Дело № 2-422/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «19» января 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи РОЗАНОВОЙ М.А. при секретаре ПЕТРОВОЙ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боченкова В.В. Боченкова А.В., Боченковой М.В. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» указав, что Боченкову В.В. на состав семьи три человека решением жилищной комиссии войсковой части № № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют, правом на приватизацию не пользовались. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Боченков В.В. обратился к ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Боченкова В.В. направлен ответ со ссылкой на отсутствие процедуры передачи жилья в собственность; признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> и обязать Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировать за истцами право собственности на указанную выше квартиру. В ходе рассмотрения дела 29.12.2011 по ходатайству МКУ «АПМЗН» судом произведена замена указанного ответчика на Министерство обороны РФ, а исковые требования уточнены: истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, прекратив право собственности РФ на указанную квартиру. Представители ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерства обороны России в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив письменный отзыв на иск. Полагал, что права истца Управлением не нарушены, в случае признания права собственности за истцами на спорную квартиру в порядке приватизации решение суда, вступившее в законную силу, с указанием на прекращении права собственности РФ будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов на данный объект при обращении в Управление с заявлением и соответствующими документами. Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № № военнослужащему Боченкову В.В. выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 53,26 кв. м на состав семьи три человека. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало Боченкову В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 53,26 кв. м по адресу: <адрес> для проживания с членами семьи: женой Боченковой М.В. и сыном Боченковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ Боченков В.В. направил в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ заявление о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ письмо аналогичного содержания направлялось в МКУ «АПМЗН». В ответе ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано на отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность; признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Из ответа МКУ «АПМЗН» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оформить договор передачи спорного жилого помещения в собственность истцам не представляется возможным. Предложено предоставить выписку из реестра федеральной собственности, а также сведения о лице, уполномоченном от имени собственника жилого помещения подписывать соответствующие документы. В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества. Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом и членами его семьи права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру. При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Боченкова В.В., Боченкова А.В., Боченковой М.В. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Боченковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Боченковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Боченковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 53,26 кв. м, в равных долях - по 1/3 доле за каждым. Прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру по адресу: г. <адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Боченкова В.В., Боченкова А.В. и Боченковой М.В. на указанную квартиру. Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий