Дело № 2-385/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи             РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре               ПЕТРОВОЙ А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А.В., действующего в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Коротковой Е.А., Коротковой И.А., Коротковой Н.К. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику указав в обоснование, что Короткову А.В. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице ФГУ «СТУИО» и Коротковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Вместе с ним в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: жена и две дочери. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, учитывая отсутствие оснований для отказа им в приватизации занимаемого жилья, просили суд признать за ними право общей долевой собственности жилое помещение по адресу г<адрес> по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании истец и его представитель Бойко А.А. на заявленных требованиях настаивали. Пояснили, что ФЗ «О приватизации в РФ» позволяет приватизировать государственное жилье. Просил требования удовлетворить, т.к. отсутствие механизма реализации прав истца не должно нарушать эти права.

Истец Короткова Н.К. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 6) военнослужащему Короткову А.В. выделена трехкомнатная квартира по адресу: г<адрес> общей площадью 67,89 кв. м на состав семьи четыре человека: жена Короткова Н.К.; дочери Короткова Е.А. и Короткова И.А..

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Короткову А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 67,89 кв. м по адресу: г<адрес> для проживания.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Коротков А.В., жена Короткова Н.К., дочери Короткова Е.А. и Короткова И.А.

Выписки Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах Коротковой Е.А., Коротковой И.А., Коротковой Н.К., Короткова А.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества.

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом и членами его семьи права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Короткова А.В. удовлетворить.

Признать за Коротковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коротковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коротковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коротковой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,89 кв. м, в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на однокомнатную квартиру по адресу: г. <адрес> общей площадью 67,89 кв. м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> к Коротковым.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий