№2-4533/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем       Российской      Федерации

29 ноября 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе :

председательствующего: судьи Н.П. Симоновой

при секретаре: Матвеевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифаненкова <данные изъяты> к Департаменту земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о признании сделки недействительной

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требования к Департаменту земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о признании сделки недействительной, возложении обязанности, ссылаясь на то, согласно свидетельства о праве на наследство по закону является собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м в здании (бокс № в ГСК №, лит.Б), этаж: подвальный,1; назначение: гаражное, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> который ранее принадлежал его матери Лифаненковой <данные изъяты>, умершей 10.06.2009г. После регистрации права собственности на нежилое помещение истец обратился в ГСК № для оформления права долевой собственности на земельный участок, непосредственно связанный с нежилым помещением. Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края принято Распоряжение №364-p от 30.04.2009г. «О предоставлении собственникам нежилых помещений в зданиях гаражей (лит. А,Б,В) ГСК-№ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В качестве правообладателя в данном Распоряжении указана Лифаненкова О.Ф. На основании вышеуказанного Распоряжения 14.04.2010 собственниками гаражных боксов был заключен договор № купли-продажи земельного участка. В договоре, также как и в Распоряжении в качестве покупателя земельного участка выступает умершая к тому времени Лифаненкова О.Ф. На основании ст.168 ГК РФ просил признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка от 14.04.2010г. в части передачи земельного участка с кадастровым номером № в собственность Лифаненковой Ольге Федоровне (бокс №) 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре, обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края внести изменения в договор купли-продажи № купли-продажи земельного участка от 14.04.2010г. в части передачи земельного участка с кадастровым номером № в собственность Лифаненкова Андрея Владимировича (бокс №) 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным договор №1450 купли-продажи земельного участка от 14.04.2010г. в части передачи земельного участка с кадастровым номером № в собственность Лифаненковой <данные изъяты> (бокс №) 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре, пояснил, что иных требований не заявляет. Поддержал основания иска, указанные в исковом заявлении. Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморскою края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на основании ст.233 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу государственной регистрации, судебное уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, применяя аналогию закона ст.123 АПК РФ, суд признает ответчика извещенным и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Россреестра по Приморскому краю направил в суд возражения относительно иска, указал, что 05.03.2010 Управлением зарегистрировано право собственности Лифаненкова А.В. на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК №, расположенный в г.Владивостоке, в районе здания по ул.Баляева 3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2009, выданного нотариусом Беспаловой А.В. 14.12.2009, о чем в Единый государственный реестр прав была внесена регистрационная запись № №. Сведения о государственной регистрации права собственности Лифаненковой О.Ф. на спорный объект на основании оспариваемого договора в ЕГРП отсутствуют. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 14.12.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 05.03.2010г. истец является собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м в здании (бокс № в ГСК Л* №, лит.Б), этаж: подвальный,1; назначение: гаражное, инвентарный №, расположенного но адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю Лифаненковой <данные изъяты>.

Согласно договора купли продажи земельного участка от 14.04.2010г на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края от 30.04.2009 г. №-р продавец - Департамент передает в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м Корчагиной <данные изъяты> (бокс №) -346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Коган <данные изъяты> (бокс №) - 346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Юшкину <данные изъяты> (бокс №) - 346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Роля <данные изъяты> (бокс №) - 346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Измайлову <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Иванову <данные изъяты> (бокс №) - 346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Печковскому <данные изъяты> (бокс №) - 350/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Чертихиной <данные изъяты> (бокс №) - 348/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Онучиной <данные изъяты> (бокс №) - 348/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре; Лазуренко <данные изъяты> (бокс №) - 348/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Костырко <данные изъяты> (бокс №) 272/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Шевцову <данные изъяты> (бикс №) - 266/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Лазуренко <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Волынчук <данные изъяты> (бокс №) - 348/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Кроштофову <данные изъяты> (бокс №) -346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв. м без выдела в натуре; Измайлову <данные изъяты> (боке №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Тнунову <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Шевцову <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Лифаненковой <данные изъяты> (бокс №) -354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Чертихину <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без видела в натуре; Нуждиной <данные изъяты> (бокс № №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Чугунову <данные изъяты> (бокс №) - 409/10000, что соответствует <данные изъяты> кв м без выдела в натуре; Рыбкиной <данные изъяты> (бокс №) - 352/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Опимаху <данные изъяты> (бокс №) - 352/10000, Добровольскому <данные изъяты> (бокс <данные изъяты>) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Шашевой <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Кожахину <данные изъяты> (бокс №) - 354/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре; Кащенко <данные изъяты> (бокс №) -346/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре; Онучиной <данные изъяты> (1/2 доля в праве собственности на бокс №) - 142/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела натуре; Онучину <данные изъяты> (1/2 доли праве собственности на бокс №) - 142/10000, что соответствует <данные изъяты> кв.м. без выдела в натуре из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 7 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка), для использования в целях для эксплуатации зданий гаражей (лит. А, Б, В) в долях, установленных соглашением собственников нежилых помещений в зданиях гаражей (лит. А, Б, В), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а покупатель принимает участок и уплачивает за него цену, предусмотренную договором.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.17 п.2 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Учитывая, что Лифаненкова О.Ф умерла 10.06.2009г оспариваемый договор купли продажи земельного участка, заключенный 14.04.2009г в части передачи в собственность Лифаненковой <данные изъяты> (бокс №) -354/10000 доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре не соответствует закону, а именно ст. 17 ГК РФ, в связи с чем на основании ст. 168, 180 ГК РФ оспариваемы договор является недействительным в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 7 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка) от 14.04.2010г. для использования в целях для эксплуатации зданий гаражей (лит. А, Б, В) в долях, установленных соглашением собственников нежилых помещений в зданиях гаражей (лит. А, Б, В), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от 14.04.2010г. в части передачи в долевую собственность Лифаненковой <данные изъяты> (бокс №) -354/10000доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м без выдела в натуре

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий: