Дело № 2-4029/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                              Каленского С.В.,

с участием прокурора                                                             Игнатьевой И.В.,

при секретаре                                                                          Латышевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой ФИО12 к Мелешко ФИО13 в интересах несовершеннолетнего ФИО16, Роптановой ФИО15 о выселении,

у с т а н о в и л:

Леонтьева В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.04.2011 г. Сделка зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. При этом ответчики не являются членами семьи собственника, общее хозяйство с истицей не ведут, расходы по содержанию квартиры не оплачивают. На основании ст.35 ЖК РФ истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования, просила выселить ответчиков из квартиры <адрес>.

Истица в судебном заседании настаивала на требованиях.

Представитель истца Васильева А.А. поддержала исковые требования, пояснила, что квартиру истице подарил сводный брат, М.А. Мелешко. В момент отчуждения спорной квартиры, в ней поживали ответчики. Отношения с ними конфликтные, накопились долги по уплате коммунальных услуг. Добровольно ответчики отказались освободить квартиру, их вещи находятся в отдельной комнате под замком.

Ответчик Мелешко О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что в спорной квартире проживает с 2000 г. Вселилась в квартиру как супруга Мелешко М.А. Брак был расторгнут в июле 2011 г. Ответчица проживает в спорной квартире с сыном и дочерью, иного жилья не имеют. Мелешко М.А. находился в местах лишения свободы с 2002 г. В 2010 г. он освободился и начался вопрос с продажей квартиры. Истица ответчиков в квартиру не пускает, они вынуждены были обращаться в милицию, сейчас проживают у знакомых.

Ответчик Роптанова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материла дела, суд полагает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ и п. «а» ч.11 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.05.2011 г. Леонтьева В.В. является собственником квартиры <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор дарения, согласно которому Мелешко М.А. подарил Леонтьевой В.В. спорную квартиру.

В соответствии с выпиской из формы № 10 в спорной квартире зарегистрирован собственник Леонтьева В.В., сын Васечко Б.А., бывший собственник Мелешко М.А., жена бывшего собственника Мелешко О.Ю., ее дочь Роптанова И.В. и сын ФИО17

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения из принадлежащей ему квартиры иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственника.

Поскольку Мелешко О.Ю. и ее дети членами семьи Леонтьевой В.В. не являются, между ними не было установлено соглашение о вселении, следовательно, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиками спорной квартирой должно быть прекращено и они подлежат выселению из спорного жилого помещения. У ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.

Таким образом, требования Леонтьевой В.В. подлежат удовлетворению, Мелешко О.Ю., ФИО18. и Роптанова И.В. подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с Мелешко О.Ю. и Роптановой И.В. расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом по 5000 руб. с каждой, полагая данную сумму обоснованной и достаточной.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Леонтьевой ФИО20 удовлетворить.

Мелешко ФИО19 выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО21 выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Роптанову ФИО22 выселить из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мелешко ФИО23 в пользу Леонтьевой ФИО24 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с Роптановой ФИО25 в пользу Леонтьевой ФИО26 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: