Дело № 2-4744/11         

          РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

«21» ноября 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                    Розановой М.А.

при секретаре                                                                                                              Курасовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещевниковой И.П. и Вакуленко Л.И. к ООО Управляющая компания «Наш дом» о взыскании суммы и компенсации морального вреда,

         у с т а н о в и л:

Члены домового комитета Клещевникова И.П. и Вакуленко Л.И. обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Наш дом», указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартир в многоквартирном доме по <адрес> и ООО Управляющая компания «Наш дом по Ленинскому району заключены договоры по управлению домом. ДД.ММ.ГГГГ домовой комитет в письменной форме уведомил ответчика о том, что на ДД.ММ.ГГГГ. договор на управление домом заключаться не будет. В связи с расторжением договора по управлению домом ответчиком по запросу домового комитета предоставлен финансовый отчет по статье «Текущий ремонт» за ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. собственниками квартир собрано денежных средств для проведения текущего ремонта 183 772 руб. 77 коп., на текущий ремонт дома ответчиком израсходовано 11 342 руб. 65 коп. Сумма неизрасходованных денежных средств составила 172 430 руб. 12 коп., которые истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., обязать ответчика перевести указанные денежные средства на счет Вакуленко Л.И. в филиале № № Приморское отделение Сбербанка России № № г. Владивосток.

В судебном заседании Клещевникова И.П. и Вакуленко Л.И. на заявленных требованиях настаивали. Пояснили, что действиями ответчика по ненадлежащему обслуживанию дома и не возврату денежных средств истцам причинены моральные страдания. В связи с тем, что дороги не асфальтированы, имеются ямы, истица и другие жители дома падают и получают травмы. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял. С учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса (ГК) РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Наш дом» и собственниками квартир <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № №. Договор действует в течение года со дня его подписания сторонами. Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не известит другую о намерении расторгнуть договор, то он считается перезаключенным на новый срок. Договор может быть досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством, при условии письменного извещения собственниками многоквартирного дома Управляющей компании за два месяца до даты расторжения.

Пунктом 7.4 Договора предусмотрено, что в случае расторжения Договора Управляющая компания за 30 дней до расторжения договора обязана передать остаток денежных средств, техническую документацию на многоквартирный дом, полученную в период действия Договора, и иные, связанные с управлением таким домом, документы уполномоченному общим собранием собственнику помещения в таком доме. (л.д. 26-30)

Решением общего собрания жильцов дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работа Управляющей компании «Наш дом» за ДД.ММ.ГГГГ признан неудовлетворительной; договор пролонгирован на ДД.ММ.ГГГГ; Управляющей компании предложен план-график работ, необходимый для выполнения. (л.д. 41-42)

ДД.ММ.ГГГГ домовой комитет дома <адрес> в письменной форме уведомил ООО «Управляющая компания «Наш дом» о том, что на ДД.ММ.ГГГГ. договор на управление указанным домом пролонгироваться не будет, а ДД.ММ.ГГГГ просили ответчика предоставить финансовый отчет по статье расходов «Текущий ремонт» за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 8)

Согласно предоставленному ответчиком отчету о начислении, оплате и расходовании средств по статье «Текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ, остаток неизрасходованных денежных средств по статье «Текущий ремонт» дома <адрес> составил 172 430 руб. 12 коп. (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО УК «Наш дом» от собственников квартир <адрес> поступило заявление о перечислении 172 430 руб. 12 коп. на расчетный счет УК «Жилищные услуги» в связи с расторжением договора с ООО УК «Наш дом» и заключением договора с УК ООО «Жилищные услуги». (л.д. 10)

Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ члену домового Комитета Клещевниковой И.П. поручена подготовка и подача в суд искового заявления о взыскании неполученной суммы, а для перечисления денежных средств решили указать расчетный счет члена домового комитета Вакуленко Л.И.. (л.д. 11)

Кроме того, полномочия истцов подтверждаются выданными им жильцами дома доверенностями, удостоверенными по месту жительства Управляющей компанией «Жилищные услуги». (л.д. 13-16)

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи денежных средств уполномоченному лицу, то исковые требования о взыскании 172 430 руб. 12 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требование о взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как истец не представил суду доказательств причинения истцу нравственных и физических страданий по вине ответчика. Что касается переживаний истца от невозврата денежных средств, неисполнения обязательств по договору, то они связаны с нарушением имущественных прав, за которые возмещение морального вреда законом не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4649 руб., уплата которой истцу отсрочена определением суда от 25.07.2011.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН № в пользу жильцов дома № <адрес> 172 430 руб. 12 коп., перечислив их на счет Вакуленко Л.И. № № в филиале № № Приморского отделения Сбербанка России № №, г. Владивосток.

В иске о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Наш дом» (ИНН № ОГРН № госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток в размере 4 649 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий