дело № 2-885/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой, у с т а н о в и л: Кучма А.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее Департамент). В обоснование заявления Кучма А.В. указал, что 29.09.2011 приобрел в собственность водозаборную скважину, расположенную в районе <адрес>. Одновременно было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на котором расположена скважина. Земельный участок был предоставлен продавцу в аренду сроком на 49 лет для ведения дачного хозяйства. 03.10.2011 продавец уведомил Департамент о заключении соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 21.11.2011 заявитель обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ земельного участка, на котором расположена скважина. 22.11.2011 заявитель получил письмо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Из содержания отказа, заявитель не понял его мотивов. Поскольку все необходимые документы предоставлены. Заявитель просит суд признать незаконным отказ Департамента в предоставлении испрашиваемого земельного участка, обязать Департамент принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка. Представитель заявителя Кучма О.В. в судебном заседании поддержал изложенное в заявлении и просил его удовлетворить. Представитель Департамента пояснила, что с заявлением не согласна, обращаясь с заявлением, заявитель представил договор аренды и свидетельство о праве собственности на скважину предыдущего арендатора земельного участка и собственника скважины, не представив соглашение о переуступки прав по договору аренды и свидетельство о праве собственности на скважину на свое имя. Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все доказательства в их совокупности, полагает заявление не подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», п. 21 (1) ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003г. № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края, обладают органы исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений. Судом установлено, что по договору от 29.09.2011 заявитель приобрел у ФИО5 водозаборную скважину, расположенную в районе <адрес>. Право собственности заявителя на скважину зарегистрировано управлением Росреестра по Приморскому краю 27.10.2011, что подтверждается свидетельством № 668743. Указанная скважина расположена на земельном участке площадью 1200 кв.м. предоставленному ФИО5 на праве аренды по договору, заключенному 03.08.2011 № 05-Ч-14309 на 49 лет. Соглашением от 29.09.2011 права и обязанности по указанному договору аренды переданы ФИО1 21.11.2011 заявитель обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного в районе <адрес>, т.е. того на котором расположена скважина для эксплуатации последней. Письмом от 22.12.2011 Департамент отказал заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку он предоставлен по договору аренды от 03.08.2011, заключенному на 49 лет, данный договор не расторгнут и оснований к его расторжению не имеется. Заявитель полагает такой отказ незаконным, однако материалами дела подтверждается обратное. К своему заявлению, поданному 21.11.2011 в Департамент Кучма А.В. приложил свидетельство о праве собственности на скважину от 07.09.2011 на имя прежнего собственника ФИО5, договор аренды испрашиваемого земельного участка заключенный между Департаментом и ФИО5, паспорт водозаборной скважины и копию своего паспорта. Договор купли продажи скважины, свидетельство о регистрации перехода права собственности на скважину и соглашение о переуступке прав по договору аренды к заявлению Кучма А.В. не были приложены к заявлению. Соответственно Департамент, не имея документов о переходе прав собственности на скважину и прав по договору аренды земельного участка, не мог принять положительного решения по заявлению Кучмы А.В. На основании изложенного, суд полагает отказ Департамента в предоставлении испрашиваемого земельного участка законным и обоснованным. В силу п. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 258 ГПК РФ суд р е ш и л: ФИО1 в удовлетворении заявления об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, выраженного в письме от 12.12.2011 № 29/02/03-02/23940 по заявлению ФИО1 от 21.11.2011 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1200кв.м, расположенного в районе <адрес> для дальнейшей эксплуатации капитального сооружения (водозаборная скважина) и возложении обязанности на Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края принять решения о предоставлении ФИО1 в собственность за плату для целей ведения дачного хозяйства земельного участка площадью 1200кв.м, с кадастровым номером 25:28:050037:383, расположенного в районе <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока. Председательствующий:
при секретаре Ю.Б. Зубовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края,