Дело № 2-271/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи              РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре               ПЕТРОВОЙ А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леконцевой Р.Н. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

    у с т а н о в и л:

Леконцева Р.Н.в лице представителя по доверенности Недашковской Я.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав в обоснование требований, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее мужу военнослужащему Леконцеву И.Ю. по ходатайству ОМИС 1976 на основании протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при Первореченском исполкоме от ДД.ММ.ГГГГ № № на состав семьи выделена 2-комнатная квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Леконцев И.Ю. уволен с действительной военной службы в запас, в ДД.ММ.ГГГГ г. снялся с регистрационного учета по указанной квартире. В настоящее время в квартире проживает истица со своими детьми Леконцевым Ю.И. и Леконцевой В.И. Жилой дом <адрес> внесен в реестр муниципальной собственности на основании Решения малого Владивостокского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № принят на баланс ДД.ММ.ГГГГ. На спорную квартиру открыт лицевой счет № №, по которому происходит начисление квартплаты и оплата коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию г. Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения, но по настоящее время ответ на заявление не получен. Полагала, что при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного, а ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения, нарушая ее жилищные права, лишая права приобрести спорную квартиру в собственность. Просила признать за ней право пользования жилым помещением <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения на состав семьи три человека, а также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 32 660 руб.

Всудебном заседании представитель истца Недашковская Я.М. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что спорная квартира не является служебной, так как передача квартиры от ОМИСА Муниципалитету свидетельствует об изменении статуса этого жилья. Квитанции по оплате коммунальных платежей приходят на имя бывшего мужа истицы, который с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в квартире, чем нарушаются права истицы, которая также не может распорядиться квартирой, приватизировать ее. Просила требования удовлетворить.

Представитель администрации г. Владивостока по доверенности Дьячишин П.А. с иском не согласился. Пояснил, что спорное жилое помещение является служебным, решение органа местного самоуправления о снятии с данного жилого помещения статуса служебного не принималось, в связи с чем договор социального найма с истцом не может быть заключен в силу закона. Истица на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, малоимущей или нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не признана, в связи с чем просил в иске отказать.

Леконцев Ю.И. и Леконцева В.И. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч. 3 ст. 69 ЖК)

ДД.ММ.ГГГГ начальник 1976 ОМИС представил в райисполком Первореченского района г. Владивостока списки на заселение квартиры <адрес> семьей военнослужащего Леконцева И.Ю. в составе трех человек. Имеется указание на закрепление квартиры в качестве служебной без указания на номер и дату решения исполкома. (л.д. 7)

Семья военнослужащего Леконцева И.Ю. вселилась в указанную квартиру на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Первореченского района по решению ЖБК Первореченского района № № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: Леконцев И.Ю., Леконцева Р.Н., Леконцева Ю.И. (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ мичман Леконцев И.Ю. уволен с военной службы в запас по выслуге установленного срока службы на основании приказа командующего Краснознаменным Тихоокеанским флотом, что подтверждается выпиской из приказа командующего Краснознаменным Тихоокеанским флотом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По сообщениям администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ решение о закреплении спорной квартиры в качестве служебной за ОМИС 1976 отсутствует. Квартира <адрес> значится в реестре муниципальной собственности и числится на балансе Управления муниципальной собственности. Жилой дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, внесен в реестр муниципальной собственности Решением малого Владивостокского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № № от МУП «ПЖЭТ-4»-24 на баланс принят ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, 10. 11)

ДД.ММ.ГГГГ Леконцева Р.Н. обратилась с заявлением на имя начальника Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>. (л.д. 17)

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № № Леконцевой Р.Н. отказано в заключение договора социального найма на основании ст. 104 ЖК РФ, так как спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения.

Суд находит данный отказ незаконным, т.к. передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность служебные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Материалами дела подтверждено, что спорная квартира в составе жилого фонда распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № № от МУП «ПЖЭТ-4»-24 принята на баланс ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого Владивостокского городского Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем является собственностью Владивостокского городского округа.

После передачи в ДД.ММ.ГГГГ году дома <адрес> в муниципальную собственность на имя Леконцева И.Ю. открыт лицевой счет.

После выезда Леконцева И.Ю. из Приморья в ДД.ММ.ГГГГ году, который таким образом добровольно отказался от исполнения обязательств по договору найма, фактически права и обязанности нанимателя перешли к Леконцевой Р.Н., которая до настоящего времени с детьми Леконцевым Ю.И. и Леконцевой В.И. занимает <адрес>

Из выписки из формы - 10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> зарегистрированы: Леконцева Р.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ; Леконцев Ю.И. - с ДД.ММ.ГГГГ и Леконцева В.И. - с ДД.ММ.ГГГГ

Представленные в материалы дела квитанции по оплате коммунальных услуг свидетельствуют об открытии лицевого счета № № на оплату коммунальных услуг по спорной квартире, по которому истица вносит коммунальные платежи. Задолженности по оплате нет. (л.д. 13-16)

С учетом доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что истицаЛеконцева Р.Н. имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору найма, т.к. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, фактически осуществляет обязанности по договору найма.

Поскольку после передачи спорной квартиры в муниципальную собственность она утрачивает статус служебной и на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Леконцева Р.Н. оплатила Недашковской Я.М. 31 000 руб. за оказанные юридические услуги. (л.д. 19-20)

Учитывая непродолжительность рассмотрения и несложность данного дела, с учетом принципа разумности в пользу Леконцевой Р.Н. с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика расходов за оформление нотариальной доверенности в сумме 1000 руб. и расходов на копировальные услуги в сумме 460 руб. подлежат удовлетворению, так как подтверждены копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21 и копией чека от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 18.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб., уплаченная при подаче заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ (в ред. от 09.12.2010 № 353-ФЗ),

          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леконцевой Р.Н. удовлетворить.

Признать за Леконцевой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Леконцевой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в качестве членов ее семьи сына Леконцева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь Леконцеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с администрации г. Владивостока в пользу Леконцевой Р.Н. судебные расходы в размере 6 660 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено16.01.2012.

Председательствующий