Дело № 2-3765/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой, с участием прокурора О.С. Брухтей, у с т а н о в и л: Черемисина Н.Н. обратилась в суд с иском к Беленькому В.С. о признании утратившим последнего права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска истец указала, что 23.06.1994 приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик вместе со своей супругой дали обещание сняться с регистрационного учета по спорной квартире в недельный срок. Супруга ответчика снялась с регистрационного учета, а ответчик, срочно уехав в командировку, не выполнил своего обещания. После от ответчика поступила телеграмма о том, что он зарегистрирован в г. Санкт-Петербурге с 09.09.1994, что подтверждено соответствующей справкой. 03.03.1997 ответчик вместе с семьей переехал в Германию, после чего связь с ним была утеряна. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере реализовать права собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его. Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя. Представитель истца Шибанова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик, продав квартиру и выехав на иное место жительства, утратил права на неё, поэтому подлежит выселению по истца. Ответчик в судебное заедание не явился, его место жительства суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя. Прокурор в заключении по делу пояснил, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку утратил права на него после заключения договора купли-продажи и выехал на иное место жительства. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли продажи от 23.06.1994 года. В квартире зарегистрированы истец с 27.12.1994 и ответчик с 25.1.1990, также иные лица. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2009 № 146242, выпиской из домовой книги от 15.06.2011. Согласно справке Товарищества собственников жилья «Заря» от 06.09.2011 ответчик с момента продажи спорной квартиры в 1994 году не проживает в ней. Из справки о прописке от 15.01.1998 следует, что с 09.09.1994 ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, впоследствии 03.03.1997 выбыл в Германию. Свидетели О и Т опрошенные в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире с момента её продажи истцу, также показали, что вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик выехал из квартиры. Поскольку после продажи спорной квартиры права ответчика на нее были прекращены, членом семьи собственника ответчик не является и после продажи квартиры ответчик в ней не проживал, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Черемисиной Н.Н. удовлетворить. Беленького В.С. признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока. Председательствующий:
при секретаре Ю.Б. Зубовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной Н.Н. к Беленькому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,