дело № 2-3891/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой, у с т а н о в и л: Представитель территориального общественного самоуправления «Иртыш 32» к Галаган Л.С., Галаган М.Э., Родионову С.М., Родионовой С.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска представитель истца указал, что ответчики на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истцом осуществляется организация и технического обслуживание дома, в котором проживают ответчики. Ответчики не оплачивают жилищные и коммунальные платежи в полном объеме. Сумма долга составляет 39 700,44 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, пеню в размере 11 433,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 676,86 рублей. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В силу п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Исходя из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Судом установлено, что Территориальное общественное самоуправление «Иртыш 32» выбрано как способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 17.10.2007. Согласно выписке из домовой книги от 20.09.2011 в <адрес> данного дома проживают ответчики. Из карточки расчетов ТОС «Иртыш 32» следует, что у ответчиков за период с 01.12.2007 по 10.05.2011 имеется задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в сумме 39 700,44 рублей, также начислена пеня в сумме 11 443,60 рублей. На основании этого и положений ст. ст. 153-156 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания основного долга. Поскольку размер начисленной пени несоразмерен нарушению обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 5 000,00 рулей и в удовлетворении этого требования в остальной части считает нужным отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина. Поскольку иск удовлетворен частично судебные расходы взыскиваются судом пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1419,35 (52 810,46 / 44 700,44 х 1 676,86). Руководствуясь ст. ст. 13, 98, 194-198, 233, 235 ГПК РФ суд р е ш и л: Исковые требования Территориального общественного самоуправления «Иртыш 32» удовлетворить. Взыскать солидарно с Галаган Л.С., Галаган М.Э., Родионова С.М., Родионовой С.М. в пользу Территориального общественного самоуправления «Иртыш 32» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.12.2007 по 10.05.2011 в сумме 39 700,44 рублей, пеню в размере 5 000,00 рублей, судебные расходы в сумме 1419,35 рублей, всего 46 119,79 рублей. В остальной части заявленных требований истцу отказать. Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока. Председательствующий:
при секретаре Б.Ю. Зубовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального общественного самоуправления «Иртыш 32» к Галаган Л.С., Галаган М.Э., Родионову С.М., Родионовой С.М. о взыскании суммы,