Дело № 2-5063/11

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                     Розановой М.А.

при секретаре                      Петровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быданова В.А. к Дерябиной А.В., Дерябину И.И. в лице законных представителей Дерябина И.А. и Дерябиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

    у с т а н о в и л:

Быданов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другими сособственниками спорной квартиры являются сын истца Быданов Б.В. и дочь Дерябина А.В. - ответчик по данному спору. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний Дерябин И.И. - внук истца. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживают, участия в содержании и ремонте квартиры не принимают, оплату коммунальных услуг не производят. Ответчица проживает со своим мужем и несовершеннолетним сыном Дерябиным И.А. по другому адресу, в квартире, принадлежащей Дерябину И.А. Все расходы по содержанию жилья, включая расходы по оплате коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время несет истец. Ответчица не принимает участия в расходах на содержание спорного жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей совместной собственности, не вносит плату за коммунальные услуги, что влечет нарушение права пользования истца квартирой, который единолично несет все расходы по содержанию квартиры в полном объеме за всех собственников и зарегистрированных в ней граждан. Просил признать ответчицу и ее несовершеннолетнего сына, Дерябина И.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также взыскать с ответчицы издержки по оплате госпошлины в размере 200 руб. и расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., а всего 3 200 руб.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях и пояснил, что до настоящего времени ответчица не оплачивает коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве общей совместной собственности, проживает по другому адресу, сохраняя лишь регистрацию по спорной квартире. Просил выписать ответчика из спорной квартиры.

Ответчик иск не признала и пояснила, что готова оплачивать коммунальные платежи за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, но другого жилья у нее нет. Просила в иске отказать.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Дерябин И.А. с иском не согласился. Пояснил, что в квартире, где он проживает со своей семьей, он имеет регистрацию по месту пребывания, в связи с чем зарегистрировать там свою жену и сына он не может. Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту жительства матери. Он готов погасить задолженность по коммунальным платежам. Просил отказать в иске.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания

Быданов В.А., его сын и ответчик Дерябина А.В. являются сособственниками квартиры <адрес> каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо собственников квартиры в ней зарегистрирован внук истца Дерябин И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из формы № № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, Дерябина А.В. имеет равные с истцом права и обязанности в отношении принадлежащего им имущества. Не проживание собственника Дерябиной А.В. и ее несовершеннолетнего сына в спорной квартире в силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ не освобождает Дерябину А.В. от обязанности по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для признания собственника квартиры утратившим право пользования жилым помещением, поскольку законом не предусмотрено. Истец вправе взыскать с ответчика в судебном порядке произведенные истцом расходы по содержанию жилья.

Что касается Дерябина И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей и опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Материалами дела установлено, что несовершеннолетний Дерябин И.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении своей матерью Дерябиной А.В., которая является участником общей долевой собственности на указанную квартиру; согласие остальных собственников квартиры на совершение данного действия не требуется.

Поскольку права несовершеннолетнего на жилую площадь производны от прав его матери на данное жилое помещение, то не имеется оснований для признания несовершеннолетнего Дерябина И.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является компетенцией органов регистрационного учета и производится на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении либо признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом Быданову В.А. в удовлетворении заявленных требований отсутствуют основания для взыскания в его пользу с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Быданова В.А. к Дерябиной А.В. и Дерябину И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2011.

Председательствующий