И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего: судьи                                    Н.П. Симоновой

при секретаре                                                                                Д.М.Матвеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первореченского района г.Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к ИП Рамазановой <данные изъяты> о признании постройки самовольной и возложении обязанности снести самовольную постройку за свой счет

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ИП Рамазановой <данные изъяты> о признании постройки самовольной и возложении обязанности снести самовольную постройку за свой счет, ссылаясь на то, что на основании обращения жильцов дома <адрес> по ул. <адрес> провели проверку, в ходе которой установили следующие обстоятельства.

30.09.2010 года с Рамазановой С.С. заключен Договор аренды № сроком действия до 31.07.2011 года на основании Распоряжения № от 28.01.2010 года Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о предоставлении ИП Рамазановой С.С.к. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в районе дома № по <адрес> для установки и эксплуатации временной постройки для торговли (розничная торговля в павильоне).

Однако, сооружение торгового павильона в районе дома № по ул.<адрес> имеет признаки капитальной постройки, но по информации Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Владивостока разрешение на строительство торгового павильона ИП Рамазановой С.С. не выдавалось, что является основанием для признания постройки самовольной. Строительство объектов в отсутствие разрешения на строительство создает реальную угрозу жизни и здоровью людей.

Истец просит суд признать на основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой торговый павильон, размещенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в районе дома № по ул.<адрес> и обязать ИП Рамазанову С.С.к. произвести снос торгового павильона.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в ходе проверки было установлено наличие фундамента, в связи с чем, полагали, что здание прочно закреплено с землей, является капитальной самовольной постройкой.

Представитель ответчика исковые требования не признал и суду пояснил, что доказательств о наличии капитальной постройки истцом не предъявлено. Земельный участок предоставлен для размещения временного объекта и используется по назначению, арендная плата оплачена за весь 2011год, здание изготовлено из сэндвич - панелей, может быть легко демонтировано и установлено в любом месте. Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы павильон не является капитальным строением.

Представитель УГА Администрации г.Владивостока, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не вился, ранее в ходе рассмотрения дела даны пояснения, что разрешение на строительство не выдавалось, но если торговый павильон является временным объектом - то оснований для его сноса нет.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

          Исковые требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц на основании ст.222 ГК РФ в связи с отсутствием у ответчика разрешения на строительство торгового павильона.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно договора № от 30.09.2010г, заключенного между ответчиком и Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора Приморского каря ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (участок находится примерно в 18 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка) для установки и эксплуатации временной постройки для торговли ( розничная торговля в павильонах)

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №048-С/2011 от 15.10.2011г по результатам анализа конструктивных особенностей торгового павильона определено, что его перенос и передислокация без несоразмерного ущерба его назначению технически возможна, следовательно, павильон розничной торговли, расположенный в районе д.№ по ул.<адрес> не является капитальным строением. Согласно классификации, принятой в ст.130 ГК РФ и п.2.3 ГОСТ 25957-83 /6/ данный объект относится к мобильным (инвентарным) зданиям.

При таких обстоятельствах торговый павильон, расположенный на предоставленном для этих целей земельном участке, не являющийся капитальным строением, для возведения которого законодательством не предусмотрена необходимость получения разрешения на строительство не может быть признана самовольной постройкой, в связи с чем заявленные на основании ст.222 ГК РФ исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

     Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Прокурора Первореченского района г.Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к ИП Рамазановой <данные изъяты> о признании постройки самовольной и возложении обязанности снести самовольную постройку за свой счет отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: