Дело № 2-313/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи             РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре               ПЕТРОВОЙ А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусь О.И. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Дусь О.И. обратился в суд с иском к ответчику указав в обоснование иска, что на основании решения жилищной комиссии ему распределена однокомнатная <адрес> общей площадью 35,8 кв.м. С ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Право на приватизацию жилья им не использовано. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, он обращался к ответчику с соответствующим заявлением, однако до настоящего времени ответ на обращение ему не дан. Просил суд прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 17) военнослужащему Дусь О.И. выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв. м.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Дусь О.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире общей площадью 35,8 кв. м по адресу: <адрес> для проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация.

ДД.ММ.ГГГГ Дусь О.И. обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма.

Выписка из карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> свидетельствует о том, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Дусь О.В. и его жена Дусь Т.В.

Отказ Дусь Т.В. от участия в приватизации данной квартиры и передаче указанной квартиры в собственность Дусь О.В. оформлен согласием от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверен в этот же день.

Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, что подтверждено справками Вилючинского филиала Камчатского краевого БТИ от 28.07.2011, МУП «Ремжилсервис» г. Вилючинска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Камчатскому краю об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации за истцом права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества.

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дусь О.И. удовлетворить.

Признать за Дусь О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем г<адрес> право собственности на квартиру по адресу г<адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на однокомнатную квартиру по адресу: г. <адрес>, общей площадью 35,8 кв. м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к Дусь О.И.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий