Р Е Ш Е Н И Е                                дело 32-1906/11

                                 Именем Российской Федерации

    11 мая 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;

при секретаре А.О.Семенцове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерятникова П.А. к Бедлглазову В.Я. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

                                               у с т а н о в и л :

    Тетерятников П.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Указал, что в его собственности находится 1/ 2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договоров купли-продажи от 20.08.2010 и от 28.02.2011, свидетельств о государственной регистрации права от 30.08.2010 и от 14.03.2011. Ответчик является собственником второй 1/ 2 доли в праве на эту квартиру, в этой квартире проживает и препятствует истцу в пользовании квартирой. Ответчик меняет замки на входной двери, утраивает скандалы, портит мебель, постоянно чинит препятствия, не впуская истца, а также угрожает истцу физической расправой. В результате истец не может пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст.30 ЖК РФ. Истец имеет существенный интерес в пользовании, принадлежащего ему недвижимого имущества, для проживания в нем. Только данное недвижимое имущество находится в его собственности. Ему приходится снимать другое жилье для проживания. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.288, 209,304 ГК РФ истец просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании этим жилым помещением.

    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, но права собственности на это помещение не имеет, оно принадлежит его знакомой Г Был зарегистрирован по данному адресу только для того, чтобы была регистрация по <адрес>, которая ему нужна для работы. Проживать в этой квартире он не может, в спорной квартире ему не дает проживать ответчик, вынужден снимать квартиру в <адрес>, хотя имеет в собственности 1/ 2 доли в праве на спорную квартиру.

     Ответчик и его представитель Жигула С.Г. иск не признали. Представитель ответчика пояснил, что ответчик является собственником 1/ 2 доли в праве на спорную квартиру, в ней зарегистрирован и проживает длительное время, имеет хроническое заболевание, постоянно нуждается в медицинской помощи и особом уходе. Нахождение в квартире посторонних лиц может повлечь негативные и тяжелые последствия для ответчика. Истец в квартире не зарегистрирован, фактического интереса в использовании квартиры не имеет. Иск направлен на то, чтобы создать ответчику невыносимые условия для проживания, чтобы оказать в дальнейшем давление в продаже своей доли. Реальной возможности совместного проживания в спорной квартире не имеется. Уже сложился порядок пользования квартирой. Ответчик заявил, что не намерен пускать истца в квартиру.

     Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     Истец является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартире, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно представленных договоров купли-продажи от 20.08.2010 и от 28.02.2011, свидетельств о государственной регистрации права от 30.08.2010 и от 14.03.2011.

    Ответчик также является собственником 1/ 2 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

     Из выписки из формы №10 следует, что в спорной квартире зарегистрирован только Белоглазов В.Я. с 15.12.1989.

     Согласно выписки из формы № 10 от 06.05.2011 по <адрес> в ней зарегистрированы: собственник Г, ее мать Г, знакомый Н и знакомый Тетерятников П.А. с 13.11.2007. Квартира жилой площадью 13 кв.м.

     Из справки из Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ, Филиал БТИ по Приморскому краю и выписки из ЕГРН Управления Россреестра по Приморскому краю следует, что в праве собственности, помимо 1/ 2 доли в праве на спорную квартиру, истец иного недвижимого имущества не имеет.

     В соответствии с договором найма жилого помещения от 05.07.2010 истец снимает по договору найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 05.07.2010 по 30.06.2011 и оплачивает по данному договору 9000руб.в месяц.

     Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что изначально в данной квартире комнаты были изолированы. Доказательств того, что перепланировка квартиры, в результате которой эти комнаты стали смежными, была произведена в установленном порядке, суду представлено не было. Данная перепланировка была произведена в квартиры, но покупки 1/ 2 доли этой квартиры истцом.

     Ответчиком были представлены выписки из историй болезни, из которых следует, что ответчик перенес повторный инфаркт, периодически проходит лечение по поводу стенокардии, постинфарктного кардиосклероза.

     Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.04.2011 следует,       что 02.12.2010 в УВД по г.Владивостоку обратился Тетерятников П.А. с заявлением о том, что Белоглазов В.Я. не пускает его в квартиру по адресу: <адрес>, которую он приобрел 20.08.2010. Белоглазов В.Я. поменял замки и не пускает его в квартиру. Белоглазов В.Я. дал объяснение, что Тетерятников П.А. вселил в данную квартиру неизвестных ему людей и они стадии занимать более 1/ 2 доли квартиры, вследствие чего он был вынужден выгнать квартирантов из квартиры. Из-за этого Тетерятников залепил замочные скважины в данную квартиру и Белоглазову пришлось поменять замки в квартиру и не пускать Тетерятникова до вынесения судебного решения о разделе квартиры и вселении.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании было установлено, что истец является владельцем 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, иного жилого помещения на праве собственности не имеет. По месту своей регистрации в <адрес> только зарегистрирован, членом семьи собственника этой квартиры не является. Данная квартира однокомнатная, жилой площадью 13 кв.м. и в ней помимо собственника проживает еще мать собственника. В связи с этим, истец вынужден снимать квартиру по <адрес> платить 9000 руб. в месяц по договору найма. В связи с этим, у истца имеется существенный интерес в пользовании, принадлежащего ему недвижимого имущества, для проживания в нем.

Спорная квартира является двухкомнатной и согласно технического паспорта изначально имела две раздельные комнаты, что фактически позволяет ее использовать двум собственникам. Кроме того, эта квартира и использовалась ранее не только Белоглазовым В.Я., но и другим собственником Б, которая в дальнейшем продала свою долю. Ничто не препятствует вернуть перепланированное жилое помещение в первоначальное положение.

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 30.10.2003 по делу №2-1212/03 по иску Б к Белоглазову В.Я. об определении порядка пользования жилым помещением был определен порядок пользования спорной квартирой и за Б- бывшим собственником 1/ 2 доли квартиры, было закреплено право пользования комнатой площадью 14,9 кв.м, а за Белоглазовым В.Я. право пользования комнатой площадью 12, 7 кв.м. и лоджией 1,7 кв.м.

Ответчик в судебном заседании не отрицал факт того, что он не желает, чтобы истец вселялся в спорную квартиру и проживал в ней, препятствует ему в этом.

В связи с изложенным, на основании ст.30 ЖК РФ, ст.ст.288, 209,304 ГК РФ требования истца следует удовлетворить и вселить Тетерятникова П.А. в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить Тетерятникову П.А. препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой, расположенную по адресу: <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

      Исковые требования Тетерятникова П.А. удовлетворить.

      Тетерятникова П.А. вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Обязать Белоглагова В.Я. не чинить Терерятникову П.А. препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

       Председательствующий: