Дело № 2-4679/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Смоленковой Л.А., при секретаре Акоховой Т.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания Первореченского района № 6» о защите прав потребителя, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику о защите прав потребителя, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица указала, что имеет в собственности квартиру <данные изъяты> в г.Владивостоке, расположенную на первом этаже. 28.03.2011г. она заключила договор № 6-16/112,111 на обслуживание многоквартирным домом с ответчиком, в приложении №3 к которому по статье 2 «Содержание и техническое обслуживание лифта» указана стоимость 2 рубля 92 копейки за каждый месяц, которая распространяется на всех, в том числе и на жителей первого этажа. Считает данное положение незаконным, так как, заявитель живет на первом этаже и лифтом не пользуется, а в соответствии со ст.249 ГК, ст.158 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется в праве общей собственности. Просит признать действия ответчика по начислению оплаты за лифт жителям первого этажа незаконными. Истица в судебном заседании на своих требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что была сразу не согласна с условиями заключенного договора, о чем при его подписании сделала соответствующую запись. По протоколу общего собрания пояснила, что ходили по квартирам и говорили жильцам, что либо они будут сами платить за жителей первого этажа либо будут платить все, поэтому люди соглашались на условия Договора. Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что лифт является общим имуществом собственников жилья и в соответствии с п.2 Приложения № 3 к Договору управления многоквартирным домом № 6-16/112-11 с 1 января 2011 года стоимость по его содержанию и техническому обслуживанию все собственники должны оплачивать его содержание. Новые условия договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> утверждены на общем собрании собственников помещений дома 28 марта 2011г. Данные акты никем не оспаривались. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Соколова <данные изъяты> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, ул.<данные изъяты>. В указанном жилом помещении проживает также ФИО5 Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Владивосток, <данные изъяты> от 23.03.2011г. утверждены новые условия управления многоквартирным домом. Приложением № 3 к Договору управления многоквартирным домом № 6-16/112-11 установлена стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирном доме по адресу: г.Владивосток, ул.<данные изъяты> из пункта 2 которого следует, что стоимость содержания и технического обслуживания лифтов на 1 кв.м. общей площади без НДС составляет 2,92 рублей в месяц. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома должна начисляться всем собственникам жилого дома вне зависимости от того, на котором этаже находится жилое помещение, в случае, если иное не установлено решением общего собрания собственников. Из материалов дела следует, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об освобождении жителей первых этажей от платы за содержание и техническое обслуживание лифтов. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений. Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается собранием на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений. Из материалов дела следует, что плата за содержание и ремонт лифта установлена общим собранием собственников помещений дома <данные изъяты> в г.Владивостоке, что подтверждается протоколом общего собрания № 4, решение об освобождении жителей первых этажей от оплаты содержания и ремонта лифта на собрании не принято, а потому требования истицы нельзя признать обоснованными. Руководствуясь ст. 13,98,100, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соколовой <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания Первореченского района № 6» о защите прав потребителя - оставить без удовлетворения в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока. Председательствующий: