№2 - 4354/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 октября 2011г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе : председательствующего: судьи Симоновой Н.П. при секретаре: Матвеевой д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации г.Владивостока к Рауд <данные изъяты>, Рауд <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для организации его осмотра установил : Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском Рауд <данные изъяты>, Рауд <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу г<адрес> для организации его осмотра, указав, что ответчики не предоставляют доступа к осмотру жилого помещения органу местного самоуправления, наделенного полномочиями на согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и обращения с иском в суд в случае выявления самовольной перепланировки и переустройства, для чего необходимо произвести осмотр жилого помещения принадлежащего ответчикам. Ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение для его осмотра. В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что в Администрацию г.Владивостока поступило заявление Шаровой М.В., проживающей по адресу г.<адрес> о незаконной перепланировке и переустройстве квартиры по адресу г<адрес> принадлежащей ответчикам на праве собственности. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа для осмотра, по указанному адресу выходили специалисты управления по учету и распределению жилья, однако ответчики доступ в квартиру не предоставили. Просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для организации его осмотра Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались дважды заказным письмом с уведомлением, от получения судебных повесток уклонились, повестки возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом. На основании ст. 233 ГПК РФ и согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ). В соответствии со ст. 14 ч.1 п.7 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях. Разрешение администрации города Владивостока на производство переустройства и перепланировки у ответчиков отсутствует. По заявлению Шаровой М.В., проживающей по адресу г.<адрес> о незаконной перепланировке и переустройстве квартиры по адресу г<адрес> разрушением стен Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока были приняты все необходимые меры к организации осмотра указанного помещения с целью установления факта нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от 21.03.2011г. №21/622, от 30.03.2011г. №21/719, от 28.04.2011г. №21/1199, от 26.05.2011 №21/1519, от 27.06.2011г. №21/1673 ответчики извещались о необходимости предоставления доступа к вышеуказанному помещению с целью проведения проверки использования жилого помещения. Однако на данные уведомления Рауд Э.В., Рауд Е.Ю., являющиеся собственниками квартиры по адресу <адрес>, не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами проверок Управления по учету и распределения жилой площади администрации г.Владивостока от 29.03.2011,г., от 13.04.2011г., от 20.05.2011г., 10.06.2011г., от 12.07.2011г. Жилищное законодательство РФ наделяет органы местного самоуправления контролирующими полномочиями за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке. При выявлении самовольных переустройства, перепланировки орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продажи жилого помещения с публичных торгов (ч.5ст.29 ЖК РФ). В соответствии со ст. 29 ч.3,4 собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки, Администрация г.Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции, в том числе и по принятию мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме в случае если произведенная ответчиками перепланировка создает угрозу их жизни или здоровью В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе и право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц. В целях соблюдения справедливого баланса прав собственника квартиры по адресу г.<адрес> и прав жильцов других квартир в многоквартирном доме по адресу г<адрес> суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение для организации его осмотра Руководствуясь ст.ст.13, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Рауд <данные изъяты>, Рауд <данные изъяты> предоставить сотрудникам Администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение по адресу <данные изъяты>, для организации его осмотра. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения через Первореченский районный суд г. Владивостока, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения. Председательствующий.