Р Е Ш Е Н И Е                                 дело №2-9/11

                                     Именем Российской Федерации

    03 октября 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при секретаре Ю.Б.Зубовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения №8635 к ООО «Восток Граунд», ООО «НовоСтрой», ООО «Владкассторг», Оломскому Е.В., Обозову А.Б. о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Оломского Е.В. к ОАО Сбербанк России в лице Приморского отделения № 8635 о признании договора поручительства ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности, встречному иску Обозова Алексея Борисовича к ОАО Сбербанк России в лице Приморского отделения № 8635 о признании договора поручительства ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности

                                                       у с т а н о в и л :

    ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 (далее Банк) обратился в суд с вышеназванными исковыми требования, сославшись на то, что по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 г. с ООО «ВОСТОК ГРАУНД» (далее - Общество) Банком предоставлен кредит на сумму 61 000 000 руб. на срок по 22.06.2009 г. под переменную процентную ставку от 12, 75 % годовых до 13, 5 % годовых (в зависимости от размера выручки), с взиманием платы за обслуживание кредита в размере 10 000 руб. ежемесячно, а также платы за пользование лимитом кредитной линии в размере 0, 1 % годовых, уплачиваемой ежемесячно и в дату окончания срока доступности кредитных ресурсов 01.09.2008 г.; с погашением суммы кредита и процентов по установленному графику.     

     Дополнительным соглашением № 1 от 27.11.2008 г. к кредитному договору начиная с 30.11.2008 г. была установлена переменная процентная по кредитному договору от 15 % годовых до 15, 75 % годовых в зависимости от размера выручки.

Исполнение Обществом обязательств по данному договору обеспечено поручительствами Оломского Е.В., Обозова А.Б., залогом принадлежащего ООО «НовоСтрой» - нежилых помещений общей площадью 170, 3 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, с правом общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу, а также залогом принадлежащего ООО «Владкассторг» - нежилых помещений общей площадью 1 111, 80 кв. м в здании по адресу: <адрес>, с правом аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ориентир: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 65 м на юго-запад от ориентира.

     Заемщиком порядок исполнения платежных обязательств по уплате основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита не соблюдается.

     Основываясь на положениях договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 г. о неустойке, о праве банка требовать досрочного возврата кредита, и иных платежей по договору, истец просит взыскать с ответчиков солидарно по кредитному договору срочную задолженность 61 000 000 руб., срочные проценты       601 643, 84 руб., просроченные проценты 777 123, 29 руб., плату за обслуживание кредита 10 000 руб., неустойку за просроченные проценты 13 285, 61 руб., неустойка по плате за обслуживание кредита 170, 96 руб., всего 62 402 223, 70 руб., сумму госпошлины в размере 20 000 руб., обратить взыскание на принадлежащее ООО «НовоСтрой» недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 170, 3 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, долю в размере 15/100 в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. для эксплуатации здания (торговый центр) по тому же адресу с определением начальной продажной цены 8 497 491, 44 руб.; обратить взыскание на принадлежащее ООО «Владкассторг» недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 1 111, 80 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, право аренды на земельный участок площадью 1 338 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, примерно 65 м на юго-запад от ориентира, с определением начальной продажной цены 50 229 990 руб.

     В дальнейшем представителем истца были внесены уточнения в заявленные требования с учетом частичного погашения после подачи иска суммы задолженности и просил взыскать с ООО «ВОСТОК ГРАУНД», Оломского Е.В., Обозова А.Б. солидарно сумму долга в размере 57 515 539, 78 руб., в которую входят: просроченный основной долг 54 969 937,96 руб.; просроченные проценты 1 353 698,63руб.; просроченная плата (за обслуживание (от лимита) 20000руб.; неустойка за просроченный основной долг 1 077 616, 44руб.; неустойка за просроченные проценты 92 978,26руб.; неустойка по плате за обслуживание кредита 1 308,49руб.       Представитель истца не настаивал на удовлетворении остальных заявленных требованиях об обращении взыскания на принадлежащее ООО «НовоСтрой» недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 170, 3 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, долю в размере 15/100 в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. для эксплуатации здания (торговый центр) по тому же адресу с определением начальной продажной цены 8 497 491, 44 руб. и об обращении взыскания на принадлежащее ООО «Владкассторг» недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 1 111, 80 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, право аренды на земельный участок площадью 1 338 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, примерно 65 м на юго-запад от ориентира, с определением начальной продажной цены 50 229 990 руб.Указал, что в отношении ООО «НовоСтрой» и ООО «Владкассторг» открыто конкурсное производство и в рамках конкурсного производства уже проданы нежилые помещения общей площадью 170, 3 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «НовоСтрой», перечислены денежные средства, а также решается вопрос о продаже с торгов заложенного имущества ООО «Владкассторг».

     Оломский Е.В. обратился в суд со встречным иском к ОАО Сберегательному банку России в лице Приморского отделения №8635 о признании недействительной (ничтожной ) сделкой договора поручительства № 360/02 от 23.06.2008, в соответствии с которым поручитель Оломский Е.В. поручается отвечать перед Банком за исполнение ООО «ВОСТОК ГРАУНД» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №360 от 23.06.2008 на основании п.1 ст.170 ГК РФ.

    Основным назначением договора поручительства является возмещение убытков кредитора вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником с целью снизить убытки и потери кредитора. На момент заключения оспариваемого договора поручительства, истец имел незначительный доход не позволяющий ему исполнить обеспеченное обязательство. Размер обязательств, за которые поручился истец, составляет 61 000 000руб. основного долга и начисляемые на эту сумму проценты. Таким образом, при не исполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства- возврата денежных средств по договору о невозобновляемой кредитной линии, поручитель обязуется вернуть эти денежные средства, а именно 61000000руб. кредитору. Поэтому, заключая договор поручительства в целях защиты своих финансовых интересов, кредитор должен удостовериться, что поручитель обладает способностью и возможностью денежные средства вернуть. В рамках оспариваемого договора Банк не счел необходимым проверить финансовую состоятельность поручителя, его фактическую платежеспособность, и как следствие, возможность исполнения договора поручительства. Банк не произвел анализ документов, подтверждающих платежеспособность поручителя.

      В связи с тем, что поручитель ни на момент заключения договора поручительства, ни на момент предъявления к нему требований не располагал и не располагает возможностью вернуть денежные средства, выданные в рамках кредитного договора, стороны, заключая договор поручительства знали и сознательно допускали факт неисполнимости указанного договора. В данном случае Банк и поручитель не преследовали цели совершения договора поручительства и не имели намерений его исполнять. Договор поручительства характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, он является мнимой сделкой, так как уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

      Обозов обратился в суд со встречным иском к ОАО Сберегательному банку России в лице Приморского отделения №8635 о признании недействительной (ничтожной ) сделкой договора поручительства № 360/01 от 23.06.2008, заключенного между АК Сбербанком РФ (ОАО) и Обозовым А.Б., и применении последствия ее недействительности. В соответствии с данным договором поручительства № 360/01 от 23.06.2008 поручитель поручается отвечать перед Банком за исполнение ООО «ВОСТОК ГРАУНД» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №360 от 23.06.2008.

    Основным назначением договора поручительства является возмещение убытков кредитора вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником с целью снизить убытки и потери кредитора. На момент заключения оспариваемого договора поручительства, истец имел незначительный доход, не позволяющий ему исполнить обеспеченное обязательство. Размер обязательств, за которые поручился истец, составляет 61 000 000руб. основного долга и начисляемые на эту сумму проценты. Таким образом, при не исполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства- возврата денежных средств по договору о невозобновляемой кредитной линии, поручитель обязуется вернуть эти денежные средства, а именно 61000000руб. кредитору. Поэтому, заключая договор поручительства в целях защиты своих финансовых интересов, кредитор должен удостовериться, что поручитель обладает способностью и возможностью исполнить обязательство за должника и способен реально исполнить договор поручительства.

      Учитывая, что Обозов ни на момент заключения договора поручительства, ни в настоящее время не располагал и не располагает реальной возможностью вернуть денежные средства, выданные заемщику ООО «ВОСТОК ГРАУНД» в размере 61000000руб., следует признать, что стороны, заключая договор поручительства, знали и сознательно допускали факт заведомой неисполнимости этого договора. В связи с этим, указанная сделка была заключена между сторонами лишь для вида, без намерения придать соответствующие ей правовые последствия в виде реального исполнения заключенного договора и погашения задолженности заемщика.

    Договор поручительства характеризуется несоответствием фактических действий сторон их реальным намерениям, в связи с чем, он является мнимой сделкой. На основании ст.ст.170, 167 ГК РФ Обозов просил удовлетворить иск.

    Представитель ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 настаивал на удовлетворении последних уточненных требований к ООО «ВОСТОК ГРАУНД», Оломскому Е.В.и Обозову А.Б.

На требованиях, заявленных к ООО «НовоСтрой» и ООО «Владкассторг» не настаивал.

    Со встречными исками Оломского Е.В. и Обозова А.Б. представитель Банка

не согласился, указал, что они необоснованны и просил в удовлетворении встречных исков отказать. Заявил, что положения п.1 ст.170 ГК РФ подлежат применению лишь в том случае, если все стороны участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. В противном случае одна из сторон имеет основания и возможность реализовать заключенное соглашение. Отсутствие только у одной из сторон намерения породить правовые последствия сделки не должно порочить сделку, поскольку этим могут быть нарушены интересы другой, добросовестной стороны, в данном случае Банка. В данном случае нет оснований предположить отсутствие у Банка намерения создать последствия заключенных договоров поручительства, поскольку Банком предъявлен иск к поручителям. Оспариваемые договора поручительства заключены с намерением удовлетворить требования Банка в случае не исполнения обязательств заемщика. То обстоятельство, что сумма кредита превышала имеющиеся доходы Оломского и Обозова не противоречит положениям действующего законодательства о поручительстве. Кроме того, следует учитывать, что поручительство Оломского и Обозова не является единственным видом обеспечения по данному кредитному договору. Факт отсутствия или наличия у поручителей в достаточном для удовлетворения требований кредитора объеме имущества правового значения не имеет, поскольку законодатель не ставит в зависимость от финансового положения лица либо его социального статуса возможность принятия на себя обязательств по договору поручительства. Материалами дела не подтверждается, что договор поручительства является мнимой сделкой. А также указал, что Обозовым А.Б. пропущен срок исковой давности, установленный ст.181 ГК РФ.

      Представить Оломского Е.В. с иском Банка не согласилась, на удовлетворении встречного иска Оломского Е.В. настаивала, изложенное во встречном иске поддержала. Встречный иск Обозова А.Б. также поддержала.

      Представитель Обозова А.Б. с иском Банка не согласился, настаивал на удовлетворении встречного иска Обозова А.Б. Встречный иск Оломского Е.В. поддержал.

      Конкурсные управляющие ООО «ВОСТОК ГРАУНД», ООО «НовоСтрой» и ООО «Владкассторг» были извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились. От конкурсного управляющего «НовоСтрой» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

       На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

        Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Банка подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исков Оломскому Е.В и Обозову А.Б. следует отказать.

         В судебном заседании было установлено, что 23.06.2008 г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице Приморского отделения № 8635 Сбербанка России (кредитор) и ООО «ВОСТОК ГРАУНД» (заемщик) заключен договор № 360 об открытии невозобновляемой кредитной линии на 61 000 000 руб. на срок по 22.06.2009 г. под переменную процентную ставку от 12, 75 % годовых до 13, 5 % годовых (в зависимости от размера выручки) с периодом выдачи кредита с 23.06.2008 г. по 01.09.2008 г. (п.п. 1.1, 2.4, 2.7 договора).

        Дополнительным соглашением № 1 от 27.11.2008 г. к кредитному договору начиная с 30.11.2008 г. была установлена переменная процентная по кредитному договору от 15 % годовых до 15, 75 % годовых в зависимости от размера выручки.

В п. 2.6 договора установлен график снижения размера ссудной задолженности, в соответствии с которым заемщик обязан погашать сумму кредита до соответствующего размера ссудной задолженности в дату, предшествующую дате начала действия нового размера ссудной задолженности, а именно: с 23.06.2008 г. по 31.03.2009 г. - 61 000 000 руб., с 01.04.2009 г. по 30.04.2009 г. - 51 000 000 руб., с 01.05.2009 г. по 31.05.2009 г. - 41 000 000 руб., с 01.06.2009 г. по 22.06.2009 г. - 31 000 000 руб. При этом ссудная задолженность должна быть погашена полностью в дату, по которую действует последний период, установленный данным графиком.

В соответствии с п. 2.10 договора с заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0, 1 % годовых, которая уплачивается ежемесячно одновременно уплатой процентов. Начиная с даты, следующей за датой окончания периода доступности, указанной в п. 2.4 договора, плата не начисляется.

      В соответствии с п. 2.9 договора с заемщика ежемесячно взимается плата за обслуживание кредита в размере 10 000 руб.

      Пунктом 2.8 договора установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится за фактический срок пользования ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита.

      При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

     В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 г. заключены договоры поручительства № 360/01 от 23.06.2008 г. с Обозовым А.Б. и № 360/02 от 23.06.2008 г. с Оломским Е.В.

     По условиям договора поручительства № 360/01 от 23.06.2008 Обозов А.Б. обязался отвечать перед Банком за исполнение ООО «ВОСТОК ГРАУНД» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, иных плат, неустойки, плату за пользование лимитом кредитной линии, судебные расходы и иные убытки банка, а также согласился с правом Банка в одностороннем порядке производить по своему усмотрению увеличение процентной ставки по кредитному договору с уведомлением об этом Заемщика без оформления этого изменения дополнительным соглашением (п.п. 1.2.-2.1 договора поручительства № 360/01 от 23.06.2008 ).

     По условиям договора поручительства № 360/02 от 23.06.2008 ответчик Оломский Е.В. также обязался отвечать перед Банком за исполнение ООО «ВОСТОК ГРАУНД» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 в полном объеме (п.п. 1.2, 2.1, 2.3 договора поручительства № 360/02 от 23.06.2008 ).

     Кроме того, 27.11.2008 с поручителями Оломским Е.В. и Обозовым А.Б. заключены дополнительные соглашения к договорам поручительства, касающиеся увеличения переменной процентной ставки по кредитному договору от 15 % годовых до 15, 75 % годовых.

     Договором ипотеки № 360/03 от 05.08.2008 между Банком (залогодержатель) и ООО «НовоСтрой» (залогодатель), последним в обеспечение исполнения всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 в пользу Банка (истца) заложено недвижимое имущество - нежилые помещения торгового назначения общей площадью 170, 3 кв.м в здании (торговый центр, лит. А) номера на поэтажном плане 8-22, 24, 25 на 1-м этаже по адресу: <адрес>, оцененный сторонами в 7 656 480, 81 руб. и право общей долевой собственности с размером доли 15/100 на земельный участок площадью 500 кв.м. для эксплуатации здания (торговый центр) по адресу: ориентир: двухэтажное здание (торговый центр), адрес ориентира: <адрес>, лит. А, ориентир находится в границах участка, оцененный сторонами в 841 010, 63 руб., общей оценкой залога в 8 497 491, 44 руб. (п.п. 1.1, 1.2., 1.4, 1.5, 1.6 договора ипотеки № 360/03 от 05.08.2008 ).

     Договором ипотеки № 360/04 от 05.08.2008 между Банком (залогодержатель) и ООО «Владкассторг» (залогодатель), последним в обеспечение исполнения всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 360 от 23.06.2008 в пользу Банка (истца) заложено недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 1 111, 80 кв.м в здании торгового центра (лит. А), назначение: складское, торговое, производственное (торговый центр, лит. А) номера на поэтажном плане 1-15 (II); 1-2 (II), 1-11 (II), этажи: подвальный, 1, 2, по адресу: <адрес>, оцененный сторонами в 50 213 050 руб. и право аренды на земельный участок сроком на 25 лет, площадью 1 338 кв.м. расположенный по адресу: ориентир: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 65 м на юго-запад от ориентира, оцененный сторонами в 16 940 руб., общей оценкой залога в 50 229 990 руб. (п.п. 1.1, 1.2., 1.4, 1.5, 1.6 договора ипотеки № 360/04 от 05.08.2008 ).

     Факт перечисления Банком на счет ООО «ВОСТОК ГРАУНД» суммы кредита 61 000 000 руб. по договору № 360 от 23.06.2008 подтвержден платежным поручением № 505248 от 23.06.2008.

     Из представленной истории операции по договору № 360 от 23.06.2008 следует, что заемщиком (ООО «ВОСТОК ГРАУНД») не были внесены платежи в погашение кредитных обязательств по сроку на 20.02.2009 г. на сумму 777 123, 29 руб. и 10 000 руб. (плата за обслуживание кредита), по сроку на 20.03.2009 г. на сумму 701 917, 81 руб. и 10 000 руб. (плата за обслуживание кредита), по сроку на 31.03.2009 г. на сумму      10 000 000 руб., по сроку на 20.04.2009 г. на сумму 694 931, 50 руб. и 10 000 руб. (плат за обслуживание кредита).

      Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, распространяющего действие на правоотношения по кредитному договору (п. 2 ст. 819 ГК РФ), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

      Поскольку заемщиком - ООО «ВОСТОК ГРАУНД» нарушены сроки возврата суммы кредита, истец на основании вышеизложенного и п. 4.7 кредитного договора вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и процентов.

      Исходя из данных истории операций по договору № 360 от 23.06.2008 г. и представленного расчета суммы долга на настоящее время, проверенного судом, задолженность заемщика (ООО «ВОСТОК ГРАУНД») перед банком по возврату суммы кредита (включая срочную и просроченную задолженность) составляет 57 515 539, 78 руб., в которую входят: просроченный основной долг 54 969 937,96 руб.; просроченные проценты 1 353 698,63руб.; просроченная плата (за обслуживание (от лимита) 20000руб.; неустойка за просроченный основной долг 1 077 616, 44руб.; неустойка за просроченные проценты 92 978,26руб.; неустойка по плате за обслуживание кредита 1 308,49руб.

     Согласно ст. 330 ГК РФ в случаях, предусмотренных договором или законом, должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании данной нормы гражданского законодательства и п. 2.11 договора № 360 от 23.06.2008 г. за просрочку внесения платежей в погашение кредита и процентов подлежит начислению неустойка.

       Из ст. 361 ГК РФ следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

      В статье 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

        Представители Оломского Е.В. и Обозова А.Б. в обоснование заявленных требований о признании ничтожными сделками договоров поручительства, заключенных между Оломским Е.В., Обозовым А.Б. и ОАО Сбербанк России в лице Приморского отделения № 8635, №360/1 от 23.06.2008 и № 360/2 от 23.06.2008 и применении последствия их недействительности представили справки формы 2-НДФЛ о доходах Обозова А.Б. в 2008г. и 2009г. и о доходах Оломского Е.В. в 2009г., из которых следует, что доход данных лиц был невелик. Так у Обозова А.Б. во время работы директором в ООО «ВОСТОК ГРАУНД» в 2008 году он составил за 8 месяцев 144236,13руб, в 2009г. за 3 месяца- 16 176,67руб., за 2008г. за 8 месяцев в ООО « ДРК» 151 585руб. У Оломского Е.В. в 2009г. за 1 месяц работы в ООО «СитиСтрой» 1250руб., за 7 месяцев работы в ООО «Универсалстрой»- 4787,75руб., за семь месяцев работы в ООО «Владкассторг»- 4414,19руб., за семь месяцев в ООО «НовоСтрой» - 5712,39руб., за восеь месяцев работы в ООО «Комфорт-сервис» 4 621,25руб.

Однако, на момент заключения кредитного договора и договоров поручительства Обозов А.Б. являлся директором ООО «ВОСТОК ГРАУНД», Оломский Е.В. являлся руководителем ООО «Владкассторг» и ООО «НовоСтрой». Кроме того,

помимо договоров поручительства, исполнение кредитного договора обеспечивалось также и договорами залога недвижимого имущества, заключенными с ООО «Владкассторг» и ООО «НовоСтрой».

      Положения п.1 ст.170 ГК РФ подлежат применению в том, случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

     ОАО Сбербанк России в лице Приморского отделения №8635 обратилось в суд с требованиями к Оломскому Е.В. и Обозову А.Б. о взыскании с них солидарно суммы долга по кредитному договору в соответствии с договорами поручительства №360/1 от 23.06.2008 и № 360/2 от 23.06.2008, заключенными с данными лицами. А до этого, 11.03.2008 Банком в адрес поручителей направлялись письма с требованием погасить долг ООО «ВОСТОК ГРАУН». Это свидетельствует о том, что одна из сторон договоров поручительства- Банк намерен реализовать заключенные договора поручительства.     

       При таких обстоятельствах, то обстоятельство, что у Оломского Е.В. и Обозова А.Б. на момент подписания договоров поручительства отсутствовало какое-либо имущество, доходы в объеме достаточном для удовлетворения требований Банка, не может являться основанием для призвания договоров поручительства ничтожными сделками на основании п.1 ст.170 ГК РФ. Доказательств, достоверно свидетельствующих о мнимости заключенных договоров поручительства, суду представлено не было.

      В связи с изложенным, на основании п.1 ст.170, ст. 167 ГК РФ Оломскому Е.В. и Обозову А.Б. следует отказать в удовлетворении иска к ОАО Сбербанк России в лице Приморского отделения № 8635 о признании договоров поручительства № 360/02 от 23.06.2008 и № 360/2 от 23.06.2008 ничтожными сделками и применении последствий их недействительности.

      Представителем Банка было заявлено о пропуске Обозовым А.Б. срока исковой давности, предусмотренного ч.1 ст.181 ГК РФ, для обращения в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

      Из ч.1 ст.181 ГК РФ следует, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

      Договор поручительства № 360/1 был заключен с Обозовым А.Б. 23.06.2008 и из п.4.1 этого договора следует, что он вступает в силу с даты его подписания сторонами, т.е. с 23.06.2008. 11.03.2009 Банком в адрес Обозова А.Б. было направлено письмо, в котором содержалась просьба о погашении задолженности ООО «ВОСТОК ГРАУНД» по договору №360 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 23.06.2008. Так как, договор поручительства фактически является договором под условием и обязательства поручителя возникают с момента не исполнения должником обязательств по кредитному договору, договор поручительства № 360/1 от 23.06.2008 стал исполняться с 11.03.2009.      

      С иском о признании договора поручительства №360/1 от 23.06.2008, заключенного между Банком и Обозовым А.Б., ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности Обозов А.Б. обратился в суд 10.08.2011, т.е. в истечение трех лет со дня начала исполнения этого договора и следовательно не пропустил 3-х годичный срок, установленный ч.1 ст.181 ГК РФ.

      В связи с изложенным, на основании ч.1 ст.181 и ч.1 ст.199 ГК РФ суд считает, что Обозову А.Б. также следует отказать в удовлетворении иска о признании договора поручительства № 360/1 от 23.06.2008 ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности в связи с пропуском срока исковой давности, установленной ч.1 ст.181 ГК РФ.

      Поскольку договорами поручительства, заключенными истцом с Оломским Е.В. и Обозовым А.Б., ответственность поручителей за исполнение ООО «ВОСТОК ГРАУНД» кредитных обязательств не ограничена, требования Банка о взыскании с ответчиков ООО «ВОСТОК ГРАУНД», Обозова А.Б. и Оломского Е.В. солидарно суммы долга по кредитному договору и процентов, иных

плат, подлежит удовлетворению.

      Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 57 515 539,78 руб.

       Решением Арбитражного суда Приморского края от 25.05.2011 по делу № А51-6309/2011 в отношении ООО «ВОСТОК ГРАУНД» открыто конкурсное производство, должник признан несостоятельным банкротом

        Решением Арбитражного суда Приморского края от 29.04.2011 по делу № А51-20688/2009 в отношении ООО «Владкассторг» открыто конкурсное производство, должник признан несостоятельным банкротом.

        Решением Арбитражного суда Приморского края от 19.05.2010 в отношении ООО «НовоСтрой» открыто конкурсное производство, должник признан несостоятельным банкротом.

       Заявления представителей Оломского Е.В. и Обозова А.Б., конкурсного управляющего ООО «НовоСтрой» о том, что в связи с введением процедуры наблюдения в отношении ООО «ВОСТОК ГРАУНД» 25.05.2011 решением Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-6309/2011 и в отношении ООО НовоСтрой» 19.05.2010 заявленные требования должны решаться в рамках дела о банкротстве ООО «ВОСТОК ГРАУНД» и ООО «НовоСтрой» в Арбитражном суде Приморского края, и это дело подлежит прекращению, являются безосновательными.

      Данное дело находится в производстве Первореченского районного суда г.Владивостока с 23.03.2009, т.е. за долго до введение процедуры наблюдения в отношении ООО «ВОСТОК ГРАУНД», а также открытия конкурсного производства в отношении ООО «Владкассторг» и ООО «НовоСтрой». Ходатайство о приостановлении производства по этому делу истцом не заявлено. Следовательно, исковое требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит рассмотрению данным судом, несмотря на то, что 25.05.2011 решением Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-6309/2011 открыто конкурсное производство в отношении ООО «ВОСТОК ГРАУНД», а также открыты конкурсные производства в отношении ООО «Владкассторг» 29.04.2011 и в отношении ООО «НовоСтрой» 19.05.2010.

      Так как представитель истца в судебном заседании не настаивал на удовлетворении исковых требований к ООО «Владкассторг» и ООО «НовоСтрой», но и не отказался от заявленных к ним требованиям, суд считает, что истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к «НовоСтрой» и ООО «Владкассторг» об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки №360/03 от 05.08.2008 и № 360/04 от 05.08.2008.

       На основании ст. 98 ГПК РФ с ООО «ВОСТОК ГРАУНД», Оломского Е.В. и Обозова А.Б. в пользу истца подлежит взысканию солидарно и уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина 20 000 руб.     

      Руководствуясь ст.ст.13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р е ш и л :

     Исковые требования ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения №8635 удовлетворить частично.

      Взыскать солидарно с ООО «Восток Граунд», Оломского Е.В., Обозова А.Б. в пользу ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 задолженность по кредитному договору в размере 57 515 539,78 рублей и расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 000руб., всего 57 535 539,78 рублей.

        ОАО Сберегательному банку России в лице Приморского отделения № 8635 в удовлетворении иска к «НовоСтрой» и обращении взыскания в счет исполнения обязательств ООО «ВОСТОК ГРАУНД» перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытой невозобновляемой кредитной линии №360 от 23.06.2008 и о досрочном взыскании задолженности по кредиту на заложенное имущество по договору ипотеки №360 /03 от 05.08.2008, принадлежащее ООО «Ново Строй»- на нежилые помещения общей площадью 170, 30 кв. м в здании (торговый центр, лит. А), номера на поэтажном плане: 8-22; 24; 25 этажи: 1, назначение: торговое, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 05:401:002:000238150:0001:20003, начальной продажной ценой 7 656 480, 81 руб.,

- земельный участок площадью 500 кв. м для эксплуатации здания (торговый центр), назначение: земли поселений, местоположение участка: ориентир: двухэтажное здание (торговый центр), адрес ориентира: <адрес>, лит. А, ориентир находится в границах участка, (доля в праве 15/100) кадастровый номер 25:28:01 00 29:0001, начальной продажной ценой в 841 010, 63 руб. отказать.

     ОАО Сберегательному банку России в лице Приморского отделения № 8635 в удовлетворении иска к ООО «Владкассторг» и обращении взыскания в счет исполнения обязательств ООО «ВОСТОК ГРАУНД» перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытой невозобновляемой кредитной линии №360 от 23.06.2008 и о досрочном взыскании задолженности по кредиту на заложенное имущество по договору ипотеки № 360/04 от 05.08.2008 г., принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Владкассторг»:

- на нежилые помещения общей площадью 1 111, 80 кв. м в здании торгового центра (лит. А), номера на поэтажном плане: 1-15 (II); 1-2 (II), 1-11 (II); этажи: подвальный, 1, 2, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 05:401:001:003599150:0001:20004, начальной продажной ценой 50 213 050 руб.;

- на право аренды земельного участка сроком на 25 лет с площадью, функциональной обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1 338 кв. м, кадастровый номер 25:28:01 00 11:0041, расположенный по адресу: ориентир: здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 65 м на юго-запад от ориентира, с начальной продажной ценой 16 940 руб.-отказать.

     Оломскому Е.В. в удовлетворении иска к ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 о признании договора поручительства № 360/02 от 23.06.2008, заключенного между ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 и Оломский Е.В. ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности, отказать.

       Обозову А.Б. в удовлетворении иска к ОАО Сберегательный банк России в лице Приморского отделения № 8635 о признании договора поручительства №360/1 от 23.06.2008, заключенного между ОАО Сберегательный банк РФ в лице Приморского отделения № 8635 и Обозовым А.Б., ничтожной сделкой и применении последствия ее недействительности, отказать.

       Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

       Председательствующий: