Заочное Р Е Ш Е Н И Е дело №2-3940/11г. Именем Российской Федерации 12 октября 2011г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Смоленковой Л.А.; при секретаре Акоховой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерятникова <данные изъяты> к Белоглазову <данные изъяты> об обязывании восстановить первоначальную планировку квартиры у с т а н о в и л : Тетерятников <данные изъяты> обратился в суд с иском к Белоглазову <данные изъяты> об обязывании его восстановить первоначальную планировку квартиры <адрес> в г.Владивостоке, указав, что он является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Право собственности подтверждается договорами купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (Квартира была куплена у бывшей жены ответчика Белоглазовой <данные изъяты> Ответчик Белоглазов <данные изъяты>, также является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Спорная квартира является двухкомнатной и, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), имела две раздельные комнаты, что фактически позволяло её использовать двум собственникам, при этом не нарушались правила совместного проживания, каждый собственник имел возможность занимать отдельную комнату. Приобретая долю в праве, истец рассчитывал, что будет проживать в отдельной комнате, т.к. ранее Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Белоглазовой <данные изъяты> к Белоглазову <данные изъяты> «Об определении порядка пользования жилым помещением», был определен порядок пользования спорной квартирой и за Белоглазовой <данные изъяты>. - бывшим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, было закреплено право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв. м., а за Белоглазовым <данные изъяты>. право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв. м. и лоджией <данные изъяты> кв.м. Ответчик Белоглазов <данные изъяты> самостоятельно без согласования с администрацией г.Владивостока и без согласия другого собственника произвел самовольно перепланировку квартиры, чем нарушил Конституционное право второго собственника квартиры на жилище. В судебном заседании, при рассмотрении вопроса о вселении в спорную квартиру установлен факт её перепланировки Белоглазовым. Белоглазов данный факт не отрицал, вывод об этом содержится в решении Первореченского районного суда г.Владивостока дело № от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком была самовольно перепланирована квартира: демонтирована несущая стена, а также расширен санузел за счет жилой площади. В результате незаконной перепланировки комната площадью <данные изъяты> кв. м. вообще отсутствует т.к. ответчик убрал ее стены, т. е. у истца отсутствует возможность проживания в отдельной комнате. Просит обязать Белоглазова <данные изъяты>, проживающего по адресу: г.Владивосток, <адрес>, привести квартиру в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной заказным письмом по его местонахождению, в связи с чем, и руководствуясь ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает допустимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании было установлено, истец является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Право собственности подтверждается договорами купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (Квартира была куплена у бывшей жены ответчика Белоглазовой <данные изъяты> Ответчик Белоглазов <данные изъяты>, также является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Спорная квартира является двухкомнатной и, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), имела две раздельные комнаты. Факт перепланировки спорной квартиры ответчиком был установлен Решением Первореченского районного суда г.Владивостока по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. На момент подачи искового заявления в суд данный факт подтверждается Предписанием №, врученным главным специалистом Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Владивостока ДД.ММ.ГГГГ Тетерятникову <данные изъяты>, как собственнику жилого помещения <адрес> в <адрес> в г.Владивостоке, согласно которому установлен факт перепланировки данной квартиры без получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. В соответствии со статьёй 26 «Жилищного кодекса Российской Федерации» переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пользование жилым помещением, в соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Судом установлено, что решение уполномоченного органа местного самоуправления, которым должно разрешать проведение перепланировки отсутствуют. К тому же перепланировка квартиры была произведена ответчиком без согласия второго собственника спорной квартиры- Тетерятникова <данные изъяты>., согласие которого необходимо в данном случае в соответствии со ст.247 ГК РФ. Данная перепланировка квартиры нарушает право собственности истица, которое он имеет на эту квартиру. Следовательно, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что перепланировка квартиры была произведена ответчиком самовольно, без соответствующего разрешения, незаконно и в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчика подлежит обязать привести спорную квартиру за свой счет в прежнее первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установив срок с учетом объема работ до ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Обязать Белоглазова <данные изъяты> за свой счет привести планировку квартиры <адрес> в г.Владивостоке в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в срок до 01.12.2011г. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока, в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий