размещения жилого дома в районе ул. Овчинникова 18-20 на земельном участке площадью 8367 кв.м. (том 1 л.д. 20-23)

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.02.2008 по делу № 2-94/08 признано недействительным решение УМиГА о продлении срока действия разрешения на строительство; ЗАО «ДВСК» запрещено строительство жилого дома переменной этажности по ул. Овчинникова, 18-20 в г. Владивостоке; на администрацию г. Владивостока возложена обязанность по обследованию, регистрации места массового захоронения на земельном участке по ул. Овчинникова, 18-20 в г. Владивостоке, выделению нового места захоронения и организация перезахоронения.      (т. 1 л.д. 24-31)

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 24.07.2008 по делу № 2-1852/08 удовлетворен иск прокурора г. Владивостока о возложении на ЗАО «ДВСК» обязанности по сносу незавершенного строительством многоэтажного дома по ул. Овчинникова,18-20.

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.05.2009 ЗАО «ДВСК» предоставлена отсрочка исполнения судебного решения от 24.07.2008 до исполнения Администрацией г. Владивостока решения суда от 05.02.2008 по делу №2-94/08.

До настоящего времени администрация г. Владивостока решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.02.2008 не исполнила.

По договору субподряда № 3 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция и развитие системы водоснабжения и канализации в г. Владивостоке Приморского края (Объекты канализации. Реконструкция очистных сооружений Северного планировочного района, строительство очистных сооружений Южного планировочного района, строительство очистных сооружений Восточного планировочного района)» от 30.07.2010, заключенного между КГУП «Приморский водоканал» (Генподрядчик) и ООО «ТиЗ» (Субподрядчик), генподрядчик поручил, а субподрядчик обязался выполнить работы по строительству напорного и самотечного канализационных коллекторов от КНС № 3 до ТЦ «Максим» на объекте «Реконструкция и развитие системы водоснабжения и канализации в г. Владивостоке Приморского края». Субподрядчик обязался выполнить на (за) свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы, указанные в п.1.1 договора, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Генподрядчика и проектно-сметной документацией. Начало работ через два дня после подписания договора и окончание работ 30.11.2010.

В соответствии с п. 9.5 договора, ущерб, причиненный третьему лицу в результате производства строительно-монтажных работ по настоящему договору по вине субподрядчика, компенсируется субподрядчиком, а по вине генподрядчика - соответственно генподрядчиком.     (том 1 л.д. 115-123)

Повреждение ответчиком ограждения вокруг строительной площадки по ул. Овчинникова, 18-20 подтверждается выданным ответчиком истцу гарантийным письмом о восстановлении забора и вывозе лишнего грунта со стройплощадки до 01.06.2011, актами осмотра строительной площадки от 11.03.2011 и 03.06.2011, а также фотоматериалами.     (т. 1 л.д. 176-180, 247-252)

Согласно акту осмотра строительной площадки от 19.09.2011, на момент осмотра имелись 44 плиты бетонного забора марки П5ВК, из которых 27 плит находятся в установленном состоянии, 3 плиты приставлены к линии бетонного ограждения, 10 плит лежат на земле, 6 плит имеют повреждения. Также имеется 51 бетонное изделие фундамента марки ФО-1 (бетонный «башмак»). (том 2 л.д. 50)

Поскольку строительный объект законсервирован, его сохранность необходима для исполнения решения суда о перезахоронении человеческих останков, то обнесение строительной площадки ограждением необходимо как в целях безопасности окружающих, так и сохранности объекта, стройматериалов, а также места захоронения.

Повреждением бетонного ограждения истцам причинены убытки, возмещения которых они вправе требовать в судебном порядке, т.к. гарантийное обязательство ответчиком не исполнено.

Учитывая избранный истцами способ защиты нарушенного права, на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность по восстановлению в соответствии со строительными нормами и правилами бетонного ограждения строительной площадки в районе дома 18-20 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке, замене поврежденных плит на целые, восстановлению въездных ворот на территорию строительной площадки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Дальневосточная строительная компания», Хромова ФИО8 удовлетворить.

Обязать ООО «ТиЗ» (№) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить бетонное ограждение строительной площадки в районе дома 18-20 по ул. Овчинникова в г. Владивостоке, заменить поврежденные плиты ограждения на целые, восстановить въездные ворота на территорию строительной площадки.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

     Председательствующий: