Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего судьи                                                 Каленского С.В.,

при секретаре                                                                              Латышевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнедько ФИО10 к Мягковой ФИО11, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю о признании постановку земельного участка на кадастровый учет недействительной,

у с т а н о в и л:

Гнедько Е.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. 29.06.2010 г. истица обратилась в УГА администрации г.Владивостока. 22.09.2010 г. Администрацией г.Владивостока было вынесено Распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории по адресу: <адрес> площадью 3 095 кв.м для дальнейшей эксплуатации жилого дома истицы. При этом участок был разделен на три участка площадью 1 400 кв.м, 912 кв.м и 783 кв. м. Два земельных участка были поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера <данные изъяты> - 1 400 кв.м; <данные изъяты> - 912 кв.м. 13.11.2011 г. Гнедько Е.М. было направлено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю о приостановке осуществления кадастрового учета запрошенного земельного участка площадью 738 кв.м. В мотивировочной части решения указано, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором носят временный характер.

Указанным земельным участком истица пользуется с 1991 г., на участке расположены септик жилого дома, сарай, никаких дачных участок вокруг ее земельного участка нет и не было. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по <адрес> и поставлен на кадастровый учет Ивановым А.А. 23.03.20101 г. для ведения дачного хозяйства. По сведениям истицы указанный земельный участок выделялся Иванову А.А. 31.10.2008 г. во временное пользование, на нем отсутствуют объекты недвижимости, участок не осваивается в течение трех лет.

Истица просит признать решение от 13.11.2010 г. незаконным; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельной участке с кадастровым номером 25:28:050027:494; обязать кадастровую палату осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - земельный участок площадью 783 кв.м по <адрес> согласно утвержденной схеме расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Морозова И.К. уточнила требования, просила признать постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 783 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> не соответствующим закону, обязать ответчика исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, уважительные причины неявки суду не предоставили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по ведению государственного кадастра недвижимости (далее- ГКН) и осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221).

ГКН - это систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с ФЗ № 221 недвижимом имуществе, под которым в данном случае понимаются земельные участки (п. 2 ст. 1).

Государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) - это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о земельном участке, которые подтверждают существование такого участка с характеристиками, позволяющими определить такие участки в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики участка). Перечень сведений ГКН об уникальных характеристиках участков определены ст. 7 ФЗ №.

В соответствии с п.1ст.5 каждый участок, сведения о котором внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом кадастрового учета.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ у граждан, имеющих в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеется право приватизации или аренды соответствующего земельного участка. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 26.01.2010 г. и 01.03.2010 г. Гнедько Е.М. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома общей площадью 44, 2 кв.м, расположенного по тому же адресу.

Распоряжением УГА администрации г.Владивостока № от 22.09.2010 г. утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> Гнедько Е.М. для дальнейшей эксплуатации жилого дома, в том числе площадью 1 400 кв.м, 912 кв.м и 783 кв.м.

Земельному участку площадью 1 400 кв.м был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельному участку площадью 912 кв.м был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

13.11.2010 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю приняло решение о приостановке осуществления кадастрового учета запрошенного Гнедько Е.М. земельного участка площадью 783 кв.м в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Распоряжением УМИГА администрации г.Владивостока № от 11.06.2009 г. утверждена схема земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1 800 кв.м Мягковой Л.В. для ведения дачного хозяйства.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

На основании п.п.9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В кадастровом плане территории содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном ориентировочно по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 02.02.2011 г. сведения о правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.11.2010 г. приостановлено осуществление кадастрового учета испрашиваемого Гнедько Е.М. земельного участка в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором носят временный характер.

Из положений п.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Сведения о земельных участках, которые носят временный характер, должны быть аннулированы и исключены из государственного кадастра

В связи с тем, что Мягковой Л.В. утверждена схема земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1 800 кв.м 11.06.2009 г., два года для государственной регистрации прав на него истекли.

Следовательно, суд полагает, что требования Гнедько Е.М. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.13, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Гнедько Елены Михайловны удовлетворить.

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> не соответствующим закону.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения земельном участке площадью 783 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления.

Председательствующий: