2-5066/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток                                     17 ноября 2011 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Кравченко А.И.

при секретаре Лысенко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мехед <данные изъяты> о признании незаконными действий Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края земельных, и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель указал, что является собственником жилого дома по адресу г.<адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером № пл.500 кв.м. и арендатором земельного участка с кадастровым номером № пл.567 кв.м.     ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с заявление о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность, для обслуживания жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года Департамент письмом № № отказал в предоставлении фактически используемого участка. Заявитель считает, что решение Департамента является незаконным, и нарушает ее права и охраняемые законом интересы. Земельный участок № фактически им используется для обслуживания дома, а при объединении с земельным участком №, общая площадь на превысит предельно установленной нормы. Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, не ограничен в обороте, следовательно оснований для отказа в его предоставлении нет. Просит суд признать незаконным действия Департамента по отказу в предоставлении в собственность земельного участка площадью 567 кв.м., кадастровый номер № Обязать Департамент в двухнедельный срок рассмотреть заявление о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на требованиях, указал что земельный участок фактически используется заявителем,участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Запрета на предоставление испрашиваемого участка в собственность, нет.

Представитель Департамента заявленные требования не признал, указав что заявитель для обслуживания и эксплуатации жилого дома по адресу г.<адрес> уже имеет в собственности земельный участок пл.500 кв.м. Действующим законодательством возможность предоставления в собственность земельных участков не предусмотрена. На дополнительном участке объект недвижимости отсутствует, следовательно испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Мехед Н.Г. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении ему в собственность дополнительного земельного участка с кадастровым номером № пл.567 кв.м., находящегося у него в аренде для дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу г.<адрес>

Письмом № № ДД.ММ.ГГГГ года заявителю отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, со ссылкой на то, что жилой дом в границах заявленного земельного участка отсутствует, а земельный участок необходимый для эксплуатации жилого дома по адресу г.<адрес> сформирован, и находится в собственности заявителя.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, для обслуживания которого Мехед Н.Г. просил предоставить земельный участок, расположен на земельном участке пл.500 кв.м., находящемся в собственности заявителя (свидетельство о гос.регистраци права №).

Следовательно, оснований для предоставления ему земельного участка в порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, не имеется.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

Указанной статьей определено, что размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, площадь земельного участка, выделяемая, в частности, собственнику объекта недвижимости, располагающегося на государственных или муниципальных землях, определяется исходя из правил землепользования, застройки, соответствующей документации и с учетом площади земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации объекта недвижимости.

Право гражданина на конкретный участок определенного размера и места расположения возникает не произвольно, а при соблюдении определенных условий, в порядке, установленном законодательством, с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов.

Судом установлено, что испрашиваемый заявителем участок с кадастровым номером № пл.567 кв.м., принадлежит ему на праве долгосрочной аренды (свидетельство о гос.регистраци права №

Сведения о наличии на испрашиваемом участке строений капитального характера, принадлежащих заявителю, отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что оспариваемым отказом права и свободы заявителя не нарушены, оснований для возложения на Департамент обязанности по предоставлению заявителю дополнительного земельного участка, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В заявленных требованиях Мехед <данные изъяты> о признании незаконными действий Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, выраженных в отказе в предоставлении в собственность земельного участка, с кадастровым номером № пл.567 кв.м., по адресу г.<адрес>2, для обслуживания жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней, через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Судья         А.И.Кравченко