Дело № 2-674/12

           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2012 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи            РОЗАНОВОЙ М.А.

при секретаре        ПЕТРОВОЙ А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Шевченко Л.В., Кучерявому А.Н. о предоставлении доступа в жилое помещение,

    у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с требованием к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Владивостока поступило заявление от жильцов дома <адрес> по вопросу самовольной перепланировки в квартире <адрес> и принятия мер реагирования к владельцам указанной квартиры. Разрешение на производство переустройства и перепланировки Администрацией г. Владивостока ответчикам не выдавалось. Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока были приняты все необходимые меры к организации осмотра указанного помещения с целью установления факта нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в принадлежащее им жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Игнорируя указанные уведомления, ответчики доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами проверок Управления по учету и распределения жилой площади администрации г. Владивостока от 30.03.2011, 11.05.2011, 04.06.2011, 02.09.2011, 05.10.2011. Таким образом, несмотря на принятые меры по обеспечению надлежащего осмотра жилого помещения, произвести его осмотр не представилось возможным.В настоящий момент Администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции, и вынуждена обратиться в суд с указными требованиями к ответчикам.

Представитель администрации г. Владивостока Чижиков А.И. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные судом по месту регистрации, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств не заявляли. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 14 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в г. Владивостоке, является Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об Управлении, утвержденного постановлением главы Администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчики являются собственниками (по 1/2 доле каждый) <адрес>

В Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока поступило обращение граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ответчики самовольно захватили место общего пользования (чердак). Заблокировали вход на крышу, демонтировали часть несущих стропил, нарушив целостность строения. В квартире произвели перепланировку: снесли несущую стену, демонтировали печку и дымоход. Вследствие этого жильцы, проживавшие этажом ниже, лишены возможности отапливать квартиру, а дом не оборудован центральным отоплением. (л.д. 18)

Ответчик переустройство и перепланировку жилого помещения с Администрацией г. Владивостока не согласовывал.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В материалах дела имеются уведомления УУРЖ Администрации г. Владивостока от 15.03.2011 № 21/531, от 30.05.2011 № 20/1595, от 13.09.2011 № 21/2693, согласно которым ответчики извещались о проведении осмотра, принадлежащего им жилого помещения с целью выявления фактов нарушения жилищного законодательства. Доступ в квартиру ответчики не предоставили, что подтверждено актами проверок УУРЖ администрации г. Владивостока от Владивостока от 30.03.2011, 11.05.2011, 04.06.2011, 02.09.2011, 05.10.2011. (л.д. 7-17)

Поскольку действующим жилищным законодательством (ст. 1 ЖК РФ) предусмотрена необходимость обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных законом прав, то администрация г. Владивостока, осуществляя контролирующие полномочия за соблюдением прав и законных интересов граждан в жилищной сфере, которые могут быть нарушены в результате самовольной перепланировки (переустройства), вправе требовать доступа в жилое помещение в целях проверки доводов обращений граждан о самовольной перепланировке (переустройстве) и в случае подтверждения доводов обращения вправе обратиться в суд в порядке ст. 29 Жилищного кодекса РФ с соответствующим иском.

Не предоставление ответчиками доступа в жилое помещение лишает администрацию г. Владивостока возможности проверить доводы обращения о самовольной перепланировке (переустройства), что может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Поскольку для юридических лиц размер госпошлины при обращении в суд составляет 4000 руб., а ответчик Кучерявый А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, то указанная сумма подлежит взысканию с Шевченко Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации г. Владивостока удовлетворить.

Обязать Шевченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку с<адрес>, предоставить специалистам Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока доступ в помещение по адресу: г<адрес> для организации осмотра.

Взыскать с Шевченко Л.В. в доход муниципального бюджета г. Владивостока госпошлину в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий