Дело № 2-3425/11

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

г.Владивосток                      31 октября 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

с участием прокурора Игнатьевой И.В.,             

при секретаре Бурик Ю.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к Васильевой <данные изъяты>, Пынько <данные изъяты>, Васильеву <данные изъяты>, Васильеву <данные изъяты> о выселении, и по встречному иску Васильевой <данные изъяты> к Администрации г. Владивостока о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском о выселении Васильевой Н.М., Пынько О.В., Васильева А.В., Васильева М.В., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> является собственностью муниципального образования г. Владивостока. Решением Первореченского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № № указанная квартира была закреплена в качестве служебной жилой площади за Производственным жилищно-эксплуатационным трестом № №. В связи с трудовыми отношениями квартира была предоставлена Васильеву В.И., о чем выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ года № № Васильев В.И. ДД.ММ.ГГГГ года выписался из спорного жилого помещения, а члены его семьи: жена Васильева Н.М., сын Васильев А.В., сын Васильев М.В., дочь Пынько О.В. по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Решение об исключении квартиры из числа служебных, не принималось. Стаж работы Васильева В.И. в <адрес> составил менее десяти лет, следовательно, ни Васильев В.И. ни члены его семьи не относятся к категории лиц, выселение которых не допускается без предоставления жилого помещения в соответствии ст.108 ЖК РСФСР. Истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Васильева Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма, указав, что, в ДД.ММ.ГГГГ году ее бывший муж Васильев В.И. работал в <адрес> Первореченского района г. Владивостока. Ему была предоставлена комната в бараке по <адрес>, в которой они стали проживать с двумя детьми, а в августе родился третий ребенок. В апреле 1989 года она также устроилась работать в <адрес>, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд обязать Администрацию г. Владивостока заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель Администрации г.Владивостока на заявленных исковых требованиях о выселении настаивал, указав доводы и основания изложенные в иске.

Возражал против требований о возложении обязанности по заключению договора социального найма.

Васильева Н.М. в судебном заседании возражала против иска о выселении, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она с детьми проживает в квартире по <адрес>. В <данные изъяты> она отработала с ДД.ММ.ГГГГ Никаких предупреждений о том, что обязана освободить квартиру она не получала, ежемесячно несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Полагает, что приобрела право на проживание с семьей в спорном жилом помещении. Просить суд обязать Администрацию г.Владивостока заключить с ней договор социального найма на квартиру по <адрес> на состав семьи из четырех человек (она и трое детей).

Ответчики Пынько О.В., Васильев М.В. в судебном заседании требования Администрации г. Владивостока не признали, просили суд удовлетворить иск Васильевой Н.М. о возложении на Администрацию г.Владивостока обязанности заключить договор социального найма.

Ответчик Васильев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, прокурора, возражавшего против удовлетворения иска Администрации о выселении граждан, изучив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Администрации г. Владивостока удовлетворению не подлежат, а иск Васильевой Н.М. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Первореченского райисполкома № № квартира по адресу г. <адрес>, была закреплена за <данные изъяты> в качестве служебной.

ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была предоставлена Васильеву В.И., как служебное жилье, на основании решения исполкома №№ Первореченского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ордер № №

В соответствии с выпиской из Ф-10 в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены: жена - Васильева <данные изъяты>, дочь - Пынько <данные изъяты>, сын - Васильев <данные изъяты>, сын - Васильев <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность <данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения суда.

Статьей 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Как видно из материалов дела Васильев В.И. ДД.ММ.ГГГГ года был уволен из <данные изъяты> и расторгнув брак с Васильевой Н.М. выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года, а Васильева Н.М. с тремя несовершеннолетними детьми осталась проживать в нем.

Эти обстоятельства, дают основания полагать, что Васильева Н.М. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, являлась одинокой матерью с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми и ее выселение без предоставления другого жилого помещения не допускалось законом (пункт 12 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР).

Кроме того, заслуживает внимание и довод о том, что Васильева Н.М. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, ее проживание с детьми в спорной квартире не было самоуправным. Вселение состоялось в связи с наличием трудовых отношений, с ведома и согласия администрации.

Суд не усматривает каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчиков, их проживание в квартире носит постоянный характер, задолженности по оплате за жилье они не имеют.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

В силу ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого помещения из числа служебных, не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социально найма.

руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,

           Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Администрации г. Владивостока к Васильевой <данные изъяты> Пынько <данные изъяты>, Васильеву <данные изъяты>, Васильеву <данные изъяты> о выселении, отказать.

Исковые требования Васильевой <данные изъяты> к Администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма удовлетворить.

Возложить на Администрацию г. Владивостока обязанность заключить с Васильевой <данные изъяты> договор социального найма квартиры по адресу г.<адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя: дочь - Пынько <данные изъяты>, сына - Васильева <данные изъяты>, сына - Васильева <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней, через Првореченский районный суд г.Владивостока.

Судья       А.И. Кравченко